34+

Bakelsedijk 71

5703 JA Helmond

Wonen op steenworp afstand van de Bakelse Bossen en het centrum van Helmond in een instapklare jaren ’30 woning, dat is wonen aan de Bakelsedijk 71!

- Instapklaar
- Privacy en vrijheid
- Ruime woonkamer en aparte kantoor-/speelkamer
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- Recentelijk vernieuwd dak
- Geïsoleerde spouwmuren
- 15 zonnepanelen

Dit zijn slechts enkele kenmerken die passen bij deze verrassend ruime geschakelde vrijstaande woning. Gaandeweg de jaren is de woning uitgebouwd en gemoderniseerd, waardoor dit mooie resultaat ontstaan is.

De begane grond beschikt o.a. over een ruime woonkamer, kantoor-/speelkamer, halfopen keuken en badkamer. Op de 1e verdieping liggen 3 slaapkamers en de tweede badkamer. De vaste trap brengt u naar de 2e verdieping met (slaap)kamer en vliering.

De woning heeft een centrale ligging. Het centrum van Helmond met diens voorzieningen ligt op fietsafstand. De uitvalswegen naar zowel Eindhoven, Den Bosch als Deurne zijn direct bereikbaar evenals het openbaar vervoer (waaronder het NS treinstation).

Kortom: een fijne ruime woning en alles binnen handbereik!

INDELING

SOUTERRAIN
Deze woning beschikt over een fijne provisiekelder.

BEGANE GROND
De voordeur leidt u naar de hal van de woning. De sfeer van de woning wordt direct zichtbaar met de tegelvloer (met vloerverwarming), de strak gestukadoorde wanden en plafond en de passende deuren. De recente gerenoveerde trap brengt u naar de 1e verdieping. De andere deuren leiden u naar de kelder, toiletruimte met hangend closet en fonteintje (in 2020 gerenoveerd) en de woonkamer. De meterkast ligt naast de voordeur.

Woonkamer
De woonkamer is een zeer fijne en ruime kamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. Deze kamer staat in open verbinding met de keuken en kantoor-/speelkamer en vormt het centrale punt. Er is ruimte voor zowel de zit- als eethoek. De openslaande tuindeuren bieden direct contact met de achtertuin. De tegelvloer vanuit de hal loopt door naar de woonkamer en keuken, evenals het strakke stucwerk van de wanden en plafond.

Kantoor-/speelkamer
Deze aangebouwde kamer is een echte toevoeging voor de woning. Nu wordt deze ruimte gebruikt als werkplek, maar ook als speelkamer is deze kamer ideaal. De combinatie van de solartube en raam in de achtergevel geven prettig lichtinval. Hier ligt een tegelvloer zonder vloerverwarming.

Keuken
De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer. Het keukenblok is in een L opstelling geplaatst met een fijn werkblad met voldoende werkruimte en 1 ½ spoelbak. De volgende apparatuur is aanwezig: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron.

Badkamer
Achter de keuken ligt de eerste badkamer. De aansluitingen voor het witgoed, een tweede toilet, ligbad en wastafel zijn hier aanwezig evenals de opstelling van de cv ketel (type Vaillant uit 2007) en unit van de vloerverwarming.

Berging
De berging ligt achterin de tuin en is uit steen opgetrokken. Het is een ideale opslagruimte welke voorzien is van elektra.

TUIN
De achtertuin bereikt u vanuit de woning via de woonkamer of middels de vrije achterom vanuit de oprit. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Door de situering van de terrassen, heeft u de keuze om zowel de zon als de schaduw op te zoeken.

1E VERDIEPING
De trapopgang komt uit op de overloop, waaraan de slaapkamers en de tweede badkamer grenzen. De vloeren op de verdieping zijn met uitzondering van één slaapkamer voorzien van laminaat.

Slaapkamer I
De eerste slaapkamer is circa 14 m² groot en ligt aan de voorzijde van de woning. Met deze grootte is de kamer geschikt voor een volwaardige tweepersoons slaapkamer inrichting.

Slaapkamer II
Met een grootte van ruim 16,5 m² is deze hoofdslaapkamer ruim van opzet. Deze kamer heeft een raam in de zijgevel, de vloer is voorzien van vloerbedekking en beschikt over een grote inloopkast. Er is daarnaast meer dan voldoende ruimte voor het tweepersoons bed.

Slaapkamer III
Deze slaapkamer is geschikt voor een eenpersoons slaapkamer inrichting (bijna 8,5 m²) en ligt aan de achterzijde.

Badkamer
Deze tweede badkamer is ingedeeld met een douche, dubbele wastafel met meubel, toilet en radiator. De raampartij verzorgt natuurlijk daglicht en ventilatie.

2E VERDIEPING
Deze verdieping is middels vaste trap bereikbaar waarbij u uitkomt op de zolderverdieping. De omvormer voor de zonnepanelen is hier aanwezig en de vliering is ideaal voor extra opslagruimte.

De ruimte is te gebruiken als vierde slaapkamer, indien gewenst kan een wand geplaatst worden zodat een overloop met aparte kamer gerealiseerd kan worden. Op de vloer ligt laminaat.

ALGEMEEN
De woning is gebouwd omstreeks 1934, waarna de woning uitgebouwd is. De kozijnen zijn in kunststof met dubbele beglazing uitgevoerd. Aan de voorzijde en zijgevel zijn rolluiken geplaatst. In 2015 zijn de spouwmuren van de woning geïsoleerd en in 2017 is het plat dak van de kantoor-/speelkamer vervangen. Het zadeldak is in 2019 vervangen door isolatieplaten van 12 cm dik en nieuwe pannen. Tevens zijn 15 zonnepanelen aanwezig (2017 geplaatst).

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze geschakelde vrijstaande woning? Bel ons dan voor meer informatie, deze woning is zeker een bezichtiging waard!

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
155 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
609 m²
Status
verkocht
Vraagprijs
€ 350.000,-
download brochure
Video
bekijk video
Contact
vb&t Makelaars Helmond
helmond@vbtmakelaars.nl 0492 505510 Neem contact met ons op