66+

De Kuil 47

5527 AA Hapert

Aan een rustige, groene straat in een prachtige wijk in Hapert ligt deze royale, levensloopbestendige vrijstaande woning met maar liefst 6 slaapkamers en dubbele inpandige garage. De woning met energielabel A is gelegen op een ruim perceel van 592m2 en biedt volop mogelijkheden op zowel de begane grond als de eerste verdieping. De woning is gebouwd in een L-vorm waardoor een maximale privacy is gegarandeerd, ook de rustieke steen zal u bekoren. Ruimte en lichtinval is het eerste wat u zal opvallen wanneer u de woning bezoekt. Diverse uitvalswegen zoals de A2 en A67, alsook Eindhoven en Veldhoven zijn vanuit de woning eenvoudig te bereiken.

Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1992 en is met aandacht en liefde voor de woning bewoond en onderhouden. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt op loopafstand van het centrum van Hapert, nabij winkels, een basisschool en het Hapertse park. Over de voorzieningen in Hapert leest u verder in de woningadvertentie meer.

Op de begane grond bevinden zich onder andere de ruime woonkamer, keuken, bijkeuken/wasruimte, drie slaapkamers, levensloopbestendige badkamer, separate toiletruimte en ruime inpandige garage. De begane grond is voorzien van vloerverwarming (in alle woonvertrekken voorzien van tegelvloer) én radiatoren (in alle woonvertrekken). De eerste verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers, ruime hobbyruimte en een tweede badkamer en is eveneens voorzien van radiatoren.

INDELING

BEGANE GROND

Entree
Via een bestraat pad in de voortuin is de overdekte entree van het woonhuis toegankelijk. In de ruime hal bevinden zich de toegang tot de volledig betegelde toiletruimte met closet en fonteintje, woonkamer, garderobe-/trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en gang waaraan drie slaapkamers en badkamer grenzen.

Woonkamer
Wat een ruimte en lichtinval! U kunt de woonkamer naar eigen wens en inzicht inrichten. De ruimte is meer dan geschikt voor het plaatsen van een zithoek aan de voorzijde en de eethoek aan de zijde bij de keuken. De schuifpui met uitschuifbare hordeur biedt direct contact met de achtertuin, waarbij het terras het verlengde van de woonkamer vormt. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, schilderwerk wanden en ‘maantjes’ stucwerk plafond.

Keuken
De keuken staat in verbinding met de woonkamer, achtertuin, bijkeuken/wasruimte en beschikt eveneens over veel lichtinval. Ook hier is voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken in hoekopstelling dateert uit 2012 en is voorzien van diverse Neff inbouwapparatuur, te weten: 5-pitsinductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, Quooker, ruim voldoende kastruimte met hoekcarrousel, natuurstenen aanrechtblad en Siemens vaatwasser welke recentelijk is geplaatst. De keuken is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, schilderwerk wanden en ‘maantjes’ stucwerk plafond. Vanuit de keuken stapt u zo op het terras, de terrasdeur is voorzien van een uitschuifbare hordeur.

Bijkeuken
Vanuit de keuken toegang tot praktische bijkeuken met kastenwand, extra werkblad, spoelbak, combi-oven en aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Ook deze ruimte beschikt over tegelvloer met vloerverwarming, schilderwerk wanden en ‘maantjes’ stucwerk plafond. Vanuit de bijkeuken is zowel de achtertuin als de inpandige garage te bereiken.

Inpandige garage
De ruime garage uitgevoerd in spouw is inpandig bereikbaar vanuit de bijkeuken en biedt de gelegenheid om twee auto’s binnen te parkeren. Aan de opritzijde (met tevens plaats voor het plaatsen van twee auto’s) zijn twee Hörmann sectionaal deuren geplaatst en in de achtergevel een loopdeur naar de achtertuin. De vloer is voorzien van tegels.

Gang
Vanuit de hal is de gang te bereiken welke toegang biedt tot de eerste drie slaapkamers en levensloopbestendige badkamer. Deze ruimten bieden volop mogelijkheden voor wonen én slapen op de begane grond, ook zijn deze zeer geschikt als werk- of hobbyruimte(n).

De gang biedt met de nodige aanpassingen de mogelijkheid tot het aanbrengen van een extra gescheiden ingang naar eventuele kantoor- of praktijkruimte.

Slaapkamer I
Ruime slaapkamer met een oppervlakte van ca. 17m2. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor een tweepersoons slaapkamerinrichting met kledingkast en is voorzien van laminaatvloer, schilderwerk wanden en ‘maantjes’ stucwerk plafond.

Slaapkamer II & III
Twee (bijna) identieke slaapkamers met beiden een oppervlakte van ca. 12m2. Deze slaapkamers zijn tevens zeer geschikt als werk-/hobbyruimte en zijn voorzien van laminaatvloer, schilderwerk wanden en ‘maantjes’ stucwerk plafond.

Badkamer I
De eerste badkamer gelegen op de begane grond is volledig betegeld en beschikt over drempelloze douche, verlaagd ligbad, hangend closet, dubbele wastafel met meubel, verlichte spiegel, voldoende kastruimte, radiator en ventilatierooster.

EERSTE VERDIEPING

Overloop
Middels de trapopgang vanuit de hal komt u uit op de ruime overloop met laminaatvloer, schilderwerk wanden en ‘maantjes’ stucwerk plafond. Vanuit de dakkapel komt het daglicht binnen. Aan de overloop grenzen vier slaapkamers, de tweede badkamer en de trapopgang naar de zolder.

