21+

Addy Kleijngeldstraat 54

5707 HX Helmond

Wilt u graag in een instapklaar appartement uit 2021 in het plan Parc Verde wonen? Dan is dit uw kans! Het appartement aan Addy Kleijngeldstraat 54 is zeker een bezichtiging waard.

- Gelegen op de begane grond
- Ruime woonkamer en open keuken
- Grote slaapkamer, potentie voor een tweede slaapkamer
- Fijn terras gelegen op het zuidwesten
- Veel privacy
- Luxe afwerking en instapklaar
- Privé berging en eigen parkeerplaats

Wonen in Parc Verde is een ideale combinatie tussen twee werelden. Dichtbij het bruisende centrum van Helmond met al haar levendigheid, terrassen en winkels, maar ook gelegen in het Groene Hart van Helmond. Het natuurgebied tussen de Warande en het Groot Goor, Park Goorloop, biedt voor ieder wat wils: fiets- en wandelpaden, trapveldjes, poelen en de Goorloop.

De bereikbaarheid is goed. Per openbaar vervoer heeft u mogelijkheden met de trein, waarbij zowel het station van Helmond Centrum als Mierlo-Hout dichtbij liggen. Verder beschikt Helmond over een stadsdienst en streekbussen. Helmond is op het autosnelwegennet aangesloten via diverse wegen. De stad is per auto bereikbaar via diverse uitvalswegen, waarbij u bijvoorbeeld met circa 15 autominuten in het centrum van Eindhoven bent.

Het appartement is gelegen op de begane grond en beschikt over o.a. een ruime entree waaraan het gastentoilet, de technische-/wasruimte, slaapkamer en woonkamer met keuken grenzen.

Is uw interesse al gewekt?

INDELING

BEGANE GROND

U betreedt het complex bij de centrale ingang waar het bel- en brievenbussentableau gelegen is. De centrale hal biedt toegang tot het trappenhuis, de lift en toegang naar de hal waaraan de bergingen gelegen zijn. U heeft daarbij de beschikking over een privé berging.

De parkeerplaats is extern bereikbaar en ligt tegenover de ingang van het complex.

APPARTEMENT

Entree
U komt uit in de hal van het appartement, waaraan alle ruimtes grenzen. U heeft hier de gelegenheid voor het hangen van de garderode. De vloer is voorzien van een fraaie pvc vloer welke doorgelegd is naar de woonkamer, keuken en slaapkamer De wanden zijn voorzien van stucwerk en het plafond van spuitwerk. Ook deze afwerking is in het gehele appartement doorgetrokken.

Woonkamer
Veel lichtinval en ruimte, dat zal u opvallen bij de woonkamer welke in open verbinding met de keuken staat. De woonkamer is extra ruim omdat er tijdens de bouw voor gekozen is om de extra slaapkamer te laten vervallen en deze ruimte toe te voegen aan de woonkamer. Op de optionele plattegrond ziet u indeling als u ervoor zou kiezen om deze extra slaapkamer toch te realiseren.

Er is voldoende ruimte om een fraaie zithoek te plaatsen en bij de keuken een ruime eettafel. De loopdeur bij de grote raampartij biedt toegang tot het terras.

Keuken
De open keuken beschikt over een modern neutraal keukenblok welke in een L opstelling geplaatst is met een fraai werkblad en voldoende werkruimte. Naast de bergruimte en de 1 ½ spoelbak is de volgende apparatuur aanwezig: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi stoomoven en vaatwasser.

Terras
De loopdeur vanuit de woonkamer biedt direct toegang tot het ruime terras (10 m²). Van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt u, door de ligging op de zuidwesten, genieten van een hapje en een drankje op dit terras, met een vrij uitzicht.

Slaapkamer
Aan de hal ligt deze ruime slaapkamer met grote raampartij die ook hier een prettig daglicht en de mogelijkheid tot ventilatie verzorgt. Met een grootte van ruim 15 m² heeft u hier voldoende ruimte voor het plaatsen van een volwaardige tweepersoons slaapkamerinrichting.

Badkamer en apart toilet
Ook in de badkamer en toiletruimte is het instapklare karakter zichtbaar. De badkamer is ingedeeld met inloopdouche, wastafel met meubel, toilet (wandcloset), urinoir en design radiator.

Het gastentoilet beschikt over een wandcloset en fonteintje.

Technische-/wasruimte
Deze aparte ruimte biedt naast opslagruimte de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook zijn de opstellingen van de cv ketel en ventilatie / warmte terugwin unit hier geplaatst.

ALGEMEEN

Het complex is gebouwd in 2020-2021 gebouwd waarbij het appartement in 2021 opgeleverd is. Door het recente bouwjaar beschikt het appartement over een optimaal isolatie pakket, waarbij de kozijnen kunststof met HR++ beglazing zijn uitgevoerd. Het gehele appartement wordt verwarmd middels vloerverwarming, aangestuurd door de Intergas cv ketel uit 2021. Deze verzorgt ook de warmwater voorziening.

Er is een Vereniging van Eigenaren van toepassing, waarvoor maandelijks een totale bijdrage betaald dient te worden van € 153,61.

Wilt u graag een bezichtiging plannen? Bel ons dan voor het maken van een afspraak.

Build
Object type
Appartement
New / existing
Existing construction
Year of construction
2021
Roof type
Plat dak
Surfaces and capacity
Living area
83 m²
External storage space
5 m²
Volume
311 m³
Status
Available
Asking price
€ 339.000,-
watch video
Contact
vb&t Makelaars Helmond
helmond@vbtmakelaars.nl 0492 505510 Get in touch with us