27+

Harz 35

5706 PA Helmond

Bent u op zoek naar een mooie tussenwoning in Mierlo-Hout? Neem dan een kijkje bij Harz 35!

- Vrij uitzicht over het Goorlooppark-Heeklaan
- Instapklaar
- Fijne woonkamer met open keuken
- Drie slaapkamers (mogelijkheid voor vier)
- Vrijstaande berging
- Fijne achtertuin met ligging op het zuidwesten

Dit zijn slechts enkele kenmerken die passen bij deze fijne woning die geschikt is voor zowel starters als doorstromers met een gezin. Het centrum van Mierlo-Hout, de huisartsenpraktijk, scholen en kinderdagverblijven liggen op loop- fietsafstand. Ook uitvalswegen naar Helmond en Eindhoven en het treinstation zijn gemakkelijk bereikbaar. De vrije ligging met het uitzicht over het Goorlooppark geeft extra vrijheid.

Indeling

BEGANE GROND
Entree
Het looppad door de voortuin brengt u naar de voordeur die toegang geeft tot de hal. Hier is de meterkast bereikbaar (5 groepen en 2 aardlekschakelaars). De loopdeur brengt u naar de woonkamer. De vloer is voorzien van tegels, de wanden en plafonds van structuur-spuitwerk. Deze afwerking ziet op de gehele begane grond terug.

Woonkamer
De woonkamer heeft een Z vorm, met als voordeel dat de zithoek apart van de eethoek geplaatst kan worden. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde bieden veel lichtinval. Er is gelegenheid voor het plaatsen van een ruime zithoek aan de voorzijde, waar de trapkast ook extra opbergruimte biedt. Bij de keuken is ruimte voor de eethoek.

Keuken
In 2017 is de keuken vernieuwd. Daarbij is gekozen voor een modern keukenblok welke in een L opstelling geplaatst is. Naast de fijne bergruimte is er ook rekening gehouden met voldoende werkruimte aan het werkblad met spoelbak, welke is in kunststof is uitgevoerd. De volgende apparatuur is aanwezig: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron/-oven, koelkast en vaatwasser. De loopdeur biedt direct toegang tot de achtertuin.

Portaal en toiletruimte
Het tussenportaal brengt u middels de trapopgang naar de 1e verdieping. Aan dit portaal ligt ook de toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Ook deze is in 2017 vernieuwd.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang komt u uit op overloop, waar de slaapkamers en de badkamer aan grenzen.

Slaapkamer I
Deze hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde. Met een grootte van bijna 14 m² is er meer dan voldoende ruimte voor tweepersoons slaapkamer inrichting. Op de vloer ligt vloerbedekking en er is een rolluik aanwezig.

Slaapkamer II
De tweede slaapkamer heeft een grootte 10 m² en is geschikt voor een volwaardige eenpersoons slaapkamer inrichting. Ook deze kamer ligt aan de voorzijde en heeft een laminaatvloer en rolluik.

Slaapkamer III
Aan de achterzijde ligt deze slaapkamer welke over een dakraam en laminaatvloer beschikt. Deze kamer biedt ruimte voor een eenpersoons slaapkamer inrichting (circa 8,5 m²).

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld in neutrale kleurstelling en beschikt over een dakraam voor natuurlijk daglicht en ventilatie. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, douche, hangend toilet, vaste wastafel met meubel en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar waarbij u uitkomt op de zolderkamer met laminaatvloer.

Naast de trapopgang zijn de opstelling van de gehuurde cv ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig.

Daarnaast is er ruimte voor een eenpersoons slaapkamer inrichting. Middels het plaatsen van een wand kan de kamer afgesloten worden van de overloop. Het dakraam biedt daglicht en ventilatie en in de schuinte is bergruimte aanwezig.

TUIN
De achtertuin heeft een ligging op het zuidwesten, zodat u van het voor- tot najaar heerlijk kunt genieten van de zonnige momenten. De bereikbaarheid is middels een vrije achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras en gazon. Aan de gevel is een zonnescherm geplaatst voor eventuele schaduw. De berging is ideaal voor het plaatsen van de fietsen en tuinspullen.

ALGEMEEN
De woning is in 1987 gebouwd en tijdens de bouw voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. De kozijnen zijn in hout uitgevoerd, waarbij de beglazing in 2014 vervangen is door HR++ glas (met uitzondering van de dakramen). Het schilderwerk is oktober 2015 uitgevoerd. De cv ketel (type Remeha Avanta uit 2016) wordt gehuurd voor een bedrag van € 29,55 per maand (verplichte overname).

Kortom: een mooie tussenwoning die zeker een bezichtiging waard is!

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
98 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
341 m³
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 259.000,-
bekijk video
Contact
vb&t Makelaars Helmond
helmond@vbtmakelaars.nl 0492 505510 Neem contact op