38+

Hollandhof 60

5709 DB Helmond

Deze fijne hoekwoning is gelegen in de woonwijk de Rijpelberg. Het centrum van deze woonwijk met de voorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden is op korte afstand gelegen, evenals de school, kinderdagverblijven en huisartsenpraktijk. Tevens zijn de uitvalswegen snel bereikbaar en bent u zo in de Bakelse Bossen voor een mooie wandeling door het groen.

- Instapklare hoekwoning
- Garage
- Twee bergingen
- Netjes onderhouden
- 3 slaapkamers, potentie voor 4 kamers
- Privacy in ruime achtertuin met overkapping

Dit zijn enkele kenmerken die passen bij deze leuke hoekwoning. Met onder andere een mooie woonkamer en leefkeuken, aangebouwde garage, 2 vrijstaande bergingen op de begane grond, 2 slaapkamers en badkamer op de verdieping en de 3e slaapkamer op de 2e verdieping, is deze woning zowel voor de starter als een gezin ideaal om fijn thuis te creëren.

INDELING

BEGANE GROND

Entree
Via de voortuin komt u bij de voordeur die toegang biedt tot de hal. De meterkast (6 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaar) en ook de toiletruimte met toilet en fonteintje liggen aan de hal. De trapopgang brengt u naar de 1e verdieping. De vloer is voorzien van tegels.

Woonkamer
De woonkamer van ruim 35 m² biedt veel mogelijkheden. Er is gelegenheid voor het plaatsen van een ruime zithoek, waar u bijvoorbeeld ’s avonds kunt relaxen op de bank. Daarnaast is meer dan voldoende ruimte voor eethoek en/of een fijne speel-/kantoorhoek. De vloer is voorzien van massief eiken parket en de trapkast biedt een fijne bergruimte. De opstelling van stadsverwarmingsunit hangt hier.

Keuken
Wat fijn, een echte leefkeuken! In 1990 is deze aanbouw met vloerverwarming aan de achterzijde gerealiseerd waarbij de lichtkoepels extra lichtinval geven. De grote raampartijen met de tuindeuren en loopdeur bieden direct contact met de achtertuin. Het keukenblok (1999) met voldoende bergruimte een granieten aanrechtblad is in een L opstelling geplaatst. De volgende apparatuur aanwezig: keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.

Garage
Aan de woning is een garage gebouwd welke vanuit de zijkant met een elektrisch bedienbaar rolluik toegankelijk is en de loopdeur aan de achterzijde komt uit in de achtertuin. De garage is geschikt voor één auto.

1E VERDIEPING

De overloop vormt de verdeling tussen de slaapkamers en de badkamer. De bergkast is een ideale toevoeging voor bijvoorbeeld de extra voorraad voor de spullen in de badkamer en het beddengoed. De vloer is voorzien van tapijt-vloerbekleding.

Slaapkamer I
Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer welke een ruime opzet heeft van 18 m². In het verleden zijn twee slaapkamers samengevoegd, waardoor een slaapgedeelte en inloopkast gecreëerd zijn. Mocht de wens voor een extra slaapkamer aanwezig zijn, dan kan deze gesplitst worden. De vloer is voorzien van laminaat en voor het raamkozijn is een elektrisch rolluik geplaatst.

Slaapkamer II
De tweede slaapkamer van 13,5 m² ligt aan de voorzijde en is thans als logeer-/waskamer in gebruik. Door de ruime opzet is deze ook geschikt voor een tweepersoons slaapkamerinrichting. De wasmachine en droger aansluiting zijn hier aanwezig. De vloer is voorzien van laminaat.

Badkamer
De ruime badkamer geniet veel lichtinval door de raampartijen en is geheel betegeld. Naast het ligbad is de badkamer ingedeeld met de douche, toilet (wandcloset), wastafel met meubel, designradiator en vloerverwarming.

2E VERDIEPING

De vaste trap komt uit op de overloop met dakraam en bergruimte in de schuinte. Ook hier ligt tapijt-vloerbekleding.

Slaapkamer III
Door het plaatsen van de grote dakkapel (uitgevoerd in kunststof en voorzien van rolluik) is een echte ruime slaapkamer ontstaan van ruim 13,5 m². De vloer is voorzien van laminaat en in de schuine delen zijn bergkasten gerealiseerd. De 3e slaapkamer die geschikt is voor een tweepersoons slaapkamerinrichting.

TUIN

De achtertuin heeft een ligging op het westen en wordt gekenmerkt door privacy. Zo kunt u de gehele dag genieten van het zonnetje op de mooie dagen of juist van een schaduwplekje. De tuin is aangelegd met een terras aan huis, twee terrassen met overkapping, kunstgras-gazon en plantenborders. De bereikbaarheid is met een vrije achterom.

De fietsen en tuinspullen kunnen in de twee vrijstaande bergingen geplaatst worden.

ALGEMEEN

De woning is gebouwd in 1983, waarna omstreeks 1990 de aanbouw geplaatst is. Daarna is de woning met aandacht bewoond en onderhouden. De verwarming en het warm water geschieden middels de stadsverwarmingsunit welke in 2008 vernieuwd is. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout (m.u.v. de dakkapel welke van kunststof is) met dubbele beglazing, waarbij het schilderwerk in 2020 uitgevoerd is. De platte daken zijn omstreeks 10 jaar geleden vernieuwd.

Kortom: een woning die een bezichtiging waard is!

Build
Object type
Woonhuis
New / existing
Existing construction
Year of construction
1983
Roof type
Zadeldak
Surfaces and capacity
Living area
131 m²
External storage space
14 m²
Volume
489 m³
Status
sold
Asking price
€ 325.000,-
watch video
Contact
vb&t Makelaars Helmond
helmond@vbtmakelaars.nl 0492 505510 Get in touch with us