Energiezuinig, modern en instapklaar wonen op een toplocatie in Helmond?
Dan is deze tussenwoning woning aan de Jan van Goyenlaan 10 precies wat u zoekt! Deze goed onderhouden eengezinswoning is voorzien van energielabel A+, heeft 10 zonnepanelen (2023), vier nette slaapkamers, een ruime tuin op het zuiden met een overkapping en is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de buurt.
Belangrijkste kenmerken van de woning:
- 4 slaapkamers
- Energielabel A+ en 10 zonnepanelen (2023)
- Volledig geïsoleerd
- voorzien van rolluiken aan de achterzijde (1e en 2e verdieping)
- Zonnige tuin op het zuiden met ruime overkapping (ca. 20 m²)
- Cv-ketel vernieuwd in 2024 (Intergas)
- Rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij winkels, scholen en uitvalswegen
Deze woning is ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een duurzaam en comfortabel huis met alle ruimte om prettig te wonen.
INDELING
BEGANE GROND
Entree en hal
Bij binnenkomst treft u een de hal met meterkast, trapkast en een modern afgewerkt toilet voorzien van een hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.
Woonkamer
De sfeervolle woonkamer van circa 21 m² is voorzien van een houten vloer en geniet van veel lichtinval dankzij de mooie erker aan de voorzijde. Via stijlvolle ensuite deuren is de keuken toegankelijk, wat zorgt voor een prettige scheiding tussen wonen en koken.
Keuken
De ruime keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is opgesteld in een praktische L-vormig wandopstelling. Deze is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, twee combi oven-magnetrons, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een granieten werkblad. Er is een aansluiting aanwezig voor een eventuele inductiekookplaat. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I
Gelegen aan de voorzijde van de woning, met een oppervlakte van circa 13 m² – ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast.
Slaapkamer II
Aan de achterzijde gelegen, ca. 9 m² groot en daarmee perfect als kinder-, logeer- of werkkamer.
Badkamer
De geheel betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, hangend toilet, wastafel met meubel en een designradiator.
TWEEDE VERDIEPING
Deze verdieping biedt verrassend veel extra ruimte, verdeeld over twee slaapkamers en een praktische was-/stookruimte.
Slaapkamer III
Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 10,5 m² en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonskamer-opstelling.
Slaapkamer IV
Met circa 9,5 m² is dit een fijne extra kamer, geschikt voor diverse doeleinden.
Berging / technische ruimte
Hier vindt u de opstelling van de Intergas cv-ketel (2024), de aansluitingen voor wasmachine en droger, en extra bergruimte.
TUIN
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en heeft een oppervlakte van ca. 28 m². De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en kunstgras. Daarnaast bied de tuin een ruime terrasoverkapping van ca. 20 m2. Ten slotte beschikt de tuin over een vrije achterom en een handige berging van ca. 8 m² met elektra – ideaal voor opslag of het stallen van fietsen.
ALGEMEEN
Deze energiezuinige en goed onderhouden woning aan de Jan van Goyenlaan 10 combineert duurzaamheid met comfort en een uitstekende ligging. Dankzij de zonnepanelen, het energielabel A+, de moderne voorzieningen en de instapklare afwerking is dit een woning waar u direct zorgeloos in kunt trekken.
Op zoek naar een nette tussenwoning in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle comfort van nu? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning u te bieden heeft!
