42+

Houtse Parallelweg 72

5706 AD Helmond

Deze veelzijdige vrijstaande woning is zeker een bezichtiging waard!

Enkele kenmerken die bij de woning passen:

- Vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde;
- Brede opritten met veel parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Ruime woonkamer en leefkeuken;
- Multifunctionele kantoor-/werk-/speelruimte;
- Mogelijkheid voor combinatie wonen en werken aan huis met aparte ingang;
- Mogelijkheid voor wonen en slapen op de begane grond;
- 5 slaapkamers met potentie voor 7;
- Zeer ruim perceel.

Deze woning heeft een fijne ligging in Mierlo-Hout, nabij de supermarkt en andere wijkvoorzieningen. Tevens bent u binnen een paar minuten in het stadscentrum van Helmond. Het openbaar vervoer (zowel bus als treinstation) kunt u gemakkelijk bereiken evenals de diverse uitvalswegen.

ALGEMEEN:

BEGANE GROND:

Entree
De oprit leidt u naar de voordeur die uitkomt in de hal. Aan deze hal grenzen de meterkast, de toiletruimte met staand closet en fonteintje en de open trapopgang naar de 1e verdieping. De vloer is voorzien van tegels.

Woonkamer
De loopdeur vanuit de hal brengt u naar de ruime L vorm woonkamer. Naast de fijne zithoek is er gelegenheid voor het plaatsen een grote eettafel. De grote raampartijen in zowel de voor-, achter- als zijgevel zorgen voor een prettig lichtinval. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte in de koudere dagen en de openslaande tuindeuren voor direct contact met de achtertuin. De tegelvloer is vanuit de hal doorgelegd naar de woonkamer, keuken en bijkeuken.

Keuken
Deze leefkeuken vormt de centrale plaats in huis, voor een kopje koffie bij het ontbijt tot het doornemen van de dag tijdens het avondeten.

Het ruime L-vormige keukenblok met veel bergruimte heeft een ruim werkblad met 1 ½ spoelbak. De volgende apparatuur is aanwezig: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast.

Bijkeuken
De bijkeuken beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger, gootsteen en vaste bergkast. Deze ruimte vormt de verdeling tussen de keuken en het voormalige kantoor. Er is een loopdeur naar de achtertuin aanwezig.

Werk-/hobbyruimte
De huidige eigenaren hebben wonen en werken gecombineerd bij de woning. Derhalve is de voormalige garage destijds omgebouwd tot kantoorruimte. Een ideale plek in huis om in alle rust te kunnen werken, waarbij een aparte entree aanwezig is aan de oprit zijde. Uiteraard kan deze ruimte ook als speelkamer of berging gebruikt worden. Er ligt een laminaatvloer en er is een bergkast aanwezig onder de trap naar de verdieping van de aanbouw die hier bereikbaar is.

Werk-/speelkamer
Achter de huidige kantoorkamer is een fijne ruimte aanwezig die evenals multifunctioneel in gebruik kan zijn. Als tuinkamer, speelkamer maar ook om eventueel slaapkamer en badkamer op begane grond te realiseren is deze ruimte ideaal. De vloer is voorzien van laminaat en er hangt een airconditioning. Er zit een water en afvoeraansluiting. Ook hier is een loopdeur naar de achtertuin aanwezig

1E VERDIEPING:

Via de open trap vanuit de hal komt u op de overloop welke toegang geeft tot 4 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. Er ligt een vinylvloer op de gehele verdieping.

Slaapkamer I en II
Deze slaapkamers hebben een groottes van respectievelijk 11 en 14,5 m² en zijn geschikt voor een tweepersoons slaapkamer inrichting. Beide kamers liggen aan de voorzijde, beide kamers hebben een vaste wastafel.

Slaapkamer III
Deze slaapkamer met wastafel aan de achterzijde heeft een mooi formaat (bijna 10 m²), waardoor een uitgebreide eenpersoons slaapkamer inrichting geplaatst kan worden.

Slaapkamer IV
Met een grootte van ruim 15 m² is deze slaapkamer aan de achterzijde als hoofdslaapkamer in gebruik. De dubbele deuren bieden toegang tot het balkon met ligging op het zuiden.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van alle gemakken. Zo zijn een douche, ligbad, toilet (hangend closet) en wastafel met meubel aanwezig. Verder is de badkamer voorzien van vloerverwarming en biedt het raam naast natuurlijk daglicht ook de extra ventilatie mogelijkheid.

Overloop en werk-hobbykamer
De vaste trapopgang vanuit de kantoorkamer op de begane grond biedt toegang tot het andere deel van de 1e verdieping. Op de overloop is de boiler (huur) voor het warmwater voor de pantry aanwezig evenals vaste bergkasten.

Werk-/hobbykamer met toiletruimte
Ook deze ruimte heeft een multifunctioneel karakter. De dakkapel zorgt naast veel lichtinval voor extra leefruimte. Er is een keukenblok geplaatst evenals airconditioning en een aparte toiletruimte met fonteintje is aanwezig. Ideaal als hobbykamer, maar ook bijvoorbeeld als slaapkamer.

2E VERDIEPING

Via de vaste trap vanuit de overloop op de 1e verdieping bereikt u de zolderverdieping met een overloop, zolderkamer en de 5e slaapkamer. De zolderkamer is thans in gebruik als bergruimte. Tevens hangt de opstelling van de cv-ketel (type Nefit Topline uit 2011) hier. De vloer is op de gehele verdieping voorzien van vinyl.

Slaapkamer VI
Deze kamer biedt met een grootte van 14 m² gelegenheid voor een tweepersoons slaapkamer inrichting. Naast het raam in de voorgevel is een dakraam aanwezig. In de schuinte zijn vaste bergkasten gerealiseerd.

TUIN
De achtertuin bereikt u met een vrije achterom via de oprit aan de rechterzijde van de woning. U zult verbaasd zijn over de ruimte die geboden wordt: het perceel is immers 1.145 m² groot. De tuin is aangelegd met een groot terras aan huis, een mooi gazon en diverse plantenborders.

Achterin de tuin is een houten tuinhuis aanwezig voor de opslag van tuinspullen (deze is voorzien van elektra en omstreeks 2018 geplaatst). De tweede berging staat bij de oprit en is ideaal voor bijvoorbeeld de fietsen.

Met een ligging op het zuiden kunt u optimaal genieten van deze prachtige tuin met veel privacy!

ALGEMEEN
De woning is gebouwd in 1979. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing met uitzondering van de kozijnen op de 2e verdieping. Het schilderwerk is in 2019 uitgevoerd. Tevens beschikt de woning grotendeels over rolluiken. Het dak en de muren van de woning zijn vanuit de bouw geïsoleerd en de Nefit Topline cv ketel is in 2011 geplaatst. De huurboiler (€ 11,50 per maand) blijft achter.

Kortom: bent u op zoek naar een vrijstaande woning met vele mogelijkheden, zeer ruim perceel en centrale ligging? Bel ons dan voor een bezichtiging.

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
289 m²
Externe bergruimte
23 m²
Inhoud
1001 m³
Status
verkocht
Vraagprijs
€ 569.000,-
Contact
vb&t Makelaars Helmond
helmond@vbtmakelaars.nl 0492 505510 Neem contact op