40+

Johannes Vermeerlaan 2

5702 BM Helmond

Wonen aan de Johannes Vermeerlaan 2 betekent wonen in een rustige woonwijk met vrij uitzicht en een verrassend ruime tuin.

Enkele kenmerken die bij de woning passen:
- Ligging aan een rustige woonstraat
- Ruim perceel door hoekligging
- 4 slaapkamers
- Vaste trap naar de 2e verdieping
- Ruime garage
- Fijne tuin met ligging op het zuidwesten

De woning is zeer centraal gelegen met een goede ligging ten opzichte van het stadscentrum van Helmond, basis- en middelbare scholen, NS treinstation en diverse uitvalswegen.

Op de begane grond bevinden zich onder andere de woonkamer en open keuken. De 1e verdieping is ingedeeld met 3 slaapkamers en de badkamer. De 2e verdieping biedt de 4e slaapkamer.

ALGEMEEN:

BEGANE GROND:

Entree
Het looppad door de voortuin brengt u naar de voordeur die toegang geeft tot de hal. Aan deze hal grenzen de meterkast, de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De loopdeur brengt u naar de woonkamer. De vloer is voorzien van laminaat, welke doorgelegd is naar de keuken en woonkamer.

Keuken
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over een keukenblok welke in een wandopstelling is geplaatst. Naast de 4 pits gaskookplaat en afzuigkap zijn ook de vaatwasser en koel-vriescombinatie aanwezig. De verdiepte trapkast is ideaal voor extra bergruimte. De loopdeur brengt u naar de terrasoverkapping bij de achtertuin.

Woonkamer
De doorzon woonkamer biedt veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Er is gelegenheid voor het plaatsen van zowel een zit- als eethoek.

1E VERDIEPING:

Via de trap komt u op de overloop welke toegang geeft tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Er is een bergkast aanwezig welke ideaal is voor bijvoorbeeld het linnengoed en als toevoeging voor spullen voor de badkamer. Er ligt een laminaatvloer op de overloop en de slaapkamers.

Slaapkamer I
Deze eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Met een grootte van circa 10 m² kan een volwaardige tweepersoons slaapkamerinrichting geplaatst worden, thans is deze in gebruik als kinderkamer.

Slaapkamer II
Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer welke evenals de eerste kamer ook ruimte biedt voor een tweepersoons slaapkamerinrichting (grootte circa 11 m²).

Slaapkamer III
Met een grootte van circa 4,5 m² is deze huidige kastenkamer geschikt als slaapkamer voor één persoon.

Badkamer
De badkamer ligt aan de voorzijde en is ingedeeld met een douche, wastafel met meubel en designradiator. Er is een raam aanwezig voor natuurlijk daglicht en mogelijkheid tot ventilatie.

2E VERDIEPING

Via de vaste trap bereikt u de overloop. De opstelling van de cv ketel en de aansluitingen voor het witgoed zijn hier aanwezig en in de schuinte is een bergkast gerealiseerd. De vloer op de gehele verdieping is voorzien van laminaat.

Slaapkamer IV
De vierde slaapkamer heeft een grootte van 10 m² waarbij de grote dakkapel ervoor zorgt dat deze kamer echt als slaapkamer gebruikt kan worden. Omdat de sta hoogte net geen 2 meter is, mag deze ruimte thans niet officieel als leefruimte benoemd worden. Maar in het gebruik is het wel leefruimte. Ook hier is een bergkast in de schuinte aanwezig.

TUIN

De fijne achtertuin heeft een ligging op het zuidenwesten, zodat u al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt genieten van het mooie weer. Aan huis is een fraaie overkapping met twee lichtkoepels geplaatst. Aan de zijkant is een terras met prieel aanwezig en door de tuinkas kunt u zelfvoorzienend uw groenten kweken. De verdere aanleg is met gazon en plantenborders en de bereikbaarheid is vanuit de garage of de poort aan de zijkant van het perceel.

Garage
Aan de achterzijde van het perceel ligt de garage. Deze is vanuit de oprit middels de elektrisch bedienbare sectionaldeur bereikbaar. Door de ruime opzet van 22 m² is er ruimte voor het plaatsen van een auto en fietsen, maar uiteraard kan de garage ook als klusruimte gebruikt worden. De loopdeur aan de achterzijde komt uit in de achtertuin.

ALGEMEEN

De woning is gebouwd in 1963. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout (begane grond en 2e verdieping) en kunststof (1e verdieping) met dubbele beglazing. De cv ketel (type Remeha Avanta ) is omstreeks 2006 geplaatst.

Kortom: bent u op zoek naar een hoekwoning met potentie? Bel ons dan voor een bezichtiging.

Build
Object type
Woonhuis
New / existing
Existing construction
Year of construction
1963
Roof type
Zadeldak
Surfaces and capacity
Living area
73 m²
External storage space
22 m²
Volume
309 m³
Status
sold
Asking price
€ 275.000,-
Contact
vb&t Makelaars Helmond
helmond@vbtmakelaars.nl 0492 505510 Get in touch with us