40+

Holterbergweide 3

5709 MN Helmond

Bent u op zoek naar een twee-onder-1-kap woning gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "Dierdonk"? Dan is deze woning wellicht iets voor u!

Bijzonderheden:
- Uitstekend onderhouden woning;
- 4 slaapkamers, met mogelijkheid tot 5;
- een eigen oprit;
- garage en 2 bergingen;
- overkapping voor motor;
- zonnige tuin op het zuid/westen.

Met diverse faciliteiten zoals een basisschool, kinderdagverblijf, supermarkt, medisch centrum maar ook het natuurgebied "De Bakelse Bossen" en de uitvalswegen op korte afstand, heeft deze woning een zeer goede en centrale ligging.

INDELING

Begane grond
Bij aankomst bereikt u de ruime oprit (capaciteit 2 auto's) met aangelegde voortuin, een poort naar de achtertuin en de overdekte entree.

Entree
De hal biedt toegang naar een ruim gastentoilet met fonteintje, een mogelijkheid voor een garderobe, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en loopdeur naar de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer geniet veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Aan de voorzijde van de woning is een zitgedeelte gecreëerd met uitkijk over de straat, een erker zorgt voor extra ruimte en sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde van de woning is een eetgedeelte gecreëerd aansluitend bij de keuken. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming met radiatoren. De vloer is afgewerkt met een lichte tegel, de wanden en plafond zijn voorzien van stucwerk met sierlijsten.

Keuken
Aan de achterzijde ligt de keuken. Het keukenblok met voldoende onder- en bovenkasten is in een L-opstelling geplaatst met hierin een
4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, RVS spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron. De aanrecht is van graniet in de kleur multi color red. Voorts biedt een royale raampartij een mooi en vrij uitzicht op de achtertuin.

Tuin
De achtertuin heeft een ligging op het zuidwesten, zodat u de gehele dag kunt genieten van het zonnetje op de mooie dagen. Aan de achtergevel van de woning is een zonnescherm geplaatst. Achter in de tuin is een extra overkapping geplaatst over het terras. Via de achtertuin is de garage en 2 bergingen bereikbaar. De garage is voorzien van elektrische deur, elektra, water en radiator. De tuin is verder onderhoudsvriendelijk aangelegd met planten borders, met klinkers belegd en de overkapping aan de achterzijde biedt ook de mogelijkheid om een motor achter de afsluitbare poort te parkeren.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer I
Deze slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en ruim 15 m2 groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, wanden met behang en plafond is voorzien van stucwerk. Door middel van een raampartij komt er veel natuurlijk licht binnen.

Slaapkamer II
Deze slaapkamer is gelegen in het midden van de woning en ca. 7 m2 groot.

Slaapkamer III
Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en ca.17 m2 groot. Ook deze kamer is overgoten met licht!

Badkamer
De badkamer is ingedeeld met een dubbele wastafel, douche, ligbad en toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Een raampartij zorgt voor natuurlijk daglicht en extra ventilatie mogelijkheden, naast de mechanische ventilatie.

2e verdieping
Via een vaste trapopgang bereikt u de zeer ruime overloop van de 2e verdieping. Deze biedt toegang tot de 4e slaapkamers en de waskamer.

Slaapkamer IV
Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel, waar door er veel licht en ruimte is gecreëerd. De vloer is bedekt met vloerbedekking en wanden en plafond zijn voorzien van spuitwerk.

Mogelijkheid slaapkamer V
Door middel van een kleine aanpassing is de ruime overloop te transformeren naar een extra slaapkamer.

Wasruimte
Deze is gelegen aan de overloop. Naast de aansluiting voor de wasmachine en droger is er een extra wastafel met tapwater (warm en koud).

Overig
Het betreft een zeer goed onderhouden woning! De gehele woning heeft hardhouten kozijnen met dubbel glas. Het schilderwerk is in 2020 uitgevoerd. De platte daken zijn in 2018 vervangen.

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Schilddak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
173 m²
Inhoud
703 m³
Status
verkocht
Vraagprijs
€ 539.500,-
bekijk video
Contact
vb&t Makelaars Helmond
helmond@vbtmakelaars.nl 0492 505510 Neem contact op