Gaasterland 9

Wonen in een verrassend ruime en uitgebouwde woning op in de wijk Rijpelberg: dat is wonen aan Gaasterland 9!

Enkele kenmerken die bij de woning passen:

- Fraaie uitgebouwde woonkamer;
- Instapklaar en goed onderhouden;
- Vier slaapkamers;
- Terrasoverkapping aan huis en een aparte tuinkamer;
- Vrijstaande garage met bijkeuken;
- Ruime achtertuin op het zuidwesten;
- Kindvriendelijke wijk met speeltuin aan het begin van de straat;
- 14 zonnepanelen;
- Energielabel A.

Wonen in Rijpelberg, met alle basis winkelvoorzieningen en scholen op korte afstand. Tevens zijn het NS treinstation Brouwhuis en diverse uitvalswegen snel bereikbaar. Voor een wandeling of sportieve activiteit zoals mountainbiken bent u zo in de Bakelse Bossen en het Broederbos. Kortom, een centrale ligging.

Op de begane grond bevinden zich onder andere de entree, woonkamer, halfopen keuken, eetkamer, portaal en toiletruimte. Aan de overloop op de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Op de tweede verdieping ligt de vierde slaapkamer met berging en toegang tot vliering.

INDELING

BEGANE GROND

De voordeur geeft toegang tot de hal. Aan deze hal grenzen de meterkast en bergkast met de unit van de stadsverwarming. De vloer is voorzien van een neutrale keramische tegelvloer in houtlook welke voorzien is van vloerverwarming en is doorgelegd naar de zitkamer, eetkamer en keuken.

Zitkamer
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich deze ruime zitkamer van 22 m² met prettig lichtinval door de grote raampartijen aan de straatzijde. Voor de koudere dagen kunt u de houtkachel gebruiken voor extra sfeer en warmte.

Keuken
In 2011 is het keukenblok vernieuwd en geplaatst in een U-opstelling. Met een raam in de zijgevel komt ook hier echt licht naar binnen. Het werkblad met geïntegreerde spoelbak is uitgevoerd in composiet en biedt voldoende werkruimte. Naast de kastruimte is de volgende apparatuur aanwezig: 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast.

Eetkamer
Wat een mooie extra ruimte is er gerealiseerd door het plaatsen van deze zeer fijne aanbouw welke nu in gebruik als eetkamer. U kunt op de foto’s zien dat u hier ruimte genoeg heeft voor het plaatsen van een grote eettafel waarbij raampartijen en de dubbele tuindeuren direct contact met de achtertuin bieden.

Tussenportaal en toilet
Vanuit de woonkamer is het tussenportaal bereikbaar met de trapopgang naar de 1e verdieping. Ook grenst aan dit portaal de toiletruimte met wandcloset en fontein welke in 2022 vernieuwd is.

1E VERDIEPING

De trapopgang brengt u naar de overloop welke toegang geeft tot drie slaapkamers en badkamer. Er ligt een pvc vloer welke is doorgelegd naar de slaapkamers.

Slaapkamer I
Deze eerste slaapkamer heeft een raam aan de opritzijde en biedt met een grootte van circa 14,5 m² de gelegenheid voor het plaatsen van een tweepersoons slaapkamerinrichting. Deze kamer beschikt over airconditioning.

Slaapkamer II
Aan de achterzijde ligt deze ruime slaapkamer van circa 11 m² waar ook een tweepersoons slaapkamerinrichting geplaatst kan worden.

Slaapkamer III
De derde slaapkamer aan de voorzijde is thans in gebruik als kledingkamer maar biedt met een grootte van 7,5 m² de ruimte voor een éénpersoons slaapkamerinrichting.

Badkamer
In 2022 is de gehele badkamer vernieuwd en daarbij voorzien van moderne en neutrale vloer- en wandtegels. De indeling is met een inloopdouche met regen- en handdouche, toilet (wandcloset) en een dubbele wastafel met meubel. Het raam biedt natuurlijk daglicht en mogelijkheid tot extra ventilatie en de verwarming geschiedt middels elektrische vloerverwarming. Tevens is hier de mogelijkheid om een elektrische radiator te plaatsen, daarvoor is een aansluiting achter een tegel verwerkt.

2E VERDIEPING

Via de vaste trap bereikt u deze verdieping waarbij de schuifdeur toegang biedt tot de vierde slaapkamer. Aan deze slaapkamer grenst ook een berging met vlizotrap naar de vliering voor extra bergruimte. In deze berging is ook de unit van de mechanische ventilatie aanwezig. Deze verdieping is voorzien van een dakkapel met dubbele beglazing.

Slaapkamer IV
Wat een ruimte en lichtinval is hier gecreëerd door de grote dakkapel. Met een grootte van circa 20 m² is deze huidige sportkamer met airconditioning en vaste wastafel voorzien van een elektrische boiler voor het warme water en is ook te gebruiken als volwaardige tweepersoons slaapkamer.

ACHTERTUIN

De sfeervolle achtertuin is middels de oprit en pad tussen de woning en garage met een vrije achterom bereikbaar. De tuin is onderhoudsvriendelijk doch sfeervol aangelegd met fraaie plantenborders. Door de ligging op het zuidwesten kunt u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar onder de terrasoverkapping aan huis zitten of juist in de tuinkamer welke achter de garage en bijkeuken gerealiseerd is. Middels de glazen schuifwanden kunt u hier volledig beschut genieten van de mooie momenten.

GARAGE EN BIJKEUKEN
Vanuit de oprit, welke geschikt is voor één auto, biedt de elektrische sectionaldeur toegang tot de garage, welke u kunt gebruiken voor de auto of als opslag voor de tuinspullen en fietsen. Vanuit de garage komt u in de bijkeuken waar ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, koelkast, vriezer en magnetron aanwezig zijn. De bijkeuken heeft ook een loopdeur naar de achtertuin.

ALGEMEEN

De woning is gebouwd in 1994 en tijdens de bouw voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie. In 1999 is de aanbouw geplaatst, waarbij de gehele begane grond voorzien is van een keramische tegelvloer met vloerverwarming. De kozijnen zijn van hout (schilderwerk 2020) met dubbele beglazing, met uitzondering van de dakkapel (geplaatst in 2010) welke in kunststof is uitgevoerd. Alle kozijnen (met uitzondering van de eetkamer) zijn voorzien van rolluiken.

De verwarming en het warm water geschieden middels stadsverwarming (unit is in eigendom en vernieuwd in 2012). Daarnaast zijn twee slaapkamers voorzien van airconditioning (geplaatst in respectievelijk 2018 en 2022). In 2015 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst.

Bent u net als ons enthousiast geworden over deze instapklare twee-onder-een-kapwoning? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een vrijblijvende bezichtiging.