35+

Gerwenseweg 34

5708 EK Helmond

Deze veelzijdige twee-onder-één kapwoning met aanbouw en vrijstaande garage is zeker een bezichtiging waard!

Enkele kenmerken die bij de woning passen:

- Ligging nabij de Stiphoutse Bossen;
- Ruime oprit (meerdere auto’s) en vrijstaande garage;
- Ruime aanbouw bij de woonkamer;
- 4 slaapkamers.

Wonen in Stiphout, met alle basisvoorzieningen op loopafstand van de woning. Ook het stadscentrum van Helmond, NS stations Centraal, 't Hout en Brandevoort, Elkerliek ziekenhuis en Nuenen bevinden zich op korte afstand. Eindhoven is met circa 10-15 minuten bereikbaar. Stiphout beschikt over twee basisscholen en ook de middelbare scholen van Helmond zijn op fietsafstand gelegen. Daarnaast heeft Stiphout een rijk verenigingsleven op het gebied van o.a. sport. Kortom: een veelzijdig ‘dorp’ binnen Helmond.

Op de begane grond bevinden zich onder andere de uitgebouwde woonkamer, gesloten keuken en bijkeuken/badkamer. De 1e verdieping is ingedeeld met 4 slaapkamers en de badkamer. De 2e verdieping biedt potentie voor een extra (slaap)kamer en is thans in gebruik bergzolder.

ALGEMEEN

BEGANE GROND

Entree
Middels de oprit en het looppad door de voortuin komt u bij de voordeur die toegang geeft tot de hal. Aan deze hal grenzen de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De loopdeuren brengen u naar de woonkamer en keuken. De vloer is voorzien van een tegelvloer.

Woonkamer
De fijne en zeer ruime woonkamer biedt veel lichtinval door de grote raampartij. Er is gelegenheid voor het plaatsen van zowel de zit- als eethoek, waarbij de open haard extra sfeer en warmt biedt in de koudere dagen. Ook hier is de vloer voorzien van tegels.

Aan de achterzijde bij de woonkamer is een ruime aanbouw geplaatst, waarbij de raampartijen met openslaande tuindeuren direct contact met de achtertuin bieden. Deze ruimte kan natuurlijk voor de eettafel gebruikt worden, maar ook als bijvoorbeeld speel- of werkruimte is de aanbouw zeer geschikt. Er ligt een laminaatvloer.

Keuken
De gesloten keuken biedt toegang tot zowel de woonkamer als het portaal en beschikt over een praktische vinylvloer. Het eenvoudige keukenblok is in een wandopstelling geplaatst en voorzien van een werkblad met spoelbak en afzuigkap. Er is een praktische bergkast aanwezig en de vloer is voorzien van vinyl. Er is ruimte voor het plaatsen van een eettafel.

Portaal en toiletruimte
Het portaal, ook voorzien van vinylvloer, fungeert als tussenruimte tussen de keuken, aanbouw en bijkeuken. De toiletruimte met staand toilet en fonteintje is hier bereikbaar.

Bijkeuken - badkamer
Deze bijkeuken heeft thans ook de functie als badkamer door de douche die gerealiseerd is. De opstelling van de cv ketel (type Nefit Topline uit 2009) hangt hier en de wasmachine is hier geplaatst.

Garage
In deze vrijstaande garage kan een auto geplaatst worden door de dubbele houten, maar ook als bergruimte voor de fietsen en tuinspullen is deze ruimte ideaal. Aan de zijde van de oprit zijn dubbele houten deuren geplaatst, de loopdeur aan de achterzijde brengt u naar de achtertuin.

1E VERDIEPING

Via de trap komt u op de overloop welke toegang geeft tot de 4 slaapkamers en de badkamer. Er ligt een tapijt op de overloop en de slaapkamers.

Slaapkamer I
Deze eerste (slaap)kamer aan de voorzijde biedt met een grootte van circa 7 m² de ruimte voor een eenpersoons slaapkamer inrichting. Er is een bergkast aanwezig en de trapopgang naar de 2e verdieping is vanuit deze kamer bereikbaar.

Slaapkamer II
Ook aan de voorzijde ligt deze slaapkamer met een mooi formaat (ruim 13 m²) waardoor een tweepersoons slaapkamerinrichting geplaatst kan worden. Ook hier is een vaste bergkast aanwezig. Deze slaapkamer beschikt over een laminaatvloer.

Slaapkamer III en IV
Met groottes van respectievelijk 10 en 9 m² bieden deze slaapkamers aan de achterzijde gelegenheid voor een volwaardige eenpersoons slaapkamerinrichting.

Badkamer
De badkamer ligt aan de achterzijde en is thans ingedeeld met het ligbad met handdouche, toilet, wastafel en radiator. Er is een loopdeur naar het platdak aanwezig.

2E VERDIEPING

Via de vaste trap bereikt u de zolderkamer die thans als bergzolder in gebruik is. Door de grootte is mogelijk om een extra (slaap)kamer te realiseren.

TUIN

De privacy biedende achtertuin is gelegen op het noorden / noordwesten. Bij de aanbouw is het terras gelegen. Verder is de tuin aangelegd met plantenborders en een gazon en met een vrije achterom bereikbaar.

ALGEMEEN

De woning is gebouwd in 1965. De kozijnen zijn zowel in hout als kunststof uitgevoerd, grotendeels met dubbele beglazing. De woning is met aandacht voor de woning bewoond en is goed onderhouden, doch zal een nieuwe eigenaar de woning gaan actualiseren en moderniseren.

Kortom: bent u op zoek naar een zeer ruime tweekapper met mogelijkheden? Bel ons dan voor een bezichtiging.

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
170 m²
Externe bergruimte
21 m²
Inhoud
592 m³
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 425.000,-
Contact
vb&t Makelaars Helmond
helmond@vbtmakelaars.nl 0492 505510 Neem contact op