Wilt u sfeervol wonen in een royale en luxe afgewerkte 2-onder-1 kapwoning op een rustige locatie in de gewilde, levendige en kindvriendelijke wijk "Brandevoort"? Dan is deze woning met de ruime leefkeuken, de verrassend diepe tuin met veel privacy en het instapklare karakter van de woning wellicht iets voor u!
Station Helmond Brandevoort ligt op korte afstand, waarbij u in circa 8 minuten in Eindhoven bent. Ook scholen, sport- en winkelvoorzieningen en de groene eco-zone zijn snel bereikbaar.
Bijzonderheden:
- Luxe afgewerkte woning;
- prachtige ensuite deuren;
- in 2018 uitgebouwde keuken aan de achterzijde;
- in 2021 zijn er 14 zonnepanelen geïnstalleerd;
- Energielabel A;
- ruime achtertuin;
INDELING
Bij aankomst bereikt u de ruime oprit (capaciteit twee auto's) met aangelegde voortuin, een loopdeur naar de garage en de voordeur geaccentueerd met een houten omlijsting.
Entree
De hal is ruim van opzet en biedt toegang naar het toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en de woonkamer.
Woonkamer
De ruime woonkamer is voorzien van een prachtige PVC vloer, in visgraat motief gelegd en geniet veel lichtinval door diverse raampartijen. Wanden en plafond zijn strak afgewerkt en de kamer is verder ingericht met aan de voorzijde een zitgedeelte met voldoende ruimte voor een grote bankopstelling. Na de drukte van de dag, kunt u hier heerlijk tot rust komen. Er is voldoende plek om de woonkamer naar eigen inzicht in te delen.
Leefkeuken
Een prachtige royale leefkeuken met grote lichtstraat en schuifpui is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft uitzicht op de tuin en is voorzien van de volgende apparatuur:
- spoelbak met elektrische boiler van Quooker,
- stoomoven
- heteluchtoven
- vaatwasser
- koelkast;
- inductie kookplaat.
Deze keuken biedt veel kastruimte en een groot werkblad op het spoeleiland. Een strak afgewerkte tegelvloer met vloerverwarming maakt het ook in de winter een fijne ruimte om met het gezin door te brengen.
Garage
De inpandige garage heeft een oppervlakte van ca. 18 m2 en toegankelijk via de keuken of middels een loopdeur aan de voorzijde van de woning. Het dak van de garage is in 2023 vervangen en geïsoleerd en de vloer is voorzien van pvc.
Tuin
De achtertuin is verzorgd en sfeervol ingericht en heeft een ligging op het oosten. Er zijn 2 terrassen, verschillende borders met beplanting en een gazon. Aan de achterzijde van de woning is een elektrische zonwering geïnstalleerd.
1e verdieping
Via de hard-houten trap bereikt u de ruime overloop van de eerste verdieping. De overloop is voorzien van PVC visgraat vloer, welke is doorgelegd in de slaapkamers, stucwerk wanden en plafond.
Slaapkamer I
Deze kamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ca. 16 m2 groot. Door middel van de raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van PVC visgraat vloer met strak gestukte wanden en plafond.
Slaapkamer II
Deze kamer ligt aan de achterzijde van de woning en is ca. 11 m2 groot.
Slaapkamer III
Deze kamer ligt eveneens aan de achterzijde van de woning en is ca. 8 m2 groot.
Badkamer
De hoogwaardig afgewerkte betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Tevens beschikt de badkamer over een elektrische vloerverwarming.
Toilet
Apart toilet met fontein welke via de overloop te bereiken is.
2e verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze biedt toegang tot een grote slaapkamer en een extra slaapkamer/werkkamer met witgoedaansluiting en technische installaties.
Slaapkamer IV
De ruime slaapkamer is voorzien van 2 dakramen. De vloer is afgewerkt met een laminaat vloer en de wanden zijn volledig voorzien van stucwerk. Via de slaapkamer is de cv-ruimte bereikbaar.
Slaapkamer V/witgoedruimte en technische ruimte
Deze ruimte is voorzien van witgoedaansluitingen en mechanische ventilatie. Het Velux dakraam zorgt voor prettig lichtinval en extra ventilatiemogelijkheden. Er ligt een visgraat pvc vloer.
3e verdieping
De vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder.
Overige
- De woning is gebouwd in 2000 waarna de woning in 2018 uitgebouwd is op de begane grond. Zowel de vloer, de muren als het dak zijn geïsoleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout (schilderwerk 2020) met isolerende beglazing. De tweede verdieping is voorzien van kunststof kozijnen. De begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
- Bij aankoop van de woning dient een waarborgsom of bankgarantie te worden afgegeven.
Bieden op deze woning is niet meer mogelijk.
