44+

de Plaetse 168

5708 ZJ Helmond

De Plaetse 168 staat voor ruimte en hoogwaardige afwerking! Het betekent wonen in het hart van Brandevoort de Veste, met de sfeervolle straatjes en statige architectuur.

- Hoog afwerkingsniveau en onderhoud;
- Unieke bouwstijl van de Veste - Brandevoort;
- Woonkamer met aparte leefkeuken;
- Vijf ruime slaapkamers;
- 7 zonnepanelen;
- Energielabel A;
- Heerlijke sfeervolle achtertuin op zuidoosten
- Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein
- Ecozone op een steenworp afstand

De woning beschikt op de begane grond onder andere over een ruime woonkamer met doorloop naar de leefkeuken. Drie slaapkamers en de badkamer liggen op de eerste verdieping, een vierde en vijfde slaapkamer en ruime overloop zijn op de tweede verdieping gelegen.

De Veste is omringd door water en groen. Het beeld van een 'oud' nostalgisch vestingstadje ontstaat hier. U vindt er voorzieningen als een school, wijkcentrum, gezondheidscentrum, winkels, een markthal, horeca en een NS-station. De woning ligt dichtbij het centrum van Helmond en met de trein bent u in zes minuten in het centrum van Eindhoven.

Indeling begane grond

Entree/hal
Verlichte entree van de woning, geaccentueerd met een stenen omlijsting. In de hal bevindt zich de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Daarnaast is er ruimte voor de garderobe. In de hal ligt een lamelparket met een eikenhouten toplaag, welke ook in het eetkamergedeelte is doorgelegd.

Woonkamer
De woonkamer concentreert zich zowel aan de voor- als achterzijde van de woning met twee dubbele tuindeuren die direct contact met de sfeervolle achtertuin bieden. Met de voormelde warme eikenhouten vloer, strak gestukadoorde wanden en fijne raampartijen is het een aangename ruimte om heerlijk op de bank te vertoeven voor de tv of om een boek te lezen. De gashaard biedt extra sfeer en warmte in de donkere, koudere winterdagen.

Keuken
De leefkeuken (Siematic) is gelegen aan de rechterzijde van de woning. Een heerlijke ruimte om de dag te beginnen met een kopje koffie of om ’s avonds de dag te bespreken tijdens het avondeten.

De keuken beschikt over een recht keukenblok met natuursteen aanrechtblad aan de lange zijde waarin de koelkast, combi-oven (2022), vaatwasser (2020) en Grohe kokend waterkraan zijn ingebouwd. Het half-vrijstaande kookeiland is voorzien van inductiekookplaat (2022) en in hoogte verstelbare afzuigunit van Siemens Studioline.

Eerste verdieping

De dichte trapopgang vanuit de hal leidt u naar de verdieping waaraan de drie slaapkamers en de badkamer gelegen zijn. De overloop is voorzien van een mooie vinyl vloer (VT Wonen) welke is doorgelegd in de slaapkamers. Daarnaast is de verdieping voorzien van gestukadoorde wanden en spuitwerk plafond. Deze hal leidt u ook naar een apart toilet, volledig betegeld en voorzien van hangtoilet en fonteintje
De aanwezigheid van het Frans balkon zorgt tevens voor veel lichtinval.

Slaapkamer I
Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een afmeting van ruim 14 m2. De slaapkamer is voorzien van airconditioning (Daikin).

Slaapkamer II
De tweede kamer is met ruim 11 m2 ook absoluut niet klein te noemen. Deze kamer ligt aan de voorzijde en is geschikt voor een ruime eenpersoons slaapkamer inrichting. Momenteel wordt deze kamer als werkkamer gebruikt.

Slaapkamer III
Deze slaapkamer wordt momenteel als kastenkamer gebruikt en heeft een afmeting van ruim 10.5 m2.

Badkamer
Zoals verwacht is de stijl van de woning doorgetrokken naar de badkamer. De zwart wit kleurstelling met houten accenten is met sfeer toegepast. De indeling bevat een ruime inloopdouche (betegeld tot aan het plafond) met handdouche. Verder vindt u een ligbad en dubbele wastafel. Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is verrassend ruim te noemen. We vinden hier de vierde en vijfde slaapkamer en een afgesloten technische ruimte voor de opstelling van de CV (Intergas, bouwjaar 2019), de warmte terugwin unit voor de ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De technische ruimte is tevens voorzien van veel daglicht middels een Velux dakraam.

Slaapkamer IV
Wat een ruimte en lichtinval op deze kamer, mede door de dakkapellen die aan de voor- en achterzijde geplaatst zijn. Met de grootte van ruim 17 m2 is ook deze kamer meer dan geschikt voor een tweepersoons slaapkamer inrichting. Deze kamer is ook voorzien van een wastafel, alsmede van airconditioning (Daikin) De vloer is voorzien van laminaat en er bevindt zich een bergzolder in de nok van deze kamer.

Slaapkamer V
Deze kamer is momenteel in gebruik als kluskamer/werkkamer, maar kan uiteraard perfect dienen als vijfde slaapkamer.

Achtertuin

Via de twee openslaande dubbele tuindeuren heeft u vanuit de woonkamer direct toegang tot de fijne achtertuin. Deze is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd, geheel passend in de stijl die u ook binnen gezien heeft. Door de ligging op het zuidoosten geniet u al vroeg in het voorjaar van de zon, de beschutte ligging biedt tot laat in het najaar rust aan de eettafel. Het terras is voorzien van een zonneluifel (Brustor) met een maximale uitval van 3,75 meter. De berging met sedumdak biedt ruimte voor de opslag van fietsen, tuinspullen en een eventuele klushoek. De poort biedt toegang tot het afgesloten parkeerterrein waar de privé parkeerplaats ligt.

Algemeen:
- De woning is gebouwd in 2005 en volledig geïsoleerd. Afgelopen jaar zijn er 7 zonnepanelen geplaatst;
- de kozijnen zijn in hout uitgevoerd (schilderwerk buiten 2019);
- in 2019 is de cv-ketel vervangen;
- afgelopen jaren is het apparatuur in de keuken vernieuwd;
- de hoofdslaapkamer op de eerste en tweede verdieping is voorzien van airconditioning;
- schakelmateriaal van de gehele woning in 2020 vervangen;
- Voor de toegang en het gebruik van het binnenterrein waar de parkeerplaatsen aan gelegen zijn, is een Vereniging van Eigenaren opgericht waarvoor een bijdrage van circa € 23,50 per maand betaald wordt.

Kortom: een verrassende, sfeervolle en met aandacht en liefde onderhouden woning die u beslist gezien moet hebben!

Build
Object type
Woonhuis
New / existing
Existing construction
Year of construction
2005
Roof type
Zadeldak
Surfaces and capacity
Living area
154 m²
Volume
577 m³
Status
sold
Asking price
€ 475.000,-
download brochure
Contact
vb&t Makelaars Helmond
helmond@vbtmakelaars.nl 0492 505510 Get in touch with us