Een prachtig nieuwbouwappartement gelegen in het zeer gewilde Oranjekade!
Ontdek de sprankelende charme van Oranjekade, Helmond's nieuwste parel in de kroon van wonen! Met een bruisende mix van 269 nieuwbouwwoningen langs Kanaaldijk Noord Oost, biedt Oranjekade een woonervaring die het verleden en het heden naadloos verweeft. Hier, waar iconen zoals de statige watertoren en het monumentale EDAH-gebouw een historische ziel ademen, vind je modern woongenot in een trendy, eigentijdse setting.
Welkom in Oranjekade, waar elke dag een beetje voelt als thuiskomen in een levendige droom!
Kanaaldijk N.O. 72E te Helmond
Dit prachtige appartement bevindt zich in gebouw K. De toegepaste pakhuisarchitectuur van blok K is een mooi voorbeeld van hoe we van oude verhalen nieuwe maken; enigszins statig; maar door de grote diversiteit in balkons speels én eigentijds.
Dit riante hoekappartement met maar liefst 3 balkons heeft een tweezijdige oriëntatie, waarvan de voorgevel gesitueerd is op het westen en een fraai uitzicht biedt over het kanaal. Met 3 slaapkamers en een gastenbadkamer is het appartement uitermate geschikt om je vrienden of familie uit te nodigen voor een gezellig weekend met overnachting of voor een gezin met kinderen.
2E VERDIEPING
Na de centrale voordeur gaat u met de lift of de trap naar de 2e verdieping, waar de voordeuren toegang geven tot de appartementen die op deze verdieping gelegen zijn
INDELING APPARTEMENT
Entree
U komt binnen via de hal waaraan de drie slaapkamers, badkamer, gastenbadkamer, berging, gastentoilet en woonkamer gelegen zijn. De voorbereiding voor een mooie taatsdeur is al aangebracht.
Woonkamer met open keuken
Zodra u de woonkamer betreedt, valt de open en ruime indeling op, welke vloeiend doorloopt in een open keuken. De in het midden gelegen keuken is een ware blikvanger!
De keuken zal worden voorzien van de volgende luxe Siemens apparaten:
- Inductiekookplaat met afzuigsysteem;
- Multifunctionele oven met stoomfunctie;
- Multifunctionele oven met magnetronfunctie;
- Geïntegreerde koelkast;
- Warmhoudlade met 5 functies;
- Geïntegreerde vaatwasser.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot maar liefst 3 ruime balkons.
Dankzij de uitgebreide raampartijen baadt de ruimte in natuurlijk licht en geniet u van een schitterend uitzicht op het water en de binnentuin. Een van de balkons, gelegen op het zuiden is ruim genoeg is om een tafel en meerdere stoelen te plaatsen voor het genieten van de lange zomeravonden.
Slaapkamer I
Deze kamer is toegankelijk vanuit de hal en leent zich perfect als ruimte voor hobbykamer, kantoor of logeerkamer.
Slaapkamer II
Deze slaapkamer biedt toegang naar het balkon aan de achterzijde. Deze kamer is toegankelijk vanuit de hal.
Slaapkamer III – master bedroom
De royale master bedroom ligt aan de voorzijde met uitzicht over het kabbelende water van het kanaal. Deze kamer biedt tevens toegang tot de luxe en-suite badkamer. Deze kamer is voorzien van een tv aansluiting. Vanuit de slaapkamer loopt u zo in de walk-in-closet van circa 5 m2.
En-suite badkamer
Deze badkamer is gelegen aan de master bedroom en biedt toegang tot het royale balkon gelegen aan de voorzijde. Deze luxe en hoogwaardig afgewerkte badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met opbouwbakken, onderkasten en een verlichte spiegel. De inloopdouche is een prachtige “sunshower deluxe zwart met glazen wanden”. De elektrische radiator heeft een afmeting van 1.80mx 0,60m. De badkamer wordt voorzien van luxe vloer- en wandtegels. Er wordt een voorziening geplaatst voor een scheidingsmuur tussen de wastafels en het toilet.
Gastentoilet
De toiletruimte grenst aan de hal en is voorzien van een wandcloset en fontein.
Gastenbadkamer
De badkamer gelegen aan de entree wordt ook luxe afgewerkt met een douche met glazen wand en een wastafel met kastje.
Was-/technische ruimte
In deze berging zijn de opstelling van boiler voor het warmwater en de unit van de mechanische ventilatie aanwezig. Daarnaast kunt u hier de wasmachine en droger plaatsen.
Balkons
Uitzicht, vrijheid en privacy, dat is de alles omvattende omschrijving van de drie balkons waarover dit appartement beschikt. Aan de binnentuinzijde heeft u het balkon waar u in de ochtend met het krantje en kopje koffie kunt genieten van de ochtendzon. In de namiddag en avond zit u bij het balkon aan de kanaalzijde ideaal om van de zonnestralen en zonsondergang te genieten tijdens het avondeten.
- Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het oosten en is circa 9m2;
- Het balkon aan zijgevel van circa 13m2 is gelegen op het zuiden en biedt voldoende ruimte voor tuintafel met stoelen of een fijne loungeset;
- Aan de voorzijde bevind zich nog een heerlijk balkon op het westen gelegen met een prachtig uitzicht op het kanaal. Dit balkon is circa 10m2.
Alle balkons zijn bereikbaar vanuit de woonkamer. Het balkon aan de voorzijde is ook te bereiken vanuit de badkamer. Slaapkamer 2 biedt ook toegang tot het balkon aan de achterzijde.
Parkeren en privé berging
Voor iedere woning is een parkeerplaats gereserveerd in de parkeergarage welke is gelegen op maaiveldniveau. In deze parkeergarage bevindt zich ook een eigen berging.
Deze parkeergarage ligt onder de groene binnenpleinen en is geen kelder maar een ruime parkeergelegenheid op zogenoemd maaiveldniveau. Dat betekent dat de groene binnenpleinen boven de parkeergarage worden 'opgetild'.
ALGEMEEN
Het voordeel van het kopen van dit nieuwbouwappartement is dat u zelf de keuze voor de kleurstellingen en afwerking kunt kiezen. Een aantal van deze onderdelen dient u na oplevering te laten uitvoeren en zijn niet in de prijs inbegrepen, waaronder het stucwerk, de vloeren, het eventueel laten plaatsen van screens en de keukenafbouw.
LOCATIE
Oranjekade is meer dan wonen, het is een levendige ontmoetingsplek. Met het kabbelende kanaal, de populaire supermarkt AH XL en het sfeervolle park waar de oude waterloop de Aa opnieuw tot leven komt, is Oranjekade dé plek waar Helmond je met open armen ontvangt.
Binnen vijf minuten ben je in het kloppende hart van Helmond's winkelgebied. Oranjekade is een synoniem voor topbereikbaarheid. Zwaai de N270/Kasteel-Traverse af en voilà, je navigatie kondigt aan dat je gearriveerd bent in je nieuwe thuisbasis. En voor wie het openbaar vervoer verkiest: de bus zet je praktisch voor de deur af aan de Kanaaldijk Noord Oost.
Kortom; Een fantastische kans op een prachtig nieuwbouwappartement waarbij u de gehele inrichting en afwerking naar eigen wens kunt kiezen.
Er is een Vereniging van Eigenaren actief waarvoor een verplichte maandelijkse bijdrage van € 251 van toepassing is. Deze bijdrage is exclusief de bijdrage voor de parkeerplaats, hiervoor is de bijdrage nog niet bekend.
