38+

Kloosterweide 26

5707 XX Helmond

Wonen op steenworp afstand van het centrum Helmond in een instapklare jaren ’30 woning, dat is wonen aan de Kloosterweide 26!

- Instapklaar
- Ruime woonkamer en halfopen keuken
- 3 slaapkamers
- Geïsoleerde spouwmuren en vernieuwde cv ketel
- Fijn achtertuin met ligging op het oosten

Dit zijn slechts enkele kenmerken die passen bij deze sfeervolle tussenwoning. Gaandeweg de jaren is de woning gemoderniseerd met behoud van het karakter, waardoor dit mooie resultaat ontstaan is.

De begane grond beschikt o.a. over een fijne woonkamer en halfopen keuken. Op de 1e verdieping liggen 2 slaapkamers en de badkamer. De vaste trap brengt u naar de 2e verdieping met overloop en 3e slaapkamer.

De woning heeft een centrale ligging. Het centrum van Helmond met diens voorzieningen ligt op loopafstand. De uitvalswegen naar zowel Eindhoven, Den Bosch als Deurne zijn direct bereikbaar evenals het openbaar vervoer (waaronder het NS treinstation).

Kortom: een instapklare karakteristieke tussenwoning en alles binnen handbereik!

INDELING

BEGANE GROND

Entree
Het pad door de voortuin leidt u naar de voordeur die uitkomt in de hal. De sfeer van de woning wordt direct zichtbaar met de tegelvloer, de lambrisering en fraaie binnendeuren. De trap brengt u naar de 1e verdieping. De deur leidt u naar de woonkamer. De meterkast ligt naast de voordeur.

Woonkamer
De woonkamer is een fijne en ruime kamer met veel lichtinval door de grote raampartijen: aan de voorzijde bij de fraaie erker en aan de achterzijde middels de openslaande tuindeuren. Deze kamer staat in halfopen verbinding met de keuken en vormt het centrale punt in huis. Er is ruimte voor zowel een zit- als eethoek en de verdiepte trapkast biedt extra opbergruimte. De houtenvloer evenals het strakke stucwerk van de wanden en plafond maken het plaatje compleet.

Keuken
De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en is gerealiseerd in de aanbouw. Het blok is in een wandopstelling geplaatst met een fijn werkblad van Belgisch hardsteen met geïntegreerde spoelbak en voldoende werkruimte. De volgende apparatuur is aanwezig: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. De vloer is voorzien van tegels.

Portaal en toilet
Achter de keuken ligt het portaal met de loopdeur naar de achtertuin. De vloer van de keuken loopt door naar deze ruimte evenals de toiletruimte met hangend toilet, welke hier aan grenst.

1E VERDIEPING
De trapopgang komt uit op de overloop, waaraan de slaapkamers en de badkamer grenzen. De vloer is voorzien van tapijt en de lambrisering is vanuit de trapopgang doorgetrokken. Ook hier zijn de deuren in stijl van de woning.

Badkamer
Deze badkamer is geheel betegeld in neutrale kleurstelling en het plafond is voorzien van een spanplafond. De deur naar het platdak van de aanbouw (niet in gebruik als dakterras)biedt licht en ventilatie. De badkamer is ingedeeld met een douche, twee wastafels, toilet en designradiator.

Slaapkamer I
Deze slaapkamer is circa 10,5 m² groot en geschikt voor een volwaardige slaapkamer inrichting. Er is een wastafel aanwezig en er ligt een fraaie houten vloer.

Slaapkamer II
Met een grootte van ruim 13,5 m² is deze hoofdslaapkamer ruim van opzet. Deze kamer heeft de raampartij in de erker en een vaste kast onder de trapopgang naar de 2e verdieping. Deze is vanuit deze kamer toegankelijk. Er is meer dan voldoende ruimte voor tweepersoons slaapkamerinrichting en ook hier ligt een fraaie houten vloer.

2E VERDIEPING
Deze verdieping is middels vaste trap bereikbaar, waarbij u uitkomt op de overloop met houten vloer. De aansluiting voor de wasmachine en droger zijn hier aanwezig evenals de opstelling van de cv ketel (type Remeha bouwjaar 2020). Het dakraam zorgt voor prettig lichtinval en ventilatie.

Slaapkamer III
De 3e slaapkamer heeft een fijne opzet door de grote dakkapel die aan de achterzijde geplaatst is. Naast de extra ruimte geniet deze kamer ook veel lichtinval, mede door het extra dakraam aan de voorzijde. Met een grootte van 10 m² kan deze kamer als volwaardige slaapkamer ingericht worden. Naast de twee wandkasten is ook de kastruimte in de schuinte gerealiseerd. De vloer is voorzien van tapijt.

TUIN
De achtertuin heeft een ligging op het oosten waarbij u al vroeg op de dag kunt genieten van het zonnetje. De tuin is onderhoudsvriendelijk doch sfeervol aangelegd met een groot terras en plantenborder. Middels de onderdoorgang tussen de Kloosterweide 24 en 26 is de tuin bereikbaar met bijvoorbeeld de fiets. De berging ligt achterin de tuin en is uit steen opgetrokken. Het is een ideale opslagruimte welke voorzien is van elektra.

ALGEMEEN
De woning is gebouwd omstreeks 1937, waarna de woning vanaf 2001 op vele fronten gemoderniseerd en goed onderhouden is. Omstreeks 2018 zijn de dakkapel geplaatst en zijn de dakgoten en dakramen vervangen. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing op de begane grond en 2e verdieping, de 1e verdieping is voorzien van enkele beglazing. Aan de achterzijde zijn bij de achterdeur en slaapkamers op de 1e en 2e verdieping rolluiken aanwezig. De kozijnen zijn op de begane grond in 2020 geschilderd en op de verdieping in 2017. In 2018 zijn de spouwmuren van de woning geïsoleerd en in omstreeks 2006 is het plat dak van de keuken vervangen.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze karakteristieke tussenwoning? Bel ons dan voor meer informatie, deze woning is zeker een bezichtiging waard!

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
96 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
346 m³
Status
verkocht
Vraagprijs
€ 239.000,-
bekijk video
zon/schaduw info
Contact
vb&t Makelaars Helmond
helmond@vbtmakelaars.nl 0492 505510 Neem contact op