44+

Baudevoort 4

5706 KL Helmond

Bent u op zoek naar fraaie, uitgebouwde twee-onder-één kapwoning op een rustige locatie in de gewilde, levendige en kindvriendelijke wijk "Brandevoort-Schutsboom"? Dan is deze woning wellicht iets voor u!

Bijzonderheden:
- uitstekend onderhouden woning;
- ruime woonkamer met sfeervolle gashaard;
- vloerverwarming in de woonkamer en keuken;
- 5 slaapkamers;
- een eigen ruime oprit voor 3 auto's;
- inpandige garage/berging en bijkeuken;
- 15 zonnepanelen en zonneboiler;
- Energielabel A;
- zonnige tuin op het westen en tevens fijne schaduwplek door de elektrische zonwering.

INDELING

Bij aankomst bereikt u de ruime oprit (capaciteit drie auto’s) met aangelegde voortuin, een loopdeur naar de garage en de voordeur met buitenlichtpunt.

Entree
Entree met tegelvloer die over de gehele verdieping is doorgelegd en voorzien van vloerverwarming. In de hal bevinden zich de garderobe, betegelde toiletruimte met fonteintje en hangend closet, meterkast en toegang tot de living.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde van de woning is overgoten met licht door de vele raampartijen. Daarnaast bevindt zich hier de sfeervolle gashaard en trapopgang naar de eerste verdieping. Omdat de woonkamer in open verbinding staat met de eetkamer en keuken geniet deze van lichtinval vanuit drie zijden en fijn uitzicht over zowel de voor- als achtertuin.

Eetkamer & keuken
De eetkamer en keuken bevinden zich aan de achterzijde en kijken uit over de achtertuin welke bereikbaar is via de loopdeur en de prachtige openslaande tuindeuren. De volledig ingerichte moderne keuken is opgesteld in hoekopstelling en voorzien van houten aanrechtblad, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, 5-pitsgasfornuis en afzuigkap. Deze keuken biedt veel kastruimte en een groot werkblad.

Bijkeuken
Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken in hoekopstelling welke is voorzien van een aanrecht met spoelbak, oven en veel kastruimte.

Achtertuin
De achtertuin is verzorgd en sfeervol ingericht ingericht en heeft een ligging op het westen. Er zijn 2 terrassen, overkapping, vrijstaande houten berging met sedumdak, verschillende borders met beplanting en een gazon gedeelte. Aan de achterzijde van de woning is een elektrische zonwering geïnstalleerd. Daarnaast is er een wateraansluiting en elektra.

Garage
De inpandige garage heeft een oppervlakte van ca. 13.5 m2 en toegankelijk via de bijkeuken, of middels een loopdeur aan de voorzijde van de woning.

1e verdieping
Via de houten trap bereikt u de ruime overloop van de eerste verdieping, welke toegang geeft tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Slaapkamer I
Deze kamer ligt aan de achterzijde van de woning en is ca. 17.5 m2 groot. Door middel van de raampartijen komt er veel natuurlijk lichtinval binnen en zijn er extra ventilatiemogelijkheden.

Slaapkamer II
Deze tevens ruime kamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ca. 11.5 m2 groot. beide slaapkamers aan de voorzijde hebben een Frans balkon met veel natuurlijk lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

Slaapkamer III
Deze kamer ligt eveneens aan de voorzijde van de woning en is ca. 6 m2 groot.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en moderne drain, ligbad met thermostaatkraan, hangend toilet en dubbele wastafel met meubel. Tevens beschikt de badkamer over een designradiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze biedt toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer. De overloop is voorzien van een lamelvloer welke is doorgelegd in de slaapkamers.

Slaapkamer IV
Deze ruime en speels ingedeelde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca. 14.5 m2. Deze ruimte is voorzien van Velux dakraam en inbouwspots.

Slaapkamer V
De vijfde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ca 6.5 m2. Ook deze slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam. Via deze slaapkamer is de technische ruimte bereikbaar, voorzien van witgoedaansluiting, cv-combiketel (2015), Warmte-TerugWin-unit. De zonneboiler is geplaatst aan de voorzijde van de woning.

Overige
- De woning is gebouwd in 2000 waarna de woning uitgebouwd is op de begane grond. Zowel de vloer, de muren als het dak zijn geïsoleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. De begane grond is voorzien van vloerverwarming in de woonkamer en keuken.

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
157 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
601 m³
Status
verkocht
Vraagprijs
€ 539.500,-
Contact
vb&t Makelaars Helmond
helmond@vbtmakelaars.nl 0492 505510 Neem contact op