Wonen aan Kollershoeve 12 betekent wonen aan een prachtige woonstraat in de wijk Stepekolk-Brandevoort, waar aandacht voor details en liefde voor het huis zichtbaar zijn.
- Net niveau van afwerking en onderhoud
- Ruime woonkamer en halfopen keuken
- Vier slaapkamers, potentie voor vijf kamers
- Fijne en sfeervolle achtertuin gelegen op het noorden
- Oprit en ruime garage
De woning beschikt op de begane grond onder andere over de entree met toiletruimte, ruime woonkamer, open keuken en aangebouwde garage. Drie slaapkamers, inloopkast en badkamer met aparte toiletruimte liggen op de eerste verdieping. De vierde slaapkamer, wasruimte en berging grenzen aan de overloop op de tweede verdieping.
De woning ligt in Brandevoort in de wijk Stepekolk. Kenmerkend zijn de ruime opzet van de wijk en de diversiteit in bebouwing. Het resultaat is een gevarieerde en smaakvolle woonwijk. De voorzieningen als scholen, wijkcentrum, gezondheidscentrum, winkels, markthal en horeca liggen op korte (loop)afstand. Ook het NS-station is op korte afstand gelegen, waardoor u met de trein binnen enkele minuten in centrum van Helmond of Eindhoven bent.
INDELING
BEGANE GROND
Entree/hal
De voordeur brengt u naar de entree van de woning. De hal heeft een fijne opzet met een fraaie tegelvloer en biedt toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.
Woonkamer
De woonkamer concentreert zich over de gehele achterzijde van de woning, waarbij u veel lichtinval geniet en een fraai contact met de achtertuin heeft door de vier openslaande tuindeuren. Er is meer dan voldoende ruimte voor een fijne zithoek om heerlijk op de bank te vertoeven voor de televisie. De gashaard maakt het sfeerplaatje compleet. Daarnaast is er ook gelegenheid voor een ruime eethoek om de dag te beginnen met een kopje koffie of om ’s avonds de dag te bespreken tijdens het avondeten. De vloer is voorzien van een parketvloer in visgraat motief, welke is doorgelegd naar de keuken. De trapkast is ideaal voor extra opslagruimte.
Keuken
Met een ligging aan de voorzijde en de kastopstelling als divider naar de woonkamer, is de halfopen keuken gecreëerd. In de kastopstelling zijn de combioven, stoomoven, koelkast, vriezer en apothekerskast geplaatst. De wandopstelling biedt veel werkruimte aan het composietwerkblad en beschikt naast bergruimte ook over de 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak.
Garage
Vanuit de oprit bereikt u de garage middels de stalen kantelpoort. De garage biedt de gelegenheid voor het plaatsen van een auto en fietsen. Er is een gootsteen met wateraansluiting aanwezig evenals elektra aansluitingen. Aan de achterzijde brengt de loopdeur u naar de achtertuin.
EERSTE VERDIEPING
De trapopgang vanuit de hal leidt u naar de overloop waaraan de drie slaapkamers, badkamer en toiletruimte gelegen zijn. De overloop is voorzien van ''Parky'' (meerlaags fineerparket) welke is doorgelegd naar de slaapkamers en inloopkast.
Slaapkamer I met inloopkast
Wat een luxe, een ruime slaapkamer met een grootte van circa 14 m² met een eigen inloopkast van ruim 9 m². De slaapkamer ligt aan de achterzijde en de inloopkast is middels een loopdeur bereikbaar. In deze kast zijn vaste kasten gerealiseerd en het dakraam zorgt voor extra lichtinval..
Slaapkamer II
Deze slaapkamer, ook gelegen aan de achterzijde, biedt voldoende gelegenheid voor het plaatsen van een één- of tweepersoons slaapkamer inrichting (grootte circa 13,5 m²). Deze kamer heeft extra bergruimte in de vorm van een trapkast.
Slaapkamer III
Met een grootte van 10 m² is deze kamer aan de voorzijde van de woning geschikt voor een éénpersoons slaapkamerinrichting.
Badkamer en aparte toiletruimte
De badkamer, geheel betegeld in neutrale moderne kleurstelling, heeft een fijne grootte van bijna 7 m². De indeling bevat een inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. De twee ramen zorgen naast natuurlijk daglicht ook voor extra ventilatie.
De geheel betegelde toiletruimte is apart van de badkamer gesitueerd en beschikt over een wandcloset.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is verrassend ruim te noemen, mede door de fijne hoogte. De overloop biedt toegang tot de slaapkamer, berging met dakraam en technische ruimte. De vloer is voorzien ''Parky'' (meerlaags fineerparket) welke naar de andere ruimte doorgelegd is.
Slaapkamer IV
Deze slaapkamer van circa 22,5 m² is met recht ruim te noemen. De twee dakramen bieden fijn lichtinval en door opzet is de kamer geschikt voor een volwaardige tweepersoons slaapkamer inrichting. Indien gewenst kan deze kamer gesplitst worden in twee kamers.
Technische ruimte
Deze ruimte beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Daarnaast zijn de opstellingen voor de cv ketel en Warmte Terug Win unit hier aanwezig.
ACHTERTUIN
Via de vier openslaande dubbele tuindeuren heeft u vanuit de woonkamer direct toegang tot het grote terras in de achtertuin met een ligging op het noorden. U kunt genieten op een van de twee terrassen. Verder is de tuin aangelegd met een gazon en plantenborders.
ALGEMEEN
De woning is gebouwd in 2004 en volledig geïsoleerd. Er is een definitief energielabel A aanwezig. De gevelkozijnen zijn van hout met dubbele beglazing, waarbij het schilderwerk aan de buitenzijde in 2015 is uitgevoerd. De cv ketel is een type Nefit uit 2008.
Kortom: een verrassende en sfeervolle woning die u beslist gezien moet hebben!
