39+

Kanaalboulevard 22

5705 KR Helmond

Bent u op zoek naar een instapklare en verrassend ruime maisonnette met het centrum van Helmond en alle voorzieningen op zeer korte afstand? Neem dan een kijkje bij Kanaalboulevard 22.

- Energielabel A
- Het gevoel van wonen in een woonhuis met het gemak van een appartement
- Privé parkeerplaats en berging in souterrain
- Instapklaar
- Fijne woonkamer met open keuken
- Drie slaapkamers
- Badkamer en aparte was-/technische ruimte
- 'Achtertuin' gelegen op het noordoosten

Dit zijn slechts enkele kenmerken die passen bij deze leuke maisonnette met ligging in de woonwijk Suytkade.

Het appartement is centraal gelegen met onder andere de Lidl, het NS station en het centrum van Helmond op loopafstand. Tevens bent u met de auto binnen een mum van tijd op de snelweg naar onder andere Eindhoven en Venlo.

INDELING

BEGANE GROND

Middels enkele traptreden betreedt u de galerij waaraan de voordeur gelegen is. Een fijne plek om te genieten van de ondergaande zon met een ligging op het zuidwesten.

Entree
De voordeur biedt u toegang tot de hal van het appartement. Aan deze hal grenzen de toiletruimte met wandcloset en fontein en de woonkamer. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een garderobe. De trapopgang biedt toegang tot de slaapkamerverdieping. De vloer is voorzien van tegels, welke doorgelegd is naar de woonkamer en keuken.

Woonkamer
Wat u op zal vallen is het fijne lichtinval als u de woonkamer betreedt. Via de grote raampartijen aan de achterzijde en de raampartij bij de keuken komt het licht binnen, wat extra geaccentueerd wordt door de lichte en moderne afwerking. De kamer biedt ruimte voor een ruime zithoek en aan de zijde van de keuken voor een eethoek. De trapkast is ideaal voor extra opbergruimte en vind je tevens de stoppenkast.

Keuken
De open keuken grenst direct aan de woonkamer en ligt aan de voorzijde. Het keukenblok is in twee wandopstellingen geplaatst. Naast voldoende bergruimte is ook gedacht aan de werkruimte welke u heeft aan het hardstenen werkblad met geïntegreerde spoelbak. De volgende apparatuur is aanwezig: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (vernieuwd in 2021), combioven en koel-vries combinatie.

BUITENRUIMTE

Mede door de fraaie buitenruimte bij deze maisonnette zult u het gevoel van een woonhuis ervaren. De officiële benoeming is dakterras door de ondergelegen parkeergarage, maar het gevoel is het hebben van een echte tuin. Deze is vanuit de achterzijde vrij bereikbaar en is fraai aangekleed met potten waarin de planten gezet zijn. Een heerlijke plek met ligging op het noordoosten om te genieten van de mooie momenten.

EERSTE VERDIEPING

De trapopgang brengt u naar de overloop waaraan de badkamer, de wasruimte en drie slaapkamers grenzen. De vloer is op de overloop en slaapkamers voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer
Vanuit de hal komt u uit in de ruime badkamer welke volledig betegeld is in een neutrale en lichte kleurstelling. Deze ruimte beschikt over een douche, ligbad, wastafel, toilet (wandcloset), radiator en ruime kasten met volop bergruimte.

Slaapkamer I
Deze slaapkamer van ruim 18 m² is met recht groot te noemen. Door de ruime is deze kamer aan de voorzijde ideaal als slaapkamer maar ook als werkkamer doet deze kamer nu goed dienst. De raampartij zorgt voor natuurlijk daglicht en de mogelijkheid voor ventilatie.

Slaapkamer II en III
Aan de achterzijde liggen deze twee slaapkamers van respectievelijk 12 en 8,5 m². De kamers zijn geschikt voor een twee- en eenpersoons slaapkamer inrichting.

SOUTERRAIN

Onder het complex is de parkeergarage gerealiseerd waar ook de bergingen liggen. Dit appartement beschikt over een privé parkeerplaats voor één auto en een eigen afgesloten berging voor bijvoorbeeld de fietsen en andere spullen die daar opgeborgen kunnen worden.

ALGEMEEN

Het complex is gebouwd in 2006. De maisonnette ligt op de begane grond en 1e verdieping en is volledig geïsoleerd. Alle wanden en plafonds hebben een strakke en lichte afwerking. Er is een Vereniging van Eigenaren actief voor zowel het appartement als voor de berging + parkeerplaats. Hiervoor is een verplichte maandelijkse bijdrage van € 203,55 + € 20,39 van toepassing.

Kortom: een mooie en ruime maisonnette gelegen op een fijne locatie nabij alle voorzieningen.

Build
Object type
Appartement
New / existing
Existing construction
Year of construction
2006
Roof type
Plat dak
Surfaces and capacity
Living area
121 m²
External storage space
19 m²
Volume
427 m³
Status
sold
Asking price
€ 350.000,-
Info
watch video