Wonen in een appartement met zeer ruim balkon in de rust van het centrum van Helmond: dat is wonen aan de Frans Joseph van Thielpark 118. De locatie staat garant voor centraal wonen met uitzicht over het park aan de voorzijde en alle voorzieningen van het stadscentrum op een steenworp afstand.
- Gelegen op de begane grond
- Veel lichtinval door de grote raampartijen
- Ruime woonkamer met open keuken
- Berging met aansluiting wasmachine
- Hoofdslaapkamer met ensuite badkamer
- 2e ruime slaapkamer of werkruimte
- Ruim balkon op het zuidoosten
- Privé berging op de begane grond
- Parkeerplaats optioneel bij te kopen
- Energielabel C
Dit zijn slechts enkele kenmerken die passen bij dit verrassende appartement, gelegen in het complex Boscotondo. Voor de dagelijkse voorzieningen wandelt u zo naar het stadscentrum van Helmond met diens winkels, terrassen en restaurants. Zoekt u graag de natuur op? Dan bent u binnen enkele minuten in het weelderige groen. De diverse uitvalswegen, het openbaar vervoer en het Elkerliek ziekenhuis zijn snel bereikbaar.
INDELING
SOUTERRAIN
Het appartement beschikt over een privé berging voor extra opslagruimte voor uw spullen evenals de fiets.
BEGANE GROND
Aan de voorzijde betreedt u het complex bij de gezamenlijke entree met het beltableau en de brievenbussen. Hier is ook het trappenhuis bereikbaar.
Nadat de centrale deur voor u geopend is, komt u in de centrale hal waaraan de voordeur van het appartement grenst. Tevens kunt u hier de lift gebruiken om naar het souterrain te gaan.
INDELING APPARTEMENT
Entree
De voordeur biedt u toegang tot de hal van het appartement, welke de verdeling vormt tussen de ruimtes.
Woonkamer
Bij binnenkomst van de woonkamer zal de ruimte en het lichtinval u direct opvallen. Met een oppervlakte van circa 60 m² heeft u hier meer dan voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De openslaande tuindeuren aan de achterzijde bieden toegang tot het balkon en aan de voorzijde kijkt u uit over het park.
Keuken
De keuken ligt eveneens aan de voorzijde met parkzicht en staat in open verbinding met de woonkamer. Het keukenblok is in een L opstelling geplaatst en heeft een kunststof werkblad met spoelbak. De volgende apparatuur is aanwezig: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, oven, magnetron en vaatwasser.
Was-/technische ruimte
In deze berging is de Warmte Terugwin Unit. Daarnaast kunt u hier de wasmachine en droger plaatsen.
Werk-/slaapkamer
Aansluitend bij de woonkamer vindt u deze multifunctionele kamer van ruim 11 m² welke thans in open verbinding staat met de woonkamer. Wilt u liever een volledig afgesloten kamer, dan is dit eenvoudig te realiseren middels het verlengen van de tussenmuur.
Hoofdslaapkamer
De hoofdslaapkamer in het appartement grenst aan de hal en is met een grootte van bijna 12 m² geschikt voor een volwaardige tweepersoons slaapkamerinrichting. De badkamer is ook vanuit deze kamer middels een schuifdeur bereikbaar.
Badkamer
De badkamer is zowel vanuit de hal als de hoofdslaapkamer bereikbaar en is ingedeeld met een inloopdouche, toilet, ligbad en wastafel.
Gastentoilet
De toiletruimte grenst aan de hal en is voorzien van een wandcloset en fontein.
Balkon
De dubbele tuindeuren bij de woonkamer brengen u bij het balkon met een ligging op het zuidoosten. Hier kunt u met het krantje en kopje koffie genieten van de ochtend- en middagzon. Met een oppervlakte van circa 15 m² is er ruimte voor zowel een eet- als lounge set.
Algemeen
- Het appartementencomplex is gebouwd in 1999 en daarbij voorzien van de destijds gebruikelijke isolatiematerialen.
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing en voorzien van elektrisch bedienbare screens.
- De verwarming en warmwatervoorziening geschieden door een collectief blokverwarmingssysteem systeem met individuele meters per appartement.
- Er is een Vereniging van Eigenaren actief waarvoor een verplichte maandelijkse bijdrage van € 266,31 van toepassing is.
- De mogelijkheid bestaat om een van de parkeerplaatsen in het souterrain bij te kopen, waarvoor de kosten € 18.500 k.k. bedragen (niet inbegrepen in de vraagprijs voor het appartement).
- Bij deze verkoop geldt Notariskantoor Spoormakers in Helmond als vaste projectnotaris.
- Bij aankoop van de woning dient een waarborgsom of bankgarantie te worden afgegeven.
- In de koopovereenkomst zullen de volgende NVM-clausules opgenomen worden: as is where is, uitsluitingsclausule.
