40+

Gerwenseweg 80

5708 EL Helmond

Laat u verrassen door deze vrijstaande semi bungalow nabij de Stiphoutse Bossen.

- Wonen en slapen op de begane grond
- Fijne verdieping met mogelijkheden voor 2 extra slaapkamers
- Gelegen aan de rand van Stiphout
- Veel privacy en vrijheid
- Dichtbij het centrum en de Stiphoutse Bossen
- Veel parkeergelegenheid op eigen terrein
- Inpandige garage

Wonen in Stiphout, met alle basisvoorzieningen op loopafstand van de woning. Ook het stadscentrum van Helmond, NS station, Elkerliek ziekenhuis en Nuenen bevinden zich op korte afstand. Eindhoven is met circa 12 minuten bereikbaar.

Deze vrijstaande semi bungalow is gebouwd omstreeks 1966, waarna in 1975 de uitbouw van de eetkamer bij de keuken heeft plaatsgevonden. Deze goed onderhouden bungalow biedt de mogelijkheid om wonen en werk te combineren.

Op de begane grond bevinden zich onder andere de woonkamer, leefkeuken, drie slaapkamers, badkamer, werkruimte en inpandige garage. De verdieping is thans ingedeeld met onder andere twee (kantoor)kamers en een ruime bergruimte.

INDELING

BEGANE GROND

Entree
Het pad door de voortuin leidt u naar de ruime entree met toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Tevens treft u in de hal de bergkast en meterkast met o.a. 12 groepen en aardlekschakelaars. De hal biedt tevens toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer en slaap- en werk-/hobbyruimtes. In de hal, woonkamer, keuken en eetkamer ligt een travertinvloer met vloerverwarming.

Woonkamer
De fijne woonkamer biedt ruimte aan een riante zithoek. Het grote raam aan de voorzijde en de dubbele tuindeuren aan de zijkant, welke tevens toegang bieden tot het terras aan de voorzijde, garanderen een prettig lichtinval.

Keuken
De woonkeuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is echt als leefkeuken in gebruik. De raampartijen bieden direct tuincontact, de dubbel openslaande deur brengt u naar de achtertuin.

Het keukenblok is in twee wandopstellingen geplaatst in 2009 waarbij het blad in composiet uitgevoerd is. De volgende apparatuur is aanwezig: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, vriezer, koelkast (2020) en combimagnetron,

Slaapkamer I, II en III
Er liggen maar liefst drie slaapkamers op de begane grond, waarbij de eerste kamer van circa 9 m² met vaste bergkasten als kleedkamer gebruikt wordt en middels loopdeur in verbinding staat met de hoofdslaapkamer. Deze kamer is circa 15 m² groot en beschikt net als de ‘kleedkamer’ over dubbele tuindeuren. De derde kamer (circa 8,5 m²) staat in verbinding met de werk-/hobbyruimte. De vloeren zijn voorzien van parket.


Badkamer
De badkamer met vloerverwarming en regelbare mechanische ventilatie heeft een ruime opzet en is geheel betegeld in neutrale kleurstelling. Het natuurlijke lichtinval wordt geboden door een elektrisch bedienbare lichtkoepel. Met de inloopdouche, toilet, twee wastafels en het ligbad met jets is de badkamer van alle gemakken voorzien.

Werk-/hobbyruimte
Deze kamer is in gebruik geweest als werkruimte en beschikt over vaste bergkasten. De trapopgang naar de verdieping is hier gelegen en ook de garage is vanuit hier bereikbaar. Met een grootte van circa 16 m² is deze ruimte multifunctioneel te gebruiken.

Garage
De inpandige garage is vanuit de oprit met dubbele poorten bereikbaar, bovendien i hier een extra toiletruimte gerealiseerd en een aparte ruimte met gootsteen. Er is gelegenheid voor het plaatsen van één auto. De vliering biedt extra bergruimte.

1E VERDIEPING

Middels de trapopgang komt u uit op de verdieping welke jarenlang dienst heeft gedaan als kantoorruimte. De grote dakkapel zorgt ervoor dat de ruimte extra vergroot is en veel daglichttoetreding heeft.

Thans is deze verdieping ingedeeld in drie kantoorruimtes. De achterste ruimte heeft aansluitend een inloop bergkast. De voorste ruimte biedt toegang tot een bergkast met opstelling van de cv-ketel (type Remeha Quinta uit circa 2006) en biedt ook toegang tot de ruime bergzolder.

De potentie is aanwezig om hier twee volwaardige slaapkamers te realiseren.

TUIN

De tuin ligt rondom de gehele woning, waarbij de zijtuin als hoofdtuin in gebruik is. Privacy en vrijheid zijn gegarandeerd. Met een ligging op het westen en aan de voorzijde ook op het zuiden, kunt u al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar genieten van de zonnestralen. Ook zijn er meer dan voldoende schaduwplekken te vinden. De tuin is aangelegd met terrassen, gazon en plantenborders.

ALGEMEEN

De woning is omstreeks 1966 gebouwd. De spouw van de woning is (na)geïsoleerd, het dak van de woning is van binnenuit geïsoleerd en het platte dak van de uitbouw, zolder en hal is van 2005. De kozijnen zijn overwegend van hardhout met dubbele beglazing (met uitzondering van één raam op de verdieping). Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2019 uitgevoerd.

Wilt u deze woning met ons bezichtigen om u te laten verrassen door de mogelijkheden? Bel ons dan om een afspraak te maken.

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
196 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
900 m³
Status
verkocht
Vraagprijs
€ 595.000,-
Contact
vb&t Makelaars Helmond
helmond@vbtmakelaars.nl 0492 505510 Neem contact op