40+

Kloosterweide 19

5707 XW Helmond

Wonen op steenworp afstand van het centrum Helmond in een instapklare hoekwoning, dat is wonen aan de Kloosterweide 19!

- Instapklaar
- Ruime woonkamer en leefkeuken
- Houtkachel voor extra warmte en sfeer
- 4 slaapkamers
- In 2021 grotendeels verbouwd
- Fijne achtertuin met vrije achterom en ligging op het westen
- Fraaie overkapping aan huis
- Eigen oprit

Dit zijn slechts enkele kenmerken die passen bij deze sfeervolle hoekwoning. De laatste jaren is de woning op vele fronten verbouwd, waardoor een zeer fraaie moderne sfeervolle woning verkocht mag gaan worden.

De begane grond beschikt o.a. over een fijne L vorm woonkamer en halfopen leefkeuken. Op de 1e verdieping liggen 3 slaapkamers en de badkamer. De vaste trap brengt u naar de 2e verdieping met overloop, 4e slaapkamer en berging/logeerkamer.

De woning heeft een centrale ligging. Het centrum van Helmond met diens voorzieningen ligt op loopafstand. De uitvalswegen naar zowel Eindhoven, Den Bosch als Deurne zijn direct bereikbaar evenals het openbaar vervoer (waaronder het NS treinstation).

Kortom: een instapklare hoekwoning en alles binnen handbereik!

INDELING

BEGANE GROND

Entree
Het pad door de voortuin leidt u naar de voordeur die uitkomt in de hal. De sfeer van de woning wordt direct zichtbaar met de fraaie houten vloer en de strak gestukadoorde wanden en plafond. De verdiepte trapkast en toiletruimte met wandcloset en fontein grenzen aan deze hal. De fraaie trapopgang met eikenhouten planken brengt u naar de 1e verdieping en de moderne stalen schuifdeur met glaspartij naar de woonkamer.

Woonkamer
Door de stalen schuifdeur met glaspartij krijgt u vanuit de hal al een sneak peak van de sfeervolle woonkamer. Door de L vorm heeft deze kamer een ruime opzet. Aan de voorzijde kunt u een ruime zithoek plaatsen en bij de deur naar de hal is ruimte voor een bijvoorbeeld een eet- of speelhoek.

De erker biedt meer ruimte bij de zithoek en de houtkachel is een echte eye catcher. Deze is in 2021 geplaatst en biedt extra sfeer en warmte in de koudere dagen. De houtenvloer evenals het strakke stucwerk van de wanden en plafond maken het plaatje compleet.

Leefkeuken
Aan de achterzijde van de woning vindt u in de aanbouw de leefkeuken. Een fijne ruimte om de dag met een kopje koffie te beginnen en 's avonds bij het avondeten de dag door te spreken. De vloer is voorzien van PVC en de loopdeur komt uit bij de terrasoverkapping in de achtertuin. De lichtkoepels bieden naast de raampartijen in de achtergevel extra lichtinval.

Het keukenblok is in een wandopstelling geplaatst waarin de koelkast, diepvries, combimagnetron, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap geplaatst zijn. Het eiland beschikt over de spoelbak en vaatwasser.

In 2021 zijn de wandopstelling en het eiland gerenoveerd waarbij een fraai granieten werkblad met geïntegreerde granieten spoelbak geplaatst is. Tevens is de keuken gewrapt en zijn diverse apparaten vervangen.

1E VERDIEPING

De trapopgang komt uit op de overloop, waaraan de slaapkamers en de badkamer grenzen. De vloer is voorzien van PVC en ook hier ziet u het strakke stucwerk terug.

Badkamer
Deze badkamer is geheel betegeld in neutrale kleurstelling en het plafond is voorzien van stucwerk met spotjes. De raampartij biedt natuurlijk daglicht en ventilatie. De badkamer is ingedeeld met een douche met regen- en handdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet (wandcloset) en designradiator. Teven is mechanische ventilatie aanwezig. De badkamer is ook in 2021 op een aantal punten gerenoveerd.

Slaapkamer I
Met een grootte van circa 12,5 m² is deze hoofdslaapkamer aan de achterzijde ruim van opzet. In deze kamer is een 'nis' met dimbare spots aangebracht waarin het bed geplaatst kan worden. Deze slaapkamer heeft een rolluik.

Slaapkamer II
Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer welke thans in gebruik is als kantoorkamer. Met een grootte van 10,5 m² kunt u ook op deze slaapkamer een tweepersoons slaapkamerinrichting plaatsen.

Slaapkamer III
Deze kamer van 7 m² ligt aan de achterzijde van de woning. Nu wordt deze kamer gebruik als kleedkamer met een kleine muurkast en 2 losse kledingkasten. Uiteraard kan men deze kamer ook voor een eenpersoons slaapkamerinrichting gebruiken. Ook hier is een rolluik aanwezig.

2E VERDIEPING

Deze verdieping is middels vaste trap (ook recent gerenoveerd met PVC) bereikbaar, waarbij u uitkomt op de overloop met PVC vloer. De aansluiting voor de wasmachine en droger zijn hier aanwezig evenals de opstelling van de cv ketel. Het dakraam zorgt voor prettig lichtinval en ventilatie en in de schuinte zijn bergkasten gerealiseerd.

Slaapkamer IV
De 4e slaapkamer heeft een fijne opzet door de grote dakkapel die aan de achterzijde geplaatst is. Naast de extra ruimte geniet deze kamer ook veel lichtinval, mede door het extra raam aan de zijgevel. Met een grootte van ruim 10 m² kan deze kamer als volwaardige slaapkamer ingericht worden. Er is een vaste bergkast aanwezig en ook hier ligt een PVC vloer.

Berging
De berging beschikt over een dakraam en is thans in gebruik als logeerkamer.

TUIN

De achtertuin heeft een ligging op het westen, zodat u al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt genieten van het zonnetje. De tuin is aangelegd met een terras aan huis, waar in 2021 de overkapping geplaatst is. Het gazon, de vijver en de plantenborders maken het plaatje compleet. Achterin de tuin ligt de stenen berging welke ideaal is voor opslag van de tuinspullen en het plaatsen van de fietsen. De tuin is bereikbaar via oprit, waar de poort toegang biedt tot de achtertuin.

ALGEMEEN

De woning is gebouwd omstreeks 1958, waarna de woning op vele fronten gemoderniseerd en goed onderhouden is. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing, met uitzondering van de erker en voordeur. Deze zijn van hout. Het zijraam op de slaapkamer op de 2e verdieping is van staal met enkel glas. Op de 1e verdieping zijn de kozijnen bij de slaapkamers aan de achterzijde voorzien van rolluiken. De cv ketel type Vaillant is in 2006 geplaatst.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze fraaie hoekwoning? Bel ons dan voor meer informatie, deze woning is zeker een bezichtiging waard!

Build
Object type
Woonhuis
New / existing
Existing construction
Year of construction
1958
Roof type
Zadeldak
Surfaces and capacity
Living area
123 m²
External storage space
8 m²
Volume
433 m³
Status
Sold subject to change
Asking price
€ 359.000,-
watch video
Contact
vb&t Makelaars Helmond
helmond@vbtmakelaars.nl 0492 505510 Get in touch with us