39+

Koolstraat 23

5708 ZM Helmond

Wonen aan de Koolstraat in De Veste, het hart van Brandevoort, met sfeervolle straatjes en statige architectuur staat garant voor een unieke woonbeleving!

Op een centrale locatie in De Veste ligt deze ruime tussenwoning, op een korte afstand van zowel de winkels als de Ecozone. De woning beschikt op de begane grond o.a. over de woonkamer met open keuken. Drie slaapkamers en badkamer liggen op de eerste verdieping en een mooie grote, functioneel in te delen, open ruimte op de tweede verdieping. Daarnaast is er een ruime bergzolder>

De Veste is omringd door water en groen. Het beeld van een 'oud' nostalgisch dorpje ontstaat hier. Je vindt er voorzieningen als een school, wijkcentrum, gezondheidscentrum, winkels, een markthal, horeca en een NS-station. De woning ligt dichtbij het centrum van Helmond en met de trein ben je in zes minuten in het centrum van Eindhoven.

Begane grond

Entree/hal
Middels de voordeur bereik je de entree van de woning. Deze hal geeft toegang tot de meterkast en de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. In de hal ligt een mooie tegelvloer van Italiaans hardsteen, die doorloopt naar de keuken en woonkamer. Daarnaast is de trapopgang naar de eerste verdieping hier bereikbaar en de trapkast is ideaal voor extra bergruimte.

Woonkamer
De loopdeur vanuit de hal brengt je naar de woonkamer die in open verbinding staat met de keuken. De woonkamer concentreert zich aan de achterzijde van de woning, waardoor direct contact met de achtertuin en extra privacy in huis gecreëerd is. Met de sfeervolle tegelvloer en de grote raampartijen is het een fijne ruimte om heerlijk op de bank te vertoeven voor de tv of juist om aan de eettafel een kopje koffie te drinken en samen de dag te beginnen. De vele ramen en de aparte loopdeur, bieden direct toegang tot de gezellige achtertuin.

Keuken
De Siematic keuken ligt in aan de voorzijde en het keukenblok is in een L opstelling geplaatst en uitgevoerd in een hoogglans wit en een granieten werkblad met spoelbak. De volgende apparatuur is aanwezig: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser (op hoogte), koelkast en vriezer.

Eerste verdieping

De trapopgang leid je naar de verdieping waaraan de 3 slaapkamers en de badkamer gelegen zijn. De vloer is voorzien van laminaat.

Slaapkamer I
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoons slaapkamer inrichting. Daarnaast is er een prachtige walk-in closet gecreëerd!

Slaapkamer II
Aan de voorzijde ligt deze tweede slaapkamer. Hier past een eenpersoons slaapkamer inrichting, maar kan ook goed dienen als werkkamer.

Slaapkamer III
Deze ligt eveneens aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een twee persoon slaapkamer inrichting.

Badkamer
De badkamer is met extra aandacht ingedeeld, zodat een fijne en praktische ruimte gerealiseerd is. De wanden en vloer zijn geheel betegeld in neutrale kleurstelling. De badkamer is ingedeeld met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en hangend toilet. Er is tevens mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is verrassend ruim te noemen! De ruimte is voorzien van een prachtige vaste kastenwand met ruimte voor een wasmachine en droger op hoogte. De technische ruimte met de opstelling van de CV ketel en mechanische ventilatie. In deze mooie open ruimte kan je met gemak 2 extra slaapkamers creëren.

Derde verdieping

Deze bergzolder is middels een vlizotrap bereikbaar.

Achtertuin

Via de loopdeur heb je vanuit de woonkamer toegang tot de fijne achtertuin. Deze is onderhoudsvriendelijk en sfeervol aangelegd. De houten tuinberging met elektra biedt ruimte voor de fietsen en tuinspullen. De tuin is gelegen op het oosten.

Bijzonderheden:
- Wonen in een woning met de onderhoudsvoordelen van een VvE!!! Je betaald een maandelijkse bijdrage van € 124,46 voor wonen en parkeren € 31,60. Hieronder vallen onder andere het volledige onderhoud van de buitenzijde van de woning, inclusief schilderwerk en de opstal- en glasverzekering van de woning en de parkeergarage;
- de woning is gebouwd in 2007 en is volledig geïsoleerd;
- luxe open keuken, volledig voorzien van inbouwapparatuur;
- woonkamer voorzien van radiatoren en vloerverwarming;
- zonnescherm aan de achterzijde van de woning;
- de woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder onder de woning. Daarnaast geldt voor deze parkeergarage vrij parkeren, dus altijd voldoende parkeergelegenheid voor een tweede auto of bezoek;
- bij aankoop van de woning dient een waarborgsom of bankgarantie te worden afgegeven.

Kortom: een fijne en ruime instapklare tussenwoning die een bezichtiging waard is!

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
157 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
590 m³
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 425.000,-
bekijk video
zon/schaduw info
Contact
vb&t Makelaars Helmond
helmond@vbtmakelaars.nl 0492 505510 Neem contact op