41+

Brahmslaan 22

5707 RC Helmond

Zeer leuke, goed afgewerkte en uitgebouwde hoekwoning op perfecte woonstand in de Zwanenbeemd, inclusief garagebox.

Deze hoekwoning is door de jaren heen keurig onderhouden en op de begane grond volledig uitgebouwd. Hierdoor is een instapklare woning ontstaan welke ook nog eens een perfecte ligging heeft.

De Wilhelmina basisschool ligt op loopafstand net zoals stadswandelpark De Warande.

Voetbalclubs, hockeyclub, tennisverenigingen, golfclub en het centrum van Helmond liggen allemaal nabij de Brahmslaan!! Kortom een ideale gezinswoning.

Indeling
Via de voortuin bereikt u de hal/entree met tegelvloer, stucwerk wanden en plafond met sierlijst, trapopgang bekleed met PVC, nette toiletruimte, meterkast en trapkast.

Vervolgens bereikt u de woonkamer. Wat opvalt zijn de grote raampartijen aan voor en achterzijde waardoor er altijd veel licht aanwezig is. Aan de voorzijde is de woonkamer gelegen met sfeervolle openhaard. Vanaf het eetgedeelte, gelegen in het midden van de woning kijkt u uit over de voortuin.

De kamer aan de achterzijde van de woning is toegankelijk via de eetkamer en keuken. Ideaal om te gebruiken als thuiswerkplek, of voor de kinderen als speelkamer/gameroom!

Daarnaast is er een mogelijkheid om een extra werkplek te creëren in de extra ruimte tussen de keuken en de eetkamer. Ook hier is extra bergruimte door middel van de wandkast.

De begane grond is voorzien van een donkere tegelvloer met vloerverwarming, strakke stucwerk wanden en plafonds. Sfeerbepalend is de gashaard en de inbouwspots.

De keuken is in de uitbouw aan de achterzijde van de woning geplaatst en ziet er keurig uit. Ideaal voor de echte keukenliefhebber! De keuken heeft voldoende bergruimte in zowel de wandkast als het kookeiland.

De keuken is voorzien van de volgende apparatuur:
- inbouw koelkast/vriezer;
- combi oven/magnetron;
- stoomoven;
- koffieapparaat;
- 5 pits gasfornuis;
- geïntegreerde afzuigkap in plafond;
- spoelbak met kokend water kraan (Quooker).

Door middel van de openslaande tuindeuren heb je toegang tot de tuin.

Hier zult u genieten!! Aan de achterzijde van de woning is een mooie pergola geplaatst zodat u altijd een beschut plekje in de tuin hebt. De tuin geeft veel privacy en is onderhoudsvriendelijk. Het perceel is afgeschermd door middel van houten schuttingen. De stenen berging is voorzien van elektra en biedt voldoende plek voor de tuinspullen.

1e verdieping
Overloop met daaraan gelegen 3 slaapkamers, apart toiletruimte, badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping. Ook deze verdieping is keurig onderhouden en afgewerkt. Op de vloer ligt een PVC vloer, de wanden zijn deels gestukt en deels voorzien van behang. De ramen voorzien van dubbel glas.
De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een ruime oppervlakte van ca 17 m2.
Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en is ook zeer ruim te noemen. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en momenteel in gebruik als kastenkamer.

De aparte toiletruimte is modern betegeld en voorzien van een hangend closet en fontein.

De badkamer is eveneens volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche en een wastafel met bijpassend meubel. Naast de mechanische ventilatie kan je de badkamer ook natuurlijk ventileren.

2e verdieping
Via vaste trap bereikt u de voorzolder. In een aparte ruimte zit de wasmachine/ drogeraansluiting en Nefit Cv-combiketel gesitueerd.

De vierde slaapkamer is oprecht zeer ruim te noemen. Door het dakkapel is er veel daglichttoetreding. Ook deze slaapkamer is voorzien van extra wastafel.

Garage
Via de gezamenlijke oprit zijn de garages bereikbaar. Bij de woning hoort 1 garage met handmatige deur met een afmeting van ca. 18 m2.

Bijzonderheden
- Prachtig uitgebouwde woning met garage;
- fijne, kindvriendelijke en rustige omgeving;
- gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- gehele begane grond voorzien van vloerverwarming;
- gelegen nabij stadswandelpark "De Warande";
- privacy biedende tuin.

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Plat dak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
164 m²
Externe bergruimte
27 m²
Inhoud
554 m³
Status
verkocht
Vraagprijs
€ 485.000,-
Contact
vb&t Makelaars Helmond
helmond@vbtmakelaars.nl 0492 505510 Neem contact op