Wonen aan de Hermelijnstraat staat garant voor een fijne woonbeleving. U woont op loopafstand van het stadscentrum van Helmond in wijkdeel de Vossenberg met veel privacy aan de achterzijde van de woning!
- Veel privacy en verrassend ruim
- Alle voordelen van het bouwjaar 2008
- Vier slaapkamers, extra kamer mogelijk
- Twee badkamers
- Fijne achtertuin met ligging op het zuidoosten
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
- Energielabel A
Op mooie en rustige locatie in het centrum van Helmond ligt deze fijne tussenwoning met eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein. De woning beschikt op de begane grond o.a. over een woonkamer met open keuken. Drie slaapkamers en badkamer liggen op de eerste verdieping, de tweede verdieping zijn een slaapkamer, tweede badkamer en bergruimte te vinden.
De Vossenberg is een wijkdeel dat onderdeel uitmaakt van de Binnenstad van Helmond. De wijk heeft een fijne opzet met alle voorzieningen op korte afstand. Zo zijn o.a. de supermarkten, horeca, basisscholen en het NS treinstation snel bereikbaar.
INDELING
BEGANE GROND
Entree/hal
Middels de voordeur bereikt u de entree van de woning. Deze hal geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal ligt een laminaatvloer die doorloopt naar de woonkamer en keuken.
Woonkamer
Kenmerkend voor deze woonkamer aan de achterzijde van de woning is het lichtinval door de grote raampartijen met tuindeur, zodat er direct contact met buiten gecreëerd is. Er is ruimte voor het plaatsen van een ruime zithoek. De trapkast is ideaal voor extra bergruimte.
Keuken
De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en ligt aan de voorzijde van de woning waarbij de raampartij uitzicht over het straatbeeld biedt. Het keukenblok is opgesteld in een L vorm en kastenwand en beschikt over een fijn composiet werkblad met geïntegreerde spoelbak. De volgende apparatuur is aanwezig: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven - magnetron. Er is aan de zijde van de woonkamer gelegenheid voor het plaatsen van de eethoek.
EERSTE VERDIEPING
De trapopgang vanuit de hal leidt u naar de verdieping waaraan de slaapkamers en de badkamer gelegen zijn. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een PVC-clickvloer.
Slaapkamer I
De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt met een grootte van 15,5 m² meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een volwaardige tweepersoons slaapkamer inrichting.
Slaapkamer II en III
Aan de achterzijde liggen deze twee slaapkamers met groottes van respectievelijk 15,5 m² en 7,5 m². Deze kamers zijn geschikt voor een tweepersoons en een eenpersoons slaapkamer inrichting.
Badkamer I
De badkamer is in 2022 vernieuwd en geheel betegeld met lichte vloer- en wandtegels, waardoor deze een moderne en neutrale uitstraling geeft. Naast de ruime inloopdouche met glazen spatwand beschikt de badkamer ook over een ligbad, toilet (wandcloset), vaste wastafel en badmeubel. De verwarming geschiedt middels vloerverwarming. Het raam zorgt voor prettig daglicht.
TWEEDE VERDIEPING
Aan de overloop op de tweede verdieping grenst de vierde slaapkamer. De aansluiting voor de wasmachine en de opstellingen van de cv ketel en mechanische ventilatie zijn hier aanwezig. De vloer is voorzien van laminaat welke is doorgelegd naar de slaapkamer.
Slaapkamer IV
Wat een ruimte en mogelijkheden biedt deze kamer van circa 27 m² met twee grote dakramen. Nu is deze kamer in gebruik als slaapkamer, waarbij de mogelijkheid bestaat om de kamer te splitsen en een extra slaapkamer te realiseren.
Badkamer II
Wat een luxe, een tweede ensuite badkamer (2022) die de verdieping compleet maakt. Deze badkamer is geheel betegeld in dezelfde stijl als de badkamer een verdieping lager en is voorzien van inloopdouche, toilet (sanibrieur) en dubbele wastafel met een badmeubel. Ook hier zijn twee dakramen aanwezig.
TUIN
Via de tuindeur heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin. U zult ervaren dat er veel privacy is, omdat er geen directe achterburen aan de tuin grenzen.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een fraai terras aan huis met een overkapping met verlichting. Met een ligging op het zuidoosten kunt u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar in de tuin genieten.
De berging biedt ruimte voor de fietsen en tuinspullen. De tuin is vrij bereikbaar middels de poort die leidt naar het achterpad. De parkeerplaats is gelegen op het afgesloten binnenterrein aan de overzijde van de straat van deze woning.
ALGEMEEN
De woning is gebouwd in 2008 en volledig geïsoleerd. De kozijnen zijn van hout en het schilderwerk is in 2014 uitgevoerd. De CV ketel is een type Intergas uit 2022.
Voor de toegang en het gebruik van het gemeenschappelijke terrein waaraan de parkeerplaats gelegen is, zijn servicekosten van € 35 per jaar van toepassing.
Kortom: een instapklare tussenwoning die u beslist gezien moet hebben!
Bieden op deze woning is niet meer mogelijk.
