Bent u op zoek naar een karaktervolle maisonnette in een uniek monumentaal pand, met volop ruimte, originele elementen én zowel een balkon als tuin op het zuidwesten? Houdt u bovendien van het wonen in een rustige straat met een centrale ligging nabij het centrum van Helmond? Dan is dit appartement aan de 1e Haagstraat 87 absoluut een bezichtiging waard!
Deze maisonnette biedt:
- Een bijzondere ligging in een voormalig schoolmeestershuis uit 1917
- Gemeentelijk monument met originele elementen zoals glas-in-loodramen en een sfeervolle schouw
- Gelegen op de 1e en 2e verdieping met eigen entree op begane grond
- Drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen
- Een balkon én een zonnige achtertuin op het zuidwesten
- Een royale oprit voor maar liefst 3 auto’s en berging voor fietsen
- Naar eigen inzicht aan te passen naar de hedendaagse woonwensen
Het gebouw, waarin slechts twee appartementen gelegen zijn, geeft het gevoel van een woonhuis en verrassende veel ruimte. Dankzij de karakteristieke uitstraling, het vele lichtinval en de fijne indeling is dit een appartement met een bijzonder aangename sfeer waar met veel liefde en aandacht voor het appartement gewoond is.
De ligging is ideaal: in een rustige straat, maar op korte afstand van het centrum van Helmond, diverse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch en Venlo.
INDELING
BEGANE GROND
U betreedt de woning via de privé entree aan de voorzijde. Hier vindt u de meterkast en een fraaie authentieke trapopgang naar de woonverdieping.
1E VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot de vertrekken op deze woonlaag. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.
Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met zowel een gashaard als een houtkachel, fraai geplaatst in een originele schouw. De houten kozijnen met glas-in-loodramen en de hoge plafonds dragen bij aan het charmante karakter.
De eenvoudige doch functionele keuken ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap en een loopdeur naar het balkon. Hier kunt u heerlijk buiten zitten en genieten van de middag en avondzon.
De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Er is daarnaast een separate toiletruimte met staand toilet.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers op deze verdieping. Aan de voorzijde een middelgrote kamer met vaste bergkast en aansluiting voor een wastafel. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met een eigen wastafel.
2E VERDIEPING
Via een vaste trap bereikt u de bovenste woonlaag. De eerste ruimte is in gebruik geweest als atelier en kan ook dienst doen als slaapkamer. Er is heerlijk daglicht dankzij het grote dakraam. Aansluitend vindt u een praktische bergzolder, ideaal voor opslag.
BUITENRUIMTE
Bij de woning hoort een ruime oprit met plaats voor drie auto's en een kleine achtertuin met zonligging op het zuidwesten. De vrijstaande berging is voorzien van elektra en biedt ruimte voor bijvoorbeeld fietsen en extra opslag.
ALGEMEEN
Het monumentale pand waarin het appartement gelegen is beschikt over passende en karakteristieke elementen. De woning is netjes bewoond geweest doch gedateerd. Een nieuwe eigenaar kan naar eigen inzicht het appartement wijzigen, ook op energetisch vlak. De verwarming vindt plaats via gashaarden en een houtkachel. Energielabel is niet aanwezig daar het monumentaal pand betreft.
In 1989 is de splitsingsakte voor het pand naar twee appartementen ingeschreven, waarin de afspraken zijn vastgelegd. Daarbij is de Vereniging van eigenaren 'Vereniging Van Eigenaars Eerste Haagstraat 83 En 87' opgericht, welke ook is ingeschreven in het KvK. Er is een gezamenlijke opstalverzekering. Onderhoud van riolering, gevels, fundering en dak vindt in onderling overleg plaats, ieder voor de helft van de kosten zonder periodieke bijdragen in een reservefonds.
Dit is een unieke kans voor wie karakter, ruimte en locatie wil combineren!
Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de charme en mogelijkheden van deze bijzondere woning aan de 1e Haagstraat 87 in Helmond!
