52+

Kotterlaan 19

5706 ER Helmond

Zoekt u meer dan alleen een plek om te wonen? Wonen aan de Kotterlaan 19 betekent wonen in een instapklare tussenwoning in Mierlo-Hout nabij alle voorzieningen van zowel het wijkcentrum van Mierlo-Hout als het stadscentrum van Helmond.

- Moderne instapklare tussenwoning met ruime uitbouw;
- Lichte woonkamer met grote raampartijen;
- Open leefkeuken;
- 4 slaapkamers;
- Sfeervolle en recent opnieuw aangelegde noordoostelijk gelegen achtertuin;
- Overkapping met elektra;
- 12 zonnepanelen;
- Energielabel A

Dit zijn slechts enkele kenmerken van deze opvallend ruime woning die zeker een bezichtiging waard is.

De begane grond beschikt o.a. over de entree, toiletruimte, woonkamer met trapkast en leefkeuken. Op de 1e verdieping liggen 3 slaapkamers en de badkamer. Via de vaste trap komt u op de 2e verdieping met de overloop en slaapkamer.

Het woonhuis heeft een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar Eindhoven, Den Bosch, Venlo en Weert. Reist u liever met het openbaar vervoer, dan zit u goed want de treinstations van zowel Mierlo-Hout als Helmond Centrum zijn op korte afstand van de woning gelegen.

Kortom: een instapklare woning en zeer centrale ligging!

INDELING

BEGANE GROND

Entree
Via de voortuin komt u bij de voordeur welke u naar de entree van de woning brengt. In de hal is de meterkast te vinden en ook is er plek voor de garderobe. De fraaie pvc vloer is vanuit de hal doorgelegd naar de woonkamer en keuken.

Toiletruimte
De toiletruimte beschikt over een hangend toilet en fontein.

Woonkamer
Een lichte en ruimtelijke kamer komt tevoorschijn zodra u de deur naar de woonkamer opent. De fijne lichtinval door de raampartijen aan de voorzijde van de woning kunnen u dan ook niet ontgaan zijn. U heeft hier de gelegenheid om een ruime zithoek te plaatsen.

Leefkeuken
Genieten, dat is een zekerheid in deze ruime woonkeuken waar u de dag kunt beginnen met een kopje koffie aan de eettafel en 's avonds bij het avondeten de dag kunt doorspreken. U kunt de tuindeuren open zetten als het mooi weer is voor direct buitencontact met de tuin. De grote lichtkoepel zorgt voor extra lichtinval.

Deze moderne keuken is in een wandopstelling in L vorm geplaatst, met diverse onder- en bovenkasten. De volgende inbouwapparatuur is in de keuken aanwezig: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, stoomoven en combi magnetron/oven.

1E VERDIEPING

De trapopgang brengt u naar de overloop op de 1e verdieping, waaraan de slaapkamers en de badkamer grenzen. Daarnaast is er een vaste trap met toegang naar de tweede verdieping aanwezig. De vloer is op de overloop en slaapkamers voorzien van laminaat.

Slaapkamer I, II en III
De woning beschikt over 3 fijne slaapkamers met groottes van respectievelijk 9 m², 12 m² en 21 m².

De grootste kamer met inloopkast is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft voldoende ruimte voor een tweepersoons slaapkamerinrichting. Thans is deze kamer als hobbykamer/fotostudio in gebruik. De kamer van 12 m² is aan de voorzijde gelegen en wordt gebruikt als slaapkamer voor een tweepersoons slaapkamerinrichting. De kleinste slaapkamer ligt ook aan de de voorzijde ven biedt gelegenheid voor het plaatsen van een volwaardige eenpersoons slaapkamerinrichting.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is in 2011 geheel vernieuwd. De ruimte is ingedeeld met een douche met glazen wand, wastafel met meubel, toilet en designradiator.

2E VERDIEPING

De trapopgang brengt u naar de overloop op de 2e verdieping, waaraan de 4e slaapkamer grenst. Naast de bergruimte in de schuinte biedt deze overloop de aansluitmogelijkheid voor de wasmachine en droger, de opstelling van de cv ketel en de omvormer van de zonnepanelen.

Slaapkamer IV
Deze 4e slaapkamer biedt mede door de grote dakkapel de gelegenheid voor het plaatsen van een tweepersoons bed. Deze kamer is circa 15 m².

TUIN

Deze sfeervolle achtertuin is recent opnieuw aangelegd. De nadruk ligt op genieten, waarbij u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt genieten van deze tuin. De overkapping welke achter in de tuin bij de berging gerealiseerd is, is een heuse toevoeging waar u 's avonds met een drankje van de ondergaande zon kunt genieten. Het kunstgras gazon, de mooie plantenborders en het terras aan huis maken het plaatje compleet.

De berging ligt bij de deur naar het achterpad en biedt de gelegenheid voor het plaatsen van tuinspullen en de fietsen.

ALGEMEEN

De woning is gebouwd in 1972 en is voorzien van dak-, gevel- en glasisolatie. De kozijnen zijn van kunststof met uitzondering van de dakkapel, voor- en achterdeuren welke van hout zijn. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2019 en 2020 uitgevoerd. De cv ketel is een type Nefit uit 2015, waarvan het binnenwerk in 2020 is vervangen. In 2020 zijn 12 zonnepanelen geplaatst. De onderhoudsstaat van de woning is goed.

Ontdek zelf de charme en het gemak van deze woning tijdens een bezichtiging!

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
147 m²
kavelgrootte
170 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
519 m³
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 389.500,-

Bieden op deze woning is niet meer mogelijk.

Contact
vb&t Makelaars Helmond
helmond@vbtmakelaars.nl 0492 505510 Neem contact op