Wonen in Brandevoort in een geliefde woonstraat: een prachtige kans voor wie op zoek is naar een ruime uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning!
Bijzonderheden:
- Instapklaar
- Energielabel A
- Uitgebouwde keuken
- Multifunctionele tuin-/kantoor-/speelkamer
- 4 slaapkamers met mogelijkheid voor een 5e slaapkamer
- Inpandig bereikbare garage
- Fijne achtertuin op het zuidoosten met terrasoverkapping
Kenmerken die perfect passen bij deze royale tweekapper. De woning ligt op korte afstand van winkels en scholen en ook het treinstation is snel bereikbaar met directe verbindingen naar onder andere Eindhoven, Venlo en 's-Hertogenbosch.
Een ideale woning voor een gezin dat op zoek is naar een fijn thuis. De ruime woonkamer, open leefkeuken, multifunctionele ruimte en garage op de begane grond, drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping, een vierde slaapkamer en wasruimte op de tweede verdieping en een bergzolder met vlizotrap maken dit een aantrekkelijk geheel.
INDELING:
BEGANE GROND
Entree
Via de oprit, waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden, kom je bij de voordeur die toegang biedt tot de hal. De mooie houten vloer, die doorloopt in de woonkamer en keuken, geeft direct een warme uitstraling. In de hal bevinden zich de meterkast en de toiletruimte met toilet en fonteintje.
Woonkamer
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en profiteert van veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. De gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte in de koudere winterdagen. De doorgang naar de leefkeuken is breed en biedt toegang tot de open trap naar de bovenverdieping.
Keuken
De open leefkeuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Door de uitbouw is een ruime leefkeuken ontstaan met voldoende plek voor een grote eettafel. De tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin. Het keukenblok is in U-vorm geplaatst en uitgevoerd in een lichte kleur met een granieten werkblad. De keuken is voorzien van moderne apparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron.
Bijkeuken
De bijkeuken, bereikbaar vanuit de keuken, vormt de doorgang naar de garage en de speel-/kantoorkamer. Hier is een aansluitmogelijkheid voor een wasmachine aanwezig.
Speel-/kantoorkamer
Achter de garage is een extra ruimte gerealiseerd welke met een grote schuifpui in directe verbinding staat met de terrasoverkapping. Met een oppervlakte van circa 9 m² is deze ruimte multifunctioneel inzetbaar. Ideaal als speelkamer voor kinderen of als kantoorruimte voor thuiswerken.
Garage
De inpandig bereikbare garage is perfect voor het stallen van fietsen en opbergen van tuinspullen maar biedt ook de gelegenheid voor de auto. De garage is bereikbaar via de oprit middels de dubbele poorten.
1E VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Ook de trap naar de tweede verdieping bevindt zich hier. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer I
De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van bijna 15 m². Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en er is een vaste kastenwand aanwezig.
Slaapkamer II en III
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 11 en 5,5 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van rolhorren.
Badkamer
De badkamer is in 2023 geheel vernieuwd en daarbij volledig betegeld een moderne en neutrale kleurstelling. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche met regen en handdouche en glazen spatscherm, toilet (wandcloset), wastafel met meubel en designradiator. Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en extra ventilatie.
2E VERDIEPING
Slaapkamer IV
Via de vaste trap bereik je deze verdieping waar de vierde slaapkamer van circa 17 m² zich bevindt. Dankzij de dakkapel is hier extra ruimte en lichtinval gecreëerd.
Multifunctionele ruimte
De tweede ruimte op deze verdieping wordt momenteel gebruikt als wasruimte. Door de opzet en de ruimte is deze kamer ook geschikt als vijfde slaapkamer, waarbij de wasmachine dan in de bijkeuken geplaatst kan worden. In de vaste bergkast met de cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2014, eigendom) en de warmte-terugwinunit geplaatst.
VLIERING
Vanuit de multifunctionele ruimte is de vlizotrap naar de vliering bereikbaar. Deze vliering is verrassend ruim en biedt veel bergruimte voor de spullen welke niet dagelijks nodig zijn, zoals de kerstspullen.
TUIN
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je optimaal kunt genieten van de zon. Aan het huis grenst een terras met een elektrisch bedienbaar zonnescherm voor de warme dagen. Achter de speel-/kantoorkamer bevindt zich een sfeervolle overkapping met glas-in-loodramen. De tuin is verder ingericht met een gazon en plantenborders.
ALGEMEEN
De woning is gebouwd in 2000 en later uitgebouwd op de begane grond. Tijdens de bouw is de woning geheel geïsoleerd. De kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbele beglazing, het schilderwerk is uitgevoerd in 2017.
Kortom: een woning die absoluut een bezichtiging waard is!
