36+

E.H. Begemannstraat 8

5707 ZK Helmond

Houdt u van de gezelligheid van het centrum? Vindt u het fijn om de supermarkt, winkels, bioscoop, theater, bibliotheek, restaurants, zwembad, ziekenhuis, het station enz. op loopafstand te hebben? Dan is deze tussenwoning aan de E.H. Begemannstraat 8 wellicht uw toekomstige woning.

De woning biedt:
- fijne woonkamer met open keuken
- 3 slaapkamers
- ruime overkapping met glazen schuifwand
- achtertuin met ligging op het oosten

Deze leuke tussenwoning ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Eindhoven, Den Bosch, Venlo en Weert. Reist u liever met het openbaar vervoer? Het station is maar een kilometer lopen of fietsen.

INDELING

BEGANE GROND

Entree
U betreedt de woning via de voordeur die uitkomt in de hal. Deze hal biedt toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens zijn de meterkast en toiletruimte hier gelegen. De vloer is voorzien van pvc, welke u ook terugziet in de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt ruimte voor het plaatsen van een ruime eet- en zithoek. De trapkast biedt een extra bergruimte voor bijvoorbeeld de poetsspullen en extra voorraad voor de keuken. Aan de achterzijde is een grote raampartij aanwezig, de loopdeur komt uit bij de overkapping.

Keuken
De open keuken ligt aan de voorzijde en heeft een modern keukenblok welke in twee wandopstellingen geplaatst is. De volgende apparatuur is aanwezig: fornuis met 5 pits gaskookplaat en oven, afzuigkap, vaatwasser (vernieuwd in 2020), koel- vriescombinatie (ook vernieuwd in 2020), combimagnetron.

1E VERDIEPING

De overloop biedt toegang tot de slaapkamers, badkamer en wasruimte. Ook is de trapopgang naar de 2e verdieping hier bereikbaar. Beide trappen zijn in 2018-2019 bekleed met pvc.

Slaapkamer I en II
Er zijn 2 slaapkamers aanwezig van circa 12 m² en 9 m², waarbij de grootste kamer geschikt is voor een tweepersoons slaapkamer inrichting en voorzien is van airconditioning. Beide kamers liggen aan de achterzijde van de woning. Op de vloeren ligt vloerbedekking en vinyl.

Badkamer
De badkamer is in 2011 vernieuwd. Het dakraam biedt natuurlijk daglicht en de mogelijkheid voor ventilatie. Naast de inloopdouche en ligbad met jets zijn ook de dubbele wastafel met meubel, toilet en design radiator aanwezig.

2E VERDIEPING

Via de vaste trap komt u uit op de overloop / berging waaraan de derde slaapkamer grenst. Er is bergruimte in de schuinte. De opstelling van de cv ketel en unit van de mechanische ventilatie zijn hier aanwezig.

Slaapkamer III
Deze slaapkamer met dakkapel heeft een grootte van circa 9 m², waarbij deze kamer geschikt is voor een ruime éénpersoons slaapkamer inrichting. Er is bergruimte in de schuinte gerealiseerd en er ligt een laminaatvloer.

TUIN

De achtertuin heeft een ligging op het oosten, zodat u heerlijk kunt genieten van het (ochtend)zonnetje. De tuin biedt een ruime overkapping die middels glazen schuifwanden afgesloten kan worden. Ook is er een elektrisch bedienbare screen geplaatst. Van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt u volop genieten van deze overkapping. De tuin is met een vrije achterom bereikbaar en er ligt een berging welke ideaal is voor opslag van tuinspullen en fietsen.

ALGEMEEN

De woning is gebouwd in 1983, vanaf 2011 hebben diverse aanpassingen plaatsgevonden (o.a. de vloeren op de begane grond, trapbekleding, keuken, badkamer en overkapping). Tijdens de bouw is de woning geïsoleerd. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele- en enkele beglazing (schilderwerk circa 2019). De cv ketel (type Remeha Calenta) is in 2018 geïnstalleerd. In april 2018 zijn 8 zonnepanelen aan de voorzijde van de woning geplaatst, gevolgd door 7 panelen aan de achterzijde in november 2019.

Bent u nieuwsgierig geworden? Bel ons dan voor een bezichtiging!

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
95 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
334 m³
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 245.000,-
Contact
vb&t Makelaars Helmond
helmond@vbtmakelaars.nl 0492 505510 Neem contact op