Wonen aan de Kapelhoeve 3 betekent wonen in een royale, instapklare en energiezuinige twee-onder-een-kap woning, aan een prachtige woonstraat in de wijk Stepekolk-Brandevoort, waar aandacht voor details en liefde voor het huis zichtbaar zijn.
- Hoog en modern niveau van afwerking en onderhoud
- Ruime woonkamer en aparte leefkeuken
- Vier slaapkamers
- Fijne en sfeervolle achtertuin gelegen op het zuiden
- Fraai tuinhuis met overkapping
- Eigen oprit voor twee auto's
- Energielabel B
De woning beschikt op de begane grond onder andere over een ruime woonkamer, leefkeuken en bijkeuken. Drie slaapkamers en de badkamer liggen op de eerste verdieping. De vierde slaapkamer en ruime overloop zijn op de tweede verdieping gelegen. Gezien de afwerking en het onderhoud is deze woning met recht instapklaar te noemen.
De woning ligt in Brandevoort in de wijk Stepekolk. Kenmerkend zijn de ruime opzet van de wijk en de diversiteit in bebouwing. Het resultaat is een gevarieerde en smaakvolle woonwijk. De voorzieningen als scholen, wijkcentrum, gezondheidscentrum, winkels, markthal en horeca liggen op korte (loop)afstand. Ook het NS-station is op korte afstand gelegen, waardoor u met de trein binnen enkele minuten in centrum van Helmond of Eindhoven bent.
INDELING
BEGANE GROND
De eigen oprit met groen aangelegde voortuin geeft toegang tot de entree van de woning. De oprit biedt voldoende plek om een tweetal auto's op te kunnen parkeren.
Entree/hal
De voordeur brengt u naar de entree van de woning. De hal heeft een fijne opzet en de luxe afwerking is hier direct zichtbaar. De vloer is voorzien van gietvloer met vloerverwarming en de wanden en het plafond van strak stucwerk. Deze afwerking ziet op de gehele begane grond terug. Aan deze hal grenzen de meterkast, de trapkast, deze grenst aan woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir en een fonteintje.
Woonkamer
De ruime L vorm woonkamer, met veel lichtinval, concentreert zich zowel aan de voor- als achterzijde van de woning met dubbele tuindeuren die direct contact met de fijne achtertuin bieden. Er is meer dan voldoende ruimte voor een fijne zithoek om heerlijk op de bank te vertoeven voor de televisie. De gashaard met op maatgemaakt wandmeubel, biedt daarbij extra sfeer en warmte in de koudere dagen. Ook kunt u in deze woonkamer een ruime eettafel plaatsen om bijvoorbeeld heerlijk aan te tafelen of een gezelschapsspel te spelen.
Keuken
De prachtige leefkeuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een fraai hoog plafond. De leefkeuken ligt aan de achterzijde van de woning en biedt direct contact met de achtertuin voor de raampartij en de dubbele tuindeuren. Het is de centrale plaats in huis om aan de verhoogde tafel de ochtend te beginnen met een kopje koffie en 's avonds de dag te bespreken tijdens het avondeten.
De keuken is in een wandopstelling en apart kookeiland geplaatst, waarbij het werkblad met spoelbak in composiet uitgevoerd is. Het eiland beschikt over de 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en quooker. In de wandopstelling zijn naast de bergkasten de koelkast, vriezer, combi oven-magnetron en stoomoven aanwezig.
Bijkeuken
De bijkeuken is zowel vanuit de keuken als de oprit bereikbaar. De aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier aanwezig, alsmede extra bergruimte mogelijkheden aanwezig zijn.
EERSTE VERDIEPING
De trapopgang vanuit de hal leidt u naar de verdieping waaraan de drie slaapkamers en badkamer gelegen zijn. De overloop is voorzien van gestuukte wand- en plafondafwerking en een fraaie laminaatvloer welke is doorgelegd naar de slaapkamers.
Slaapkamer I
De hoofdslaapkamer heeft een grootte van circa 18 m² en concentreert zich aan de achterzijde. Mede door de grote dakkapel is er ruimte voor het plaatsen van een volwaardige tweepersoons slaapkamerinrichting
Slaapkamer II
Deze slaapkamer, ook gelegen aan de achterzijde, biedt gelegenheid voor een éénpersoons slaapkamerinrichting en heeft ook een dakkapel (grootte circa 11 m²).
Slaapkamer III
Met een grootte van 11 m² is deze kamer met dakkapel aan de voorzijde ook geschikt voor een volwaardige éénpersoons slaapkamerinrichting.
Badkamer
De badkamer is verrassend ruim en geeft de moderne afwerking die u in de gehele woning ziet weer: fraai tegel- en stucwerk en ook hier de gietvloer die het plaatje compleet maakt. De indeling bevat een inloopdouche met handdouche, thermostaatkraan, glazen douchescherm en vloergoot, ligbad, wastafelmeubel met dubbele kraan met spiegelkast en extra opbergmeubel en hangend toilet. De designradiator zorgt voor de verwarming en de dakkapel voor natuurlijk daglicht en extra ventilatie.
TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trap komt u op de tweede verdieping uit op de overloop die naast de werkplek ook de opstelling van de cv ketel biedt. In de schuine delen zijn de bergkasten gerealiseerd. De vloer is voorzien vinyl.
Slaapkamer IV
Deze vierde slaapkamer biedt met een grootte van 11 m² meer dan voldoende ruimte voor een één- of tweepersoons slaapkamerinrichting. Het Velux dakraam biedt fijn lichtinval en ook hier zijn de bergkasten in de schuine delen ideaal voor extra opbergruimte.
ACHTERTUIN
Via de openslaande dubbele tuindeuren heeft u vanuit de woonkamer direct toegang tot het grote terras in de achtertuin. Ook bieden de openslaande dubbele tuindeuren vanuit de keuken direct tuincontact. Door de ligging op het zuiden kunt u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar genieten van de mooie weer momenten. Aan huis is een terras aanwezig en achterin de tuin is grenzend aan het houten tuinhuis de fraaie overkapping geplaatst.
Verder is de tuin sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd en bereikbaar met een vrije 'achterom' middels het zijpad. Het tuinhuis is ideaal voor zowel de tuinspullen als de fietsen.
ALGEMEEN
De woning is gebouwd in 2012. De woning is volledig geïsoleerd tijdens de bouw, waarbij de gehele begane grond voorzien is van vloerverwarming. Er is een definitief energielabel B aanwezig. De gevelkozijnen zijn van hout met HR++ beglazing, waarbij het schilderwerk aan de buitenzijde goed is bijgehouden. De Nefit cv ketel heeft een bouwjaar van 2012 en de woning is voorzien van een Warmte Terugwin unit.
Kortom: een verrassende, sfeervolle en met aandacht en liefde onderhouden woning die u beslist gezien moet hebben!
