Wonen aan een prachtig groen park met een groot speelveld in een gezellige, zeer kindvriendelijke woonwijk. Deze goed onderhouden woning met 4 slaapkamers met als extra een kantoor/werkkamer ligt op zeer korte afstand van diverse scholen, het Hortensia-Park alsmede van winkelcentrum Straakven met alle voorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden.
De woning kenmerkt zich door:
- Begane grond voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming;
- Geheel isolerende beglazing en dakisolatie;
- Ruime serre van 3,5 meter diep met glazen schuifdeuren;
- Gevel aan de voor- en achterzijde is geïmpregneerd en gezandstraald;
- Brede woning met een zeer ruim dakkapel van bijna 5 meter lang;
- 3 slaapkamers en een werkkamer op de 1e verdieping;
- Vaste trap naar zolder met 4e ruime slaapkamer;
- Achtertuin op het zuiden met zeer ruime stenen berging en achterom;
- Groen en vrij uitzicht, mede op het Hortensiapark!
Indeling
Entree
Via het looppad komt u bij de voordeur met daarnaast een groot raampartij met gezandstraald glas. Achter de voordeur wordt u verwelkomd door een zeer ruime en lichte hal met vernieuwde meterkast met meer dan voldoende groepen en voorzien van krachtstroom. Verder treft u een ruime trapkast, een diepe volledige betegelde toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en mechanische ontluchting en de trapopgang die naar de 1e verdieping leidt.
Woonkamer
Grenzend aan de hal ligt de zonnige woonkamer met grote raampartij aan de voorzijde. De achterzijde van de woning geeft u veel natuurlijk lichtinval d.m.v. beide openslaande tuindeuren die naast de loopdeur in de keuken toegang geven tot de tuinkamer. De woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming en veel stopcontacten.
Tuinkamer
In de grote tuinkamer van 6,30 x 3,50 met glazen schuifdeuren is ruimte genoeg voor een grote loungebank en/of tuintafel met stoelen.
De tuinkamer is tevens voorzien van 2 x 6 ledlampen welke via een afstandsbediening in diverse standen gezet kan worden. Tot slot maakt de aanwezige heater het plaatje helemaal compleet, deze maakt het mogelijk om op de nog wat frissere avonden te genieten van deze prettige tuinkamer.
Keuken
De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een werkblad met meer dan voldoende werkruimte en
geïntegreerde spoelbak. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- Atag inductiekookplaat 77 cm breed;
- Siemens afzuigkap;
- Siemens vaatwasser(2022)
- Siemens koel- vriescombinatie;
- Siemens oven met magnetron functie (2022).
Berging
De vrijstaande berging is met recht zeer ruim te noemen en ligt achterin de tuin en is voorzien van elektra. Deze berging is ideaal als opslagruimte voor tuinspullen, fietsen en om in te klussen. In de berging bevindt zich ook de achterom.
Tuin
De achtertuin heeft een ligging op het zuiden. Dit zorgt voor de gehele dag genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sensorverlichting. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een overkapping van 3,70 x 3,17 met verlichting. Aan de woning bevindt zich de tuinkamer, deze is hierbij echt een verlengstuk van de woning en is voorzien van glazen schuifdeuren, zodat men het gehele jaar kan genieten van het buitengevoel.
1e verdieping
De overloop vormt de verdeling tussen de drie slaapkamers, het kantoor/ de werkkamer, vaste inbouwkast en de badkamer.
De vaste trapopgang is gerealiseerd in het kantoor/ de werkkamer.
Slaapkamer I 3,54 x 3,67
Deze lichte slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt ruimte voor een tweepersoons slaapkamer inrichting. De vloer is voorzien van een laminaat en er is een vaste kast aanwezig.
Slaapkamer II 3,40 x 3,55
De tweede lichte slaapkamer ligt aan de achterzijde en is momenteel in gebruik als master bedroom. Ook deze kamer is voorzien van een vaste kast en laminaatvloer.
Slaapkamer III 2,53 x 2,03
Ook deze kamer baadt in het licht. Deze kamer is voorzien van witgoedaansluiting. Momenteel in gebruik als waskamer/kantoorruimte maar natuurlijk ook geschikt als (kinder)slaapkamer.
Badkamer
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, toilet, hoge kast, wastafel en radiator.
Kantoorruimte
De huidige kantoorruimte is aan de voorzijde gelegen. Deze ruimte geeft eveneens toegang tot de vaste trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. De overloop biedt toegang tot ruime bergruimte en slaapkamer IV.
Slaapkamer IV 3,75 x 5,30
Slaapkamer 4 is door de grote dakkapel van bijna 5 meter zeer ruim te noemen. Deze heeft inbouwspots en is voorzien van veel extra bergruimte.
Op de zolderkamer is tevens de CV-installatie aanwezig (Nefit HR Smartline).
Omgeving:
Wonen in Straakven, betekent wonen met alles binnen handbereik. Alle basisvoorzieningen letterlijk op loopafstand.
Ook het stadscentrum van Helmond, het NS treinstation en de Bakelse bossen bevinden zich op korte afstand. De uitvalswegen naar o.a. Eindhoven of Venlo zijn direct bereikbaar.
Bieden op deze woning is niet meer mogelijk.