Slaapkamer IV & V
Aan de noordzijde van de woning bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer. Met oppervlakten van respectievelijk ca. 15m2 en 16m2 waarbij de schuinte in het dak in werkelijkheid voor extra ruimte zorgt zijn deze kamers geschikt voor een tweepersoons slaapkamerinrichting. Beide slaapkamers zijn voorzien van een draaikiepraam en laminaatvloer.

Slaapkamer VI
De zesde slaapkamer is gelegen op de hoek van de woning en beschikt over een draaikiepraam en Velux dakraam met Velux hor met -verduisteringsrolgordijn. Deze ruimte heeft een oppervlakte van ca. 21m2 en is daarom eveneens geschikt voor een tweepersoons slaapkamerinrichting. Ook deze kamer beschikt over een laminaatvloer.

Hobbyruimte
De ruime L-vormige kamer is zeer ruim van opzet en heeft een oppervlakte van ca. 30m2. Deze ruimte beschikt over natuurlijk daglicht middels een dakraam met Velux verduisteringsgordijn en is zeer geschikt als werk-/hobbyruimte. Ook bevindt zich hier de opstelling van de CV-ketel (Nefit 2012).

Vanuit een deur is de garage te bereiken, in de praktijk erg handig om grotere meubels over te brengen naar de eerste verdieping.

Badkamer II
De tweede badkamer is betegeld en gelegen op de eerste verdieping. Deze badkamer is voorzien van een dakkapel en beschikt over een ligbad, douche, closet, wastafel en ventilatierooster.

TWEEDE VERDIEPING

Zolder
Ruime bergzolder met vaste trap bereikbaar vanuit de overloop van de eerste verdieping.

ACHTERTUIN

Een prachtige tuin waar aan details gedacht is en genieten de hoofdmoot is!

De tuin biedt voor- en achterin twee terrassen waardoor u de gehele dag kunt genieten van het zonnetje en van de rust en privacy. Er is een elektrische zonneluifel en terrasheater aanwezig om eventueel schaduw of warmte te bieden. Ook beschikt de tuin over ingebouwde verlichting. U kijkt over de tuin welke is aangelegd met diverse plantenborders en het gazon. De bolvormige bomen zijn zo geplaatst dat u in de zomer maximale privacy heeft. Achterin de tuin is een overkapping met verlichting geplaatst, welke u middels het looppad bereikt, hier kunt u lang plezierig vertoeven in de avondzon. Via het zijpad is de tuin ook middels de ‘vrije achterom’ bereikbaar. De achtertuin ligt op het oosten.

ALGEMEEN

Hapert is als onderdeel van de gemeente Bladel een levendig dorp met een uitgebreid verenigingsleven en veel activiteiten. Ondertussen biedt de nieuwe Multi Functionele Accommodatie plaats aan het gemeenschapshuis, seniorensteunpunt, bibliotheek, basisschool, kinderopvang/peuterspeelzaal en RK kerk/parochie. Ook is er in het najaar van 2022 door de gemeente glasvezel aangelegd.

De peuterspeelzaal en lagere school bevinden zich binnen 500 meter. De goede middelbare scholen in Eersel (Rhythovius) en Bladel (Pius X) bevinden zich op fietsafstand. De bushalte naar o.a. Eindhoven is op nog geen 200 meter en alle noodzakelijke voorzieningen als bijv. supermarkten (Jumbo en Lidl), bakkers, slager, drogisterijen (DA en Trekpleister), restaurants, cafés, kappers, opticien, bibliotheek liggen allen op loopafstand.

Het sportpark de Lemelvelden met diverse sporten (Tennis, Padel, voetbal, wielrennen, (dames) korfbal, boogschieten, visvijver, kruisboogschieten, hondensport en manege) is ook voor kinderen veilig te bereiken door een tunnel onder de provinciale weg op een afstand van ca. 1 kilometer. In de omgeving is het heerlijk fietsen door de bossen en de Cartier heide.

Bijzonderheden:
- De woning is gebouwd in ca. 1992 en altijd goed onderhouden;
- Met recht levensloopbestendig te noemen met diverse mogelijkheden op de begane grond;
- Voorzien van spouwmuur-, vloer- en dakisolatie;
- Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (schilderwerk 2018);
- Begane grond voorzien van vloerverwarming ter plaatse van de tegelvloer in de woonvertrekken;
- Energielabel A;
- C.v.-ketel is goed onderhouden met jaarlijks onderhoudscontract bij erkende installateur;
- Fijne ligging in een rustige, kindvriendelijke buurt op loopafstand van het centrum van Hapert, nabij winkels, een basisschool en het Hapertse park;
- Ruimte voor het plaatsen van maar liefst 4 auto’s op eigen terrein;
- Gunstige ligging t.o.v. diverse uitvalswegen zoals de A2 en A67, alsook Eindhoven en Veldhoven.


Wilt u deze woning met ons bezichtigen om u te laten verrassen door de mogelijkheden? Bel ons dan om een afspraak te maken.

Build
Object type
Woonhuis
New / existing
Existing construction
Year of construction
1992
Roof type
Samengesteld dak
Surfaces and capacity
Living area
236 m²
Volume
1040 m³
Status
Available
Asking price
€ 775.000,-
download brochure watch video
Contact
vb&t Makelaars Eindhoven
eindhoven@vbtmakelaars.nl 040 2696949 Get in touch with us