Karakteristieke jaren ’30 tussenwoning nabij het centrum van Helmond – Hindestraat 84
Deze charmante tussenwoning uit 1930, welke in 2002 is gerenoveerd, ligt op een fijne locatie op korte afstand van het centrum van Helmond. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 77 m², drie slaapkamers, een moderne badkamer (2023) en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging. Dankzij de praktische indeling, vloerverwarming op de begane grond en de centrale ligging is dit een ideale woning voor starters.
Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Eindhoven, Deurne en Venlo snel bereikbaar.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1930, gerenoveerd in 2002;
- Woonoppervlakte ca. 77 m²;
- Energielabel C, geldig tot 29-01-2036;
- Vloer- en muurisolatie;
- Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming ;
- Houten kozijnen met HR++ glas;
- Moderne badkamer vernieuwd in 2023;
- Achtertuin met vrije achterom en houten berging;
INDELING
BEGANE GROND
Je betreedt de woning via de hal, voorzien van een laminaatvloer, stucwanden en stucplafond. Hier bevinden zich de meterkast met schakelkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal kom je in de sfeervolle L-vormige woonkamer, eveneens voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. Het eetgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd, terwijl het zitgedeelte zich in het middenstuk bevindt en in open verbinding staat met de keuken. De trapkast biedt extra praktische bergruimte.
De open keuken is uitgevoerd in een L-opstelling met een granieten werkblad met spoelbak en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast (2023), diepvries en vaatwasser (2023). De keuken vormt een prettig geheel met de woonkamer en zorgt voor een open en lichte leefruimte.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne badkamer, welke in 2023 is vernieuwd. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en een bergkast met de opstelling van de cv-ketel en de unit voor de vloerverwarming. Dankzij het raam is er natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheid.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafonds.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De kleinere kamer is multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als werk- of kinderkamer. De middelgrote slaapkamer is geschikt voor een tweepersoonsbedopstelling. Thans zijn deze kamers in gebruik al respectievelijk kledingkamer en kantoor.
Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer, welke voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en beschikt over een vaste bergkast. Vanuit deze kamer is middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar.
BERGZOLDER
De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt praktische extra opslagruimte.
BUITENRUIMTE
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is ingericht met bestrating, grind en borders met beplanting. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een vrije achterom, bereikbaar via een onderdoorgang aan de voorzijde en een afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde.
Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra en water. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
ALGEMEEN
Het object geeft het gevoel van een woning, maar juridisch gezien betreft het een appartementsrecht dat verkocht wordt. Dit is de reden waarom je deze als woning weergegeven ziet staan. Dit betekent dat je een maandelijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren moet betalen van € 98,37.
KORTOM
Hindestraat 84 is een karaktervolle en praktisch ingedeelde woning met drie slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond en een vernieuwde badkamer. Dankzij de centrale ligging nabij het centrum en de fijne indeling is dit een uitstekende kans voor starters die comfortabel willen wonen.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze charmante woning!
