Wonen in Brouwhuis, met alle basisvoorzieningen van winkelcentrum Brouwhorst op loopafstand? Deze hoekwoning met garage is gelegen in een rustige woonstraat en heeft 3 ruime slaapkamers, badkamer, een aparte waskamer en een lichte woonkamer met open keuken.
• Er is een zelfbewoningsplicht van toepassing bij de aankoop van deze woning.
Enkele kenmerken die bij de woning passen:
- Woonkamer met open keuken;
- drie ruime slaapkamers;
- aparte waskamer;
- in 2009 dakkapel verwijderd en nieuwe kozijn geplaatst;
- Vaste trap naar de tweede verdieping;
- Ruime oprit met overkapping;
- Fijne achtertuin met achterom.
Het NS treinstation bevindt zich nabij en diverse uitvalswegen zijn direct bereikbaar. Tevens zijn er diverse scholen in de nabije omgeving. Kortom, een centrale ligging.
Op de begane grond bevinden zich onder andere de woonkamer en open keuken. De eerste verdieping is ingedeeld met twee slaapkamers, een waskamer en de badkamer. De tweede verdieping biedt de derde slaapkamer.
Begane grond:
Entree
Vanuit de oprit komt u bij de overdekte entree die toegang geeft tot de hal. Aan deze hal grenzen de meterkast, trapkast met unit van de stadsverwarming, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De loopdeur brengt u naar de woonkamer. De vloer is voorzien van een lichte tegelvloer.
Woonkamer
Wat u zal opvallen als u de woonkamer betreedt is het prettige lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde is ruimte voor het plaatsen van een ruime zithoek waar u ’s avonds kunt relaxen op de bank. Bij de keuken is gelegenheid voor het plaatsen de eethoek.
Keuken
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over een keukenblok in een U vorm. De volgende apparatuur is aanwezig: - 4 pits inductie kookplaat;
- koelkast;
- vaatwasser;
- oven;
- vriezer.
De loopdeur brengt u naar de achtertuin.
Garage en overkapping
De garage is te bereiken via de oprit en de achterzijde van de woning. De garage is voorzien van elektra en wateraansluiting
Eerste verdieping
Via de trap komt u op de overloop welke toegang geeft tot de twee slaapkamers, de waskamer en de badkamer.
Slaapkamer I
Deze eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Origineel heeft deze kamer een klein dakkapel. Deze is verwijderd en de ramen zijn voorzien van nieuwe kozijnen. Met een grootte van circa 17 m2 kan een volwaardige tweepersoons slaapkamerinrichting geplaatst worden. De kamer is voorzien van een vaste kastenwand.
Slaapkamer II
Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer welke een grote heeft van ruim 8 m2.
Badkamer
De badkamer is in neutrale kleurstelling met verlaagd plafond met inbouwspots. Deze is ingedeeld met een douche, ligbad (bubbelfunctie defect) wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.
Waskamer
De waskamer is gelegen in het midden van de woning en voor 3/4 betegeld in neutrale kleurstelling. Deze kamer is voorzien van dubbele wasbak en toilet.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de overloop met dakraam voor daglichttoetreding en ventilatie.
Slaapkamer III
De derde slaapkamer met dakraam heeft een grootte van 10 m2. Een fijne extra slaapkamer geschikt voor een één- of tweepersoons slaapkamer inrichting.
Tuin
De fijne achtertuin heeft een ligging op het noorden, waarbij u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt genieten van het mooie weer.
In de tuin zijn twee terrassen gerealiseerd. Aan huis kunt van de eerste zonnestralen in de ochtend genieten en u eindigt de dag bij het terras achter in de tuin vanwaar u de zon ziet ondergaan. De tuin is gedeeltelijk aangelegd en met een kleine toevoeging is het een heerlijke plek om van te genieten.
Algemeen:
• Bij deze verkoop geldt een vaste projectnotaris.
• Bij aankoop van de woning dient een waarborgsom of bankgarantie te worden afgegeven.
• Er is een zelfbewoningsplicht van toepassing bij de aankoop van deze woning.
