32+

Irenelaan 15

5707 LS Helmond

Houdt u van de gezelligheid van het centrum? Vindt u het fijn supermarkt, winkels, bioscoop, theater, bibliotheek, restaurants, zwembad, ziekenhuis, het station enz. op loopafstand te hebben? Bent u op zoek naar een ruime woning die toch privacy biedt en zeer geschikt is voor een gezin of voor starters om een fijn thuis te creëren? Dan is Irenelaan 15 wellicht uw toekomstige woning.

De woning biedt:
- fijne woonkamer met open keuken
- 4 ruime slaapkamers
- inpandige garage en eigen oprit
- achtertuin met ligging op het zuiden
- Vrij uitzicht door ligging aan een (speel)veld

Deze leuke geschakelde twee-onder-één kapwoning ligt in de gewilde Oranjebuurt met gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar Eindhoven, Den Bosch, Venlo, Weert. Reist u liever met het openbaar vervoer, dan zit u goed want het station is maar een kilometer lopen of fietsen.

INDELING

BEGANE GROND

Entree
U betreedt de woning via de voordeur die uitkomt in de hal. Deze ruimte biedt toegang tot zowel de woonkamer als de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens de meterkast hier gelegen. De vloer is voorzien van parket, welke u ook terugziet in de woonkamer en keuken.

Woonkamer
Wat u direct op zal vallen bij het betreden van de woonkamer, is het prettige lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de straatzijde is ruimte voor een zithoek met een vrij uitzicht over het speelveld. Aan de achterzijde, bij de keuken, kan een eethoek geplaatst worden met direct contact met de achtertuin door de grote raampartij. De loopdeur brengt u naar de achtertuin.

Keuken
De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een modern keukenblok welke in een U vorm geplaatst is. De volgende apparatuur is aanwezig: 4 gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Er is een aansluitmogelijkheid voor de vaatwasser.

Portaal en toiletruimte
Tussen de garage en woonkamer ligt het tussenportaal waaraan ook de toiletruimte gelegen is.

Garage
De garage is inpandig bereikbaar en biedt ruimte voor het plaatsen van een auto en fietsen. Vanuit de oprit kunt u de garage met een elektrische sectional deur bereiken en aan de achterzijde is een loopdeur naar de achtertuin aanwezig.

1E VERDIEPING

Op de overloop komen de deuren van de drie slaapkamers en de badkamer uit evenals de trap naar de 2e verdieping. Er ligt, net als op de slaapkamer, een tapijt op de vloer.

Slaapkamer I, II en III
Er zijn 3 slaapkamers aanwezig van circa 12,5 m², 10 m² en 17 m². De grootste slaapkamer ligt boven de garage en is thans als kantoorkamer in gebruik. De slaapkamer van 10 m² ligt aan de voorzijde en de andere kamer aan de achterzijde van woning. De kozijnen op de 1e en 2e verdieping zijn in 2015 vervangen door aluminium kozijnen met HR ++ beglazing.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld in een lichte neutrale kleurstelling en beschikt over een raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Naast wastafel en het badmeubel zijn zowel een ligbad als aparte douche, toilet en design radiator aanwezig.

2E VERDIEPING

Via de vaste open trap komt u uit op de zolderverdieping welke als 4e slaapkamer gebruikt kan worden (circa 20 m² groot). De opstellingen van de cv ketel en mechanische ventilatie evenals een gootsteen en aansluiting voor de wasmachine zijn hier aanwezig.

TUIN

De achtertuin heeft een ligging op het zuiden, zodat u heerlijk kunt genieten van het zonnetje. De tuin biedt een diversiteit aan begroeiing in de plantenborders die rondom het gazon gelegen zijn. Aan huis ligt het terras met zonneluifel.

ALGEMEEN

De woning is gebouwd in 1986, waarna de woning met aandacht en zorg bewoond en onderhouden is. Tijdens de bouw is de woning geïsoleerd. Op de begane grond zijn de hardhouten kozijnen met dubbele beglazing uitgevoerd (schilderwerk circa 2016). De overige kozijnen zijn van aluminium met HR++ beglazing. De cv ketel is in 2008 geplaatst, tevens zijn in 2020 zonnepanelen geplaatst.

Bent u nieuwsgierig geworden? Bel ons dan voor een bezichtiging!

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
136 m²
Inhoud
504 m³
Status
verkocht
Vraagprijs
€ 325.000,-
Contact
vb&t Makelaars Helmond
helmond@vbtmakelaars.nl 0492 505510 Neem contact op