39+

Bleyenbeekdreef 6

5709 RL Helmond

Altijd al de wens gehad om centraal, maar toch dicht bij de natuur te wonen? Dan is deze instapklare halfvrijstaande woning aan de Bleyenbeekdreef 6, gelegen in de mooie, rustige en kindvriendelijke wijk Dierdonk, beslist iets voor u.

- Ligging aan een rustige woonstraat nabij speelvelden en de bossen
- Instapklaar
- Ruime woonkamer met open keuken
- Vier slaapkamers, met potentie een vijf (slaap)kamer
- Fijne inloopkast op de 1e verdieping
- Praktische garage en de mogelijkheid om twee auto’s op eigen terrein te parkeren
- Fijne achtertuin met grote overkapping gelegen op het noordoosten

Dit zijn slechts enkele kenmerken die passen bij deze woning die in 1997 is gebouwd en een fijne en rustige ligging in Dierdonk heeft. De woning is goed onderhouden en ideaal voor zowel starters als gezinnen. Op de begane grond liggen o.a. de hal, toiletruimte, ruime woonkamer met trapkast en open keuken. Op de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers, de inloopkast en de badkamer aan de overloop. Op de tweede verdieping vindt u naast de overloop de vierde slaapkamer en zolderkamer met aansluitingen voor de wasmachine en droger (potentie extra slaapkamer aanwezig).

De uitvalswegen richting onder meer Eindhoven en Den Bosch zijn snel bereikbaar en de voorzieningen van de wijk zoals winkels, scholen, kinderopvang, het sportpark en de huisarts liggen op loopafstand. Het gezellige centrum van Helmond en het NS-station zijn binnen 10 minuten per fiets bereikbaar.

Nieuwsgierig geworden? Lees dan verder voor uitgebreidere informatie over deze woning.

INDELING

BEGANE GROND

Entree
De voordeur brengt u naar de hal van de woning waar u direct kennis maakt met de luxe stijl van de woning. De fraaie houtlook pvc vloer en de strak gestukadoorde wanden en plafond ziet u op de gehele begane grond terug. Aan deze hal grenzen de recent vernieuwde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de meterkast. De trapopgang brengt u naar de eerste verdieping en de deur met glaspartij in stalen look komt uit in de woonkamer.

Woonkamer
Ruimte en lichtinval kenmerken deze verrassend grote woonkamer. De fijne raampartijen aan de voorzijde en zijgevel bieden uitzicht over het straatbeeld en aan de achterzijde staat de woonkamer via de dubbele openslaande tuindeuren in verbinding met de overkapping. Er is meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde bij de keuken. De trapkast is een ideale extra bergruimte.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning vindt u de open keuken met L vorm keukenblok. Het werkblad met geïntegreerde spoelbak biedt een fijne werkruimte. De volgende apparatuur is aanwezig: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser (de laatst is in 2023 vernieuwd). De loopdeur komt uit bij de terrasoverkapping aan de achterzijde van de woning.

Garage
De vrijstaande garage voorzien van elektra ligt achterin de tuin en biedt met een grootte van circa 20 m² de gelegenheid voor het plaatsen van een auto. Uiteraard is de ruimte ook ideaal als opslagruimte voor bijvoorbeeld fietsen en tuinspullen. Er is een loopdeur in de zijgevel aanwezig en vanuit de potentiële oprit biedt de stalen kantelpoort toegang voor een auto.

EERSTE VERDIEPING

De trapopgang brengt u naar de overloop waaraan drie slaapkamers en de badkamer grenzen. Op de vloer ligt tapijt-vloerbedekking. Aan deze hal grenst de inloopkast die thans in gebruik is als kledingkamer. De twee dakramen verzorgen het daglicht in deze kast. Indien gewenst kan deze kast ook als wasruimte gebruikt worden (aansluitingen zijn aanwezig) of als extra (slaap)kamer.

Slaapkamer I
Deze ruime slaapkamer van 14 m² is aan de voorzijde gelegen en biedt gelegenheid voor een volwaardige tweepersoons slaapkamer inrichting. Op de vloer ligt tapijt vloerbedekking.

Slaapkamer II
Deze eenpersoons slaapkamer van circa 8 m² ligt ook aan de voorzijde en heeft een pvc vloer.

Slaapkamer III
De huidige kantoorkamer met pvc vloer aan de achterzijde biedt met een grootte van circa 9,5 m² de ruimte voor een eenpersoons slaapkamerinrichting.

Badkamer
Deze luxe badkamer is geheel in neutrale kleurstelling betegeld, waarbij het raam naast het natuurlijk daglicht ook voor extra ventilatie zorgt. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, toilet (wandcloset), ligbad, design radiator en wastafel met meubel.

TWEEDE VERDIEPING

De trapopgang brengt u naar de tweede verdieping. U komt uit op de overloop met een dakraam en de vaste bergkast. Op de vloer ligt de tapijt vloerbedekking.

Slaapkamer IV
Aan de voorzijde ligt de ruime vierde slaapkamer met een grootte van 15 m². Er is gelegenheid voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en in de schuine delen zijn bergkasten gerealiseerd. Naast een dakraam vindt u hier ook het voor Dierdonk kenmerkende ronde raam. De vloer is voorzien van pvc.

Zolderkamer (met potentie voor slaapkamer V)
Deze zolderkamer biedt naast het dakraam ook het ronde raam, de bergruimte in de schuinten en de pvc vloer. Thans is deze kamer geheel in gebruik als berg- en wasruimte. De aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier aanwezig. Tevens zijn de opstelling van de gehuurde cv ketel en de mechanische ventilatie hier aanwezig. Indien gewenst kan deze kamer gewijzigd worden naar een wasruimte met aparte vijfde slaapkamer.

TUIN
Vanuit de woning komt u uit bij de recent gerealiseerde luxe terrasoverkapping, welke deels afgesloten is met een glazen schuifwand. Deze overkapping vormt echt een verlengde van het woonhuis, waar u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar gebruik van kunt maken. Naast een tuintafel is er ook ruimte voor bijvoorbeeld en loungebank. De lichtkoepels verzorgen extra lichtinval.

De tuin met ligging op het noordoosten is verder aangelegd met een gazon en plantenborders en bereikbaar met een vrije achterom.

ALGEMEEN

De woning is in 1997 gebouwd en volledig geïsoleerd. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Het schilderwerk is in 2019 uitgevoerd. Verwarming en warmwater geschieden middels een gehuurde cv ketel type Intergas HRE. De huurprijs inclusief onderhoud bedraagt € 30,85, het contract is maandelijks opzegbaar. Tevens beschikt de woning over mechanische ventilatie.

Wilt u deze instapklare twee-onder-één kapwoning op een mooie locatie in Dierdonk bezichtigen? Bel ons dan voor een vrijblijvende afspraak.

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
152 m²
kavelgrootte
263 m²
Externe bergruimte
20 m²
Inhoud
544 m³
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 499.000,-
Contact
vb&t Makelaars Helmond
helmond@vbtmakelaars.nl 0492 505510 Neem contact op