Hollandhof 130

Hollandhof 130, een volledig instapklare en gemoderniseerde woning in de kindvriendelijke wijk 'Rijpelberg'.

Deze gemoderniseerde woning is voorzien van alle gemakken en daarmee met recht instapklaar te noemen. Met de veertien zonnepanelen en grotendeels aluminium kozijnen met HR++-beglazing, is ook aan het energiezuinige aspect gedacht. De woning met energielabel B wordt verwarmd middels stadsverwarming en is daarmee volledig gasloos. De keuken en badkamer zijn in de afgelopen jaren vernieuwd en de begane grond is voorzien van een tegelvloer in houtlook.

Bijzonderheden:
- Volledig gemoderniseerd;
- Direct grenzend aan de achtertuin van de woning is een speelweide gelegen;
- Energielabel B met grotendeels aluminium kozijnen met HR++-beglazing;
- Voorzien van 3 slaapkamers én een extra open ruimte op de tweede verdieping met een vrijstaand bad en vloerverwarming;
- Vernieuwde, moderne badkamer (2022) met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming;
- Moderne keuken (2021) voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Ligging in een kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand;
- Veel lichtinval;
Fraai aangelegde achtertuin op het oosten, voorbereid voor een jacuzzi en douche met beton en tegels;
- Voorzien van 14 zonnepanelen en airconditioning en vloerverwarming op de tweede verdieping;
- Het platte dak is in 2023 vernieuwd.

Begane Grond

Entree
Aan de voorzijde bevindt zich de oprit met parkeermogelijkheden op eigen terrein. U komt binnen via de overdekte entree vanwaar de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar zijn. In de entree is voldoende ruimte voor een garderobe.

Toilet
Hangend closet met fonteintje, volledig betegeld in neutrale kleurstelling en tevens voorzien van een raampje voor natuurlijke ventilatie.

Woonkamer
De woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de brede schuifpui. De zithoek, eethoek en open haard zorgen voor een gezellige sfeer. De woonkamer is voorzien van een plafond met decoratieve details en biedt toegang tot een praktische trapkast.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken in rechte opstelling. Deze moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combioven, een oven, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De keuken biedt veel opbergruimte en een prettig uitzicht over de straat.

Eerste verdieping

Via de bekleedde trap komen we op de overloop van de eerste verdieping aan, deze biedt toegang tot de badkamer en eerste 3 slaapkamers, waarvan momenteel 2 in gebruik als walk-in closets.

Badkamer
Gemoderniseerde badkamer voorzien van dubbele waskommen op extra breed meubel voorzien van lades en een verlichte spiegel, inloopdouche met regendouche en ingebouwde nisjes en een hangend toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

Tweede Verdieping

Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping met een groot dakraam en een dakkapel. Wat een plaatje! Deze ruimte is perfect geschikt als extra slaapkamer met als eyecatcher het prachtige, vrijstaande ovale ligbad en biedt zowel verkoeling als verwarming middels de aanwezige airconditioning. Ook is bij het moderniseren van de verdieping in 2023 vloerverwarming aangelegd.

Achtertuin

De diepe achtertuin is zeer strak aangelegd met gras, staptegels, een border en terrassen. is een oase van rust en privacy, met een terras, overkapping, gazon en een houten tuinhuis. De tuin is voorzien van een wateraansluiting en biedt veel privacy door de bomen aan de achterzijde. De achtertuin grenst direct aan een grote speelweide: ideaal voor een gezin met kinderen!

Berging
Aan de voorzijde van de woning is een berging gelegen welke vanuit twee kanten bereikbaar is. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van diverse benodigdheden.

Kortom een woning met veel voordelen welke zeker een bezichtiging waard is!