51+

Elzehoutstraat 25

5706 XT Helmond

Bent u op zoek naar een leuke tussenwoning met fijne tuin in Mierlo-Hout? Neem dan een kijkje bij Elzehoutstraat 25.

- Met aandacht onderhouden en bewoond
- Open keuken met loopdeur naar de tuin
- Woonkamer met mogelijkheid tot uitbouw
- Vier slaapkamers en badkamer
- Fijne achtertuin met ligging op het noorden
- Naar eigen inzicht aan te passen naar de woonwensen die je zelf hebt!

Dit zijn slechts enkele kenmerken die passen bij deze fijne woning die geschikt is voor zowel starters als doorstromers met een gezin. Het centrum van Mierlo-Hout, de huisartsenpraktijk, scholen en kinderdagverblijven liggen op loopafstand. Ook uitvalswegen naar Helmond centrum en Eindhoven zijn snel bereikbaar, evenals een bushalte en NS-station op loopafstand.

Naast de woonkamer met open keuken biedt deze woning vier slaapkamers en een badkamer. Met een fijne tuin op het noorden kun je lekker genieten van het zonnetje achterin de tuin of juist wat meer schaduw nét achter de woning.

INDELING

BEGANE GROND

Entree
Het looppad door de voortuin brengt u naar de voordeur die uitkomt in de hal. Hier zijn de meterkast, verdiepte trapkast en ook de toiletruimte met staand toilet en fonteintje te vinden. De trapopgang naar de verdieping is bereikbaar vanuit de hal. De vloer is voorzien van tegels welke ook zijn doorgelegd naar de keuken en woonkamer.

Keuken
De keuken vormt de verdeling tussen de hal en de woonkamer. Ook hier is een tegelvloer gelegen. Naast opbergruimte door boven en onderkasten is de volgende apparatuur is aanwezig: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Voor het warmwater is een boiler aanwezig. Ook zijn hier aansluiting voor de wasmachine en een loopdeur naar de achtertuin gelegen.

Woonkamer
De woonkamer geniet door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde veel lichtinval. Aan de voorzijde is gelegenheid voor het plaatsen van een fijne zithoek en direct bij de keuken is voldoende ruimte voor een eettafel met 6 stoelen.

EERSTE VERDIEPING

Via de trapopgang komt u uit op de overloop, waar de slaapkamers en de badkamer aan grenzen. De vloer is op de gehele verdieping voorzien van tapijt.

Slaapkamer I en II
Deze slaapkamers liggen zowel aan de voor- als achterzijde en beiden met een grootte van ca. 10 m² ruimte voor tweepersoons slaapkamerinrichting. De kamer aan de voorzijde heeft een vaste bergkast.

Slaapkamer III
Aan de achterzijde van de woning ligt de derde slaapkamer welke met een grootte van ca. 5,5 m² geschikt is als eenpersoons slaapkamer of hobby-/werkkamer en heeft een vaste bergkast.

Badkamer
De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is ingericht met een inloopdouche, wastafel met meubel en radiator. De raampartij verzorgt naast het natuurlijke daglicht ook ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING

De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar waarbij u uitkomt op de overloop met dakraam en de opstelling van de cv ketel. Er is voldoende ruimte beschikbaar om de aansluiting van uw wasmachine hier te realiseren en zo meer ruimte in de keuken te creëren. Ook op deze verdieping ligt tapijt op de vloer.

Slaapkamer IV
Deze slaapkamer beschikt over een dakkapel met draai-kiepramen (uitgevoerd in kunststof en in 2015 vervangen) waardoor een bruikbare slaapkamer van circa 13 m² ontstaan is. Ook hier kan een tweepersoonsbed geplaatst worden.

TUIN

De achtertuin heeft een ligging op het noorden, waar u heerlijk kunt genieten van de zonnige momenten achterin de tuin. De bereikbaarheid is middels een vrije achterom en de tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De berging is ideaal voor het plaatsen van de fietsen en tuinspullen.

ALGEMEEN

De woning is in 1962 gebouwd en voorzien van houten kozijnen met dubbel glas in de woonkamer aan de voorzijde en bij de dakkapel (kunststof). De verwarming en warmwatervoorziening in deze woning is geregeld via de Remeha CV ketel uit 2019. De warmwatervoorziening in de keuken geschiedt via een elektrische boiler (2022) welke in het kastje onder de spoelbak geplaatst is.

Kortom: een praktische eengezinswoning die zeker een bezichtiging waard is!

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
96 m²
kavelgrootte
150 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
340 m³
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 319.000,-

Bieden op deze woning is niet meer mogelijk.

Contact
vb&t Makelaars Helmond
helmond@vbtmakelaars.nl 0492 505510 Neem contact op