51+

Jan Hokaarsstraat 43

5708 CX Helmond

Deze prachtig gelegen vrijstaande woning in Stiphout is echt een bezichtiging waard!

- Rustig gelegen met veel rust en privacy
- Ruime woonkamer en leefkeuken
- Praktische bijkeuken
- 4 (slaap)kamers
- Ruime bergzolder
- Grote dubbele inpandige garage en brede oprit
- Prachtige aangelegde achtertuin met prieel en tuinhuis

Dit zijn slechts enkele kenmerken die de lading voor de woning nog niet dekken. Naast de ruime woonkamer en leefkeuken beschikt de woning onder andere over de bijkeuken en dubbele inpandige berging op de begane grond en 4 (slaap)kamers met badkamer op de 1e verdieping. Daarnaast biedt de tweede verdieping een fijne opslagruimte.

Wonen in Stiphout, met alle basisvoorzieningen op loopafstand van de woning. Ook het stadscentrum van Helmond, NS stations Centraal, 't Hout en Brandevoort, Elkerliek ziekenhuis en Nuenen bevinden zich op korte afstand. Eindhoven is met circa 10-15 minuten bereikbaar. Stiphout beschikt over twee basisscholen en ook de middelbare scholen van Helmond zijn op fietsafstand gelegen. Daarnaast heeft Stiphout een rijk verenigingsleven op het gebied van o.a. sport. Kortom: een veelzijdig ‘dorp’ binnen Helmond.

INDELING

BEGANE GROND

Entree
De hal bereikt u vanuit de oprit. Aan deze hal grenst de toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De trapopgang brengt u naar de 1e verdieping. De vloer is voorzien van travertin tegels met vloerverwarming welke u ook in de woonkamer en keuken terugziet.

Woonkamer
Wat een ruimte en lichtinval! Door de L vorm biedt de kamer aan de voorzijde bij de erker de gelegenheid om een fijne zithoek te plaatsen. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel. De schuifpui met biedt direct contact met de achtertuin, waarbij het terras het verlengde van de woonkamer vormt. De houtkachel is zo geplaatst dat u vanuit zowel de zit- als eethoek van extra sfeer en warmte kunt genieten in de koudere dagen.

Keuken
Deze fijne gesloten keuken is aan de achterzijde van de woning gerealiseerd en direct vanuit de woonkamer bereikbaar. Naast het L vorm keukenblok biedt de keuken gelegenheid voor het plaatsen van een eethoek. De raampartij biedt direct contact met de achtertuin.

Het keukenblok beschikt over de een hardstenen aanrechtblad met 1 ½ spoelbak en veel werkruimte. volgende apparatuur: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron en vaatwasser (de koelkast is buiten gebruik).

Tussenportaal en bijkeuken
Het portaal vormt de ‘achterom’ van de woning en biedt toegang aan de keuken, bijkeuken en garage. In de bijkeuken heeft u de gelegenheid voor het plaatsen van de wasmachine en droger. Naast de gootsteen is hier ook de unit voor de vloerverwarming geplaatst.

Garage
De grote dubbele garage is inpandig bereikbaar en biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van twee auto’s. Vanuit de oprit bieden twee dubbele houten poorten toegang, waarvan er één elektrische bedienbaar is. Aan de achterzijde biedt de loopdeur toegang tot de achtertuin. De vloer is voorzien van tegels. De tweede trap naar de verdieping is hier gelegen en de meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaar. Naast het gebruik als garage biedt deze garage ook andere mogelijkheden voor gebruik als bijvoorbeeld werk- ruimte. Ook kan hier een slaap- en badkamer gerealiseerd worden.

EERSTE VERDIEPING

Op deze verdieping grenzen de slaapkamers en badkamer aan de overloop. De vloer is voorzien van vloerbedekking welke ook op de slaapkamers gelegen is.

Slaapkamer I
Deze hoofdslaapkamer biedt met een grootte van circa 19 m² veel ruimte voor zowel het slaap- als kastgedeelte. De vaste bergkast biedt extra opbergruimte.

Slaapkamer II
Aan de achterzijde ligt de tweede ruime slaapkamer van circa 12 m² welke over een dakkapel beschikt. De vlizotrap met toegang tot de 2e verdieping is hier bereikbaar.

Slaapkamer III
De derde slaapkamer biedt gelegenheid voor het plaatsen van een tweepersoons slaapkamerinrichting (groot circa 13 m²). De twee dakramen bieden fijn lichtinval.

(Slaap)kamer IV
Deze kamer is zowel vanuit de derde slaapkamers als de garage bereikbaar. Mede door deze reden kan deze kamer naast slaapkamer ook gebruikt worden als bijvoorbeeld kantoor- of hobbykamer. Er is een dakraam aanwezig evenals de opstelling van de cv ketel. Deze kamer is circa 22 m² groot.

Badkamer
De keurig onderhouden en geheel betegelde badkamer is ingedeeld met een twee wastafels, badmeubel, toilet (wandcloset), ligbad, douche, radiator en vloerverwarming. Het raam biedt naast daglicht ook de ventilatie mogelijkheid.

TWEEDE VERDIEPING

U bereikt deze bergzolder middels de vlizotrap vanuit de overloop. Er is meer dan voldoende bergruimte over voor de spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Er is een dakraam aanwezig.

TUIN

Een prachtige tuin waar aan details gedacht is en genieten de hoofdmoot is!

Aan huis is een terras waar u al vroeg in het najaar tot laat in het najaar kunt genieten van het zonnetje en van de rust en privacy. Er is een elektrische zonneluifel aanwezig om eventueel schaduw te bieden. U kijkt over de tuin welke is aangelegd met diverse plantenborders en het gazon. Achterin de tuin is een prieel geplaatst, welke u middels het looppad bereikt. Het houten tuinhuis biedt de opslagmogelijkheid voor de tuinspullen. Via het zijpad is de tuin ook middels de ‘vrije achterom’ bereikbaar. De achtertuin ligt op het zuidoosten.

ALGEMEEN

Deze vrijstaande woning is in eigen beheer gebouwd in 1991 en biedt bij de oprit gelegenheid voor het plaatsen van meerdere auto’s op de oprit. Aan de linkerzijde ligt de woning vrij zonder directe buren.

De woning heeft de isolatievoorzieningen vanuit de bouw, waarbij de houten kozijnen (met dubbele beglazing) in 2018 geschilderd zijn. De begane grond is, met uitzondering van de garage, voorzien van vloerverwarming. De cv ketel (type Atag) is in 2013 geplaatst.

Hebben we uw nieuwsgierigheid gewekt? Bel ons dan voor een bezichtiging!

Build
Object type
Woonhuis
New / existing
Existing construction
Year of construction
1991
Roof type
Samengesteld dak
Surfaces and capacity
Living area
173 m²
External storage space
7 m²
Volume
871 m³
Status
sold
Asking price
€ 749.000,-
Contact
vb&t Makelaars Helmond
helmond@vbtmakelaars.nl 0492 505510 Get in touch with us