28+

Egelstraat 10

5701 DK Helmond

Wonen aan de Egelstraat staat garant voor een fijne woonbeleving. U woont op loopafstand van het stadscentrum van Helmond in wijkdeel de Vossenberg met vrijheid aan zowel de voor als achterzijde!

- Ruim van opzet
- Veel privacy
- Alle voordelen van het bouwjaar 2007
- Drie slaapkamers en potentie voor vierde kamer
- Fijne achtertuin op noordwesten
- Eigen parkeerplaats op afgesloten binnen terrein
- Energielabel A

Op mooie en rustige locatie in het centrum van Helmond ligt deze fijne tussenwoning met eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. De woning beschikt op de begane grond o.a. over een doorzon woonkamer met open keuken. Drie slaapkamers en badkamer liggen op de eerste verdieping, de tweede verdieping biedt potentie voor een ruime vierde slaapkamer.

De Vossenberg is een wijkdeel dat onderdeel uitmaakt van de Binnenstad van Helmond. De wijk heeft een fijne opzet met alle voorzieningen op korte afstand. Zo zijn o.a. de supermarkten, horeca, basisscholen en het NS treinstation snel bereikbaar. Het speelveld Het Cruyff Court ligt letterlijk om de hoek van de woning.

INDELING

BEGANE GROND

Entree/hal
Middels de voordeur bereikt u de ruime entree van de woning. Deze hal geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De trapkast is ideaal voor extra bergruimte. In de hal ligt een fraaie tegelvloer met vloerverwarming die doorloopt naar de keuken en woonkamer.

Woonkamer
Met een grootte van bijna 30 m² is deze doorzon woonkamer absoluut niet klein te noemen. Het lichtinval is kenmerkend door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, zodat er direct contact met buiten gecreëerd is. Aan voorzijde is het heerlijk vertoeven bij de zithoek voor de televisie. Aan de achterzijde bij de keuken is de ideale plaats voor een ruime eethoek om het ontbijt te nuttigen en ’s avonds bij het avondeten de dag te bespreken. De tuindeur brengt u naar de achtertuin.

Keuken
De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en ligt aan de achterzijde van de woning. De Siematic keuken met granieten aanrechtblad is in een L opstelling geplaatst en beschikt over de volgende apparatuur: 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Ook de keuken biedt direct contact met de achtertuin door de loopdeur.

EERSTE VERDIEPING

De trapopgang vanuit de hal leidt u naar de verdieping waaraan de slaapkamers en de badkamer gelegen zijn. De verdieping is voorzien van een luxe en moderne laminaatvloer.

Slaapkamer I, II en III
Drie slaapkamers op deze verdieping waarvan er twee geschikt zijn voor een tweepersoons slaapkamer inrichting. U kunt kiezen of u liever aan de voor- of achterzijde van de woning slaapt, waarbij de kamers respectievelijk 13 en 15 m² groot zijn. Thans is de slaapkamer aan de achterzijde als hoofdslaapkamer in gebruik. De derde kamer (6 m²) is geschikt voor een eenpersoons slaapkamer inrichting en wordt nu gebruikt als inloopkast.

Badkamer
De badkamer is luxe uitgevoerd, waarbij de donkere vloer- en lichte wandtegels een moderne uitstraling geven. Naast de ruime inloopdouche met glazen schuifwand beschikt de badkamer ook over een toilet (wandcloset) en vaste wastafel met meubel. De verwarming geschiedt middels de designradiator en het raam zorgt voor het natuurlijke daglicht en extra ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING

De tweede verdieping is verrassend te noemen en biedt potentie voor meerdere opties. Naast de mogelijkheid om deze ruimte als bijvoorbeeld sportkamer te gebruiken, is een slaap-/werkkamer met overloop ook een mogelijkheid. Het dakraam biedt veel daglicht en de laminaatvloer zorgt ervoor dat de verdieping netjes aangekleed is. In de schuine delen zijn bergkasten gerealiseerd. Tevens zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstellingen van de cv ketel en mechanische ventilatie hier aanwezig.

TUIN

Via de loopdeuren heeft u vanuit de woonkamer en keuken toegang tot de achtertuin. Aan huis ligt het fijne terras met de elektrisch bedienbare zonneluifel. De tuin is verder onderhoudsvriendelijk aangelegd met een gazon van kunstgras en fraaie plantenborders.

De tuinberging biedt ruimte voor de fietsen en tuinspullen. De tuin is vrij bereikbaar middels de poort die leidt naar het afgesloten parkeerterrein waar de privé parkeerplaats van de woning ligt.

ALGEMEEN

De woning is gebouwd in 2007 en volledig geïsoleerd. De kozijnen zijn in hout uitgevoerd. De CV ketel is een type Ferroli Vaillant uit 2007. Op de begane grond beschikt de woning over vloerverwarming als hoofdverwarming.

Voor de toegang en het gebruik van het gemeenschappelijke terrein waaraan de parkeerplaats gelegen is, zijn servicekosten van € 10 per maand van toepassing.

Kortom: een ruime instapklare tussenwoning die u beslist gezien moet hebben!

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
122 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
434 m³
Status
verkocht
Vraagprijs
€ 325.000,-
bekijk video
Contact
vb&t Makelaars Helmond
helmond@vbtmakelaars.nl 0492 505510 Neem contact op