Karaktervol wonen met moderne voorzieningen en verrassend veel ruimte – sfeervolle jaren ’30 tussenwoning met diepe zonnige tuin in de geliefde Oranjebuurt
Aan de Eikendreef in de karakteristieke Oranjebuurt staat deze charmante jaren ’30 tussenwoning met authentieke details, moderne voorzieningen en een verrassend ruime indeling. De woning beschikt over een diepe achtertuin op het zuidwesten, twee parkeerplaatsen op eigen terrein, een vrije achterom en een multifunctionele zolderverdieping.
De afgelopen jaren is de woning op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn onder andere de keuken, het toilet en diverse isolatievoorzieningen vernieuwd en is de woning voorzien van zonnepanelen.
Authentieke elementen zoals de erker, originele tegelvloer in de vestibul en glas-in-looddetails zorgen daarbij voor de karakteristieke sfeer die past bij deze bouwperiode.
De woning ligt op korte afstand van het centrum van Helmond, stadswandelpark De Warande, het Elkerliek ziekenhuis, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Daarnaast zijn de supermarkt en diverse winkels aan de Mierloseweg op loopafstand gelegen.
INDELING
BEGANE GROND
Via de verzorgde voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s bereik je de overdekte entree van de woning. De vernieuwde meterkast met elektrische laadpaal is hier aanwezig. De vestibule geeft direct een sfeervolle eerste indruk dankzij de originele tegelvloer en authentieke wandafwerking. Vanuit hier is de hal bereikbaar met houten vloer, trapopgang, verdiepte trapkast.
Het toilet is in 2025 vernieuwd en modern uitgevoerd met een wandcloset, fonteintje en elektrische vloerverwarming.
De woonkamer is ruim van opzet en kenmerkt zich door de fraaie erker aan de voorzijde, de houten vloer en de gezellige houtkachel. Dankzij de grote raampartijen en dubbele tuindeuren aan de achterzijde geniet de ruimte van veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met de tuin.
De open keuken is in 2021 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken beschikt over een composiet werkblad met spoelbak en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, stoomoven en ingebouwd koffiezetapparaat. De tegelvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een extra raam voor daglichttoetreding en eveneens vloerverwarming.
EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van formaat en geschikt voor een volwaardige tweepersoons slaapkamerinrichting. Deze kamer beschikt over een vaste kast, wastafel en toegang tot het balkon.
De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een vaste kast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoons slaapkameropstelling.
De derde slaapkamer aan de achterzijde is ideaal als kinder-, werk- of kleedkamer en heeft via een loopdeur toegang tot het platte dak.
De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, wandcloset, wastafelmeubel, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de multifunctionele zolderverdieping. Deze ruime verdieping is momenteel ingericht als zolderkamer en beschikt over een dakkapel aan de voorzijde, een keukenblok met warm en koud water, radiator, opstelling van de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen.
Dankzij het formaat en de indeling is deze verdieping uitstekend geschikt als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Het dak is in 2024/2025 van binnenuit geïsoleerd met PIR-platen.
TUIN
Diepe zonnige achtertuin met veel privacy en luxe overkapping.
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, plantenborders en meerdere zitgedeeltes.
Direct aan de woning bevindt zich een fraaie overkapping met lichtkoepel, waardoor er een fijne verlenging van de leefruimte is ontstaan. Achter in de tuin staat een tweede overkapping met glazen schuifwanden en een volledig geïsoleerde berging – ideaal als hobbyruimte, opslag of plek om het hele jaar door van de tuin te genieten.
De woning beschikt bovendien over een vrije achterom via de onderdoorgang tussen nummer 41 en 43.
BIJZONDERHEDEN
• Karakteristieke jaren ’30 tussenwoning
• Gelegen in de geliefde Oranjebuurt nabij centrumvoorzieningen
• Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
• Diepe achtertuin op het zuidwesten met veel privacy
• Vrije achterom via onderdoorgang
• Moderne keuken vernieuwd in 2021 met luxe inbouwapparatuur
• Vernieuwd toilet (2025) met elektrische vloerverwarming
• Houten kozijnen met HR++ en HR+ beglazing
• Schilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2020
• Spouwmuurisolatie aangebracht omstreeks 2018 (met uitzondering muur woonkamer)
• Dakisolatie vernieuwd in 2024 met PIR-platen
• 15 zonnepanelen geplaatst in 2020
• CV-ketel Nefit uit 2018
• Multifunctionele zolderverdieping met dakkapel
• Energielabel C geldig tot 23-12-2034
Een sfeervolle en verrassend ruime woning waar karakter en hedendaags wooncomfort perfect samenkomen.
Benieuwd naar de ruimte, sfeer en fijne ligging? Plan dan een bezichtiging en laat je verrassen door deze charmante jaren ’30 woning aan de Eikendreef!
