Exclusieve maisonnette – Instapklaar, duurzaam en elegant wonen aan het water in Oranjekade
Welkom in Oranjekade: een prestigieus nieuwbouwproject waar comfort, design en duurzaamheid naadloos samenkomen. Deze luxueuze maisonnette, opgeleverd in 2023, biedt een unieke woonbeleving aan het water – volledig instapklaar en tot in perfectie van afwerking voorzien.
De maisonnette ademt moderne elegantie dankzij het strakke architectonische ontwerp, hoogwaardige materiaalgebruik en een verfijnde afwerking. Duurzaamheid staat centraal met energielabel A+++, triple beglazing en uitstekende isolatie – klaar voor de toekomst.
Binnen treft u een riante leefruimte met een stijlvolle visgraat PVC-vloer, een state-of-the-art keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en maar liefst twee terrassen en een balkon om buiten te kunnen vertoeven en te genieten van het mooie weer. Ook is er een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten ondergelegen parkeergarage – ultiem gemak in een stedelijke omgeving.
CENTRALE ENTREE
Bij aankomst zal het nieuwe en stijlvolle karakter van het gebouw u direct opvallen. Aan de voorzijde betreedt u het complex bij de gezamenlijke entree met het beltableau en de brievenbussen.
PARKEERPLAATS & BERGING
Op de begane grond beschikt u over een eigen berging met ruimte voor fietsen en extra opslag. Tevens heeft u een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw – veilig en praktisch.
APPARTEMENT
BEGANE GROND
Stijlvolle entree & sfeervolle woonkamer aan het water
Zodra u het appartement binnenstapt, ervaart u direct de kwaliteit en aandacht van deze maisonnette. De ruime hal is strak vormgegeven en biedt toegang tot alle functionele ruimtes op deze woonlaag. Direct bij binnenkomst is de garderobe nis onder de trap gerealiseerd waarbij de op maat gemaakte trapkast met o.a. grote laden perfect is voor het opbergen van schoenen, tassen of andere spullen.
Verder is er op deze verdieping de meterkast aanwezig evenals de praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger – ideaal voor een nette en efficiënte wasruimte – en ook de opstellingen van de technische installaties. De separate toiletruimte is voorzien van een hangend closet en fontein, uitgevoerd in neutrale, luxe materialen.
De hal komt uit in de woonkamer, waar sfeer en ruimte hand in hand gaan. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren aan de voorzijde wordt de gehele ruimte overspoeld met daglicht. De hoogwaardige PVC visgraatvloer met hoge plinten en strakke wanden versterken het stijlvolle karakter van de woning.
Een van de unique sellingpoints is het terras aan de voorzijde, dat grenst aan het kanaal. Hier geniet u van een prachtig vrij uitzicht over het water – een zeldzame luxe midden in de stad. Dankzij de ligging op het westen is dit de perfecte plek om aan het eind van de dag in alle rust te ontspannen met een drankje in de avondzon. Het terras biedt voldoende ruimte voor een zitje of loungehoek, zodat u optimaal kunt genieten van het buitenleven.
EERSTE VERDIEPING
Luxe leefkeuken, zonnige eetkamer, stijlvolle slaapkamer en complete badkamer
Via de strak vormgegeven trap, bereikt u de eerste verdieping van deze unieke maisonnette. Hier komen wooncomfort, luxe en functionaliteit op een harmonieuze manier samen.
De verdieping is logisch en prettig ingedeeld, met een moderne leefkeuken als het centrale hart van deze woonlaag. De keuken is met oog voor detail ontworpen en uitgevoerd in een strakke wandopstelling met een stijlvol kookeiland als blikvanger. De hoogwaardige afwerking en luxe materialen zijn direct zichtbaar. Denk aan een robuust werkblad, greeploze kasten en apparatuur van topkwaliteit.
De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, oven, spoelbak en als extra luxe: een wijnklimaatkast. De vele opbergmogelijkheden zorgen ervoor dat het strakke uiterlijk bewaard blijft, terwijl u alle praktische ruimte tot uw beschikking heeft.
Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote eethoek, waarbij u volop geniet van het daglicht dat rijkelijk binnenvalt via de grote raampartijen.
De openslaande deuren bieden toegang tot het terras grenzen aan de sfeervolle binnentuin – een plek waar u in alle rust kunt ontbijten, loungen of dineren, weg van de dynamiek van de stad. Dankzij de gunstige oriëntatie op het oosten geniet u hier gedurende de dag van een prettig zonmoment, of juist van verkoelende schaduw in de zomer.
Aan de voorzijde van de verdieping bevindt zich een sfeervolle en goed ingedeelde slaapkamer, die uitkijkt op het kanaal. De kamer is uitgerust met zowel een charmant Frans balkon als een groot balkon wat zorgt voor een aangename verbinding tussen binnen en buiten. De kamer is verder verrijkt met een op maat gemaakte inbouwkast. De kleurstelling en hoogwaardige afwerking maken dit tot een fijne plek om tot rust te komen. Deze kamer is eenvoudig te wijzigen in twee slaapkamers zoals u op de plattegrond bij de presentatie ook terug ziet.
De badkamer is stijlvol met moderne, tijdloze tegels en hoogwaardige sanitaire voorzieningen. U beschikt hier over een ruime inloopdouche, comfortabel ligbad, tweede hangend toilet en dubbele wastafel met fraai meubel en grote spiegel. Alles is tot in de puntjes verzorgd, waardoor de badkamer niet alleen functioneel is, maar ook een gevoel van luxe en ontspanning oproept.
ALGEMEEN
Het voordeel van het kopen van deze nieuwbouw maisonnette is dat u niet hoeft te wachten tot de oplevering en alle verbouwingen ná oplevering al voor u uitgevoerd zijn door de huidige eigenaar. Dat is het comfort van een nieuwbouwwoning, maar zonder wachttijden en verbouwingen. Een unieke kans!
De aanvoer van warmte en koeling geschiedt door middel van een collectief WKO systeem (warmte en koude opslag). U betaalt hiervoor een voorschot, welke verrekend wordt met een jaarlijkse eindnota op basis van het daadwerkelijke verbruik. De microbooster wordt gehuurd, deze kosten zijn bij het voorschot WKO systeem inbegrepen (onderhoud is hierbij inbegrepen).
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, welke direct bereikbaar is vanuit de deur aan de achterzijde op de begane grond. De berging is eveneens bereikbaar vanuit de parkeergarage. De parkeergarage ligt onder de groene binnenpleinen en biedt ruime parkeergelegenheid op zogenaamd maaiveldniveau.
De maandelijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 211,91.
LOCATIE
Oranjekade is meer dan wonen: het is een levendige ontmoetingsplek. Met het kabbelende kanaal, de populaire supermarkt AH XL en het sfeervolle park waar de oude waterloop de Aa opnieuw tot leven komt, is Oranjekade dé plek waar Helmond je met open armen ontvangt.
Binnen vijf minuten bent u in het kloppende hart van Helmond's winkelgebied. Oranjekade is een synoniem voor topbereikbaarheid. Zwaai de N270/Kasteel-Traverse af en voilà, uw navigatie kondigt aan dat u gearriveerd bent in uw nieuwe thuisbasis. En voor wie het openbaar vervoer verkiest: de bus zet u praktisch voor de deur af aan de Kanaaldijk Noord Oost.
Kortom; Een fantastische kans op een prachtige recent gebouwde maisonnette waarbij de gehele inrichting en afwerking al voor u verzorgd is. We nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.
