39+

Laan door de Veste 41

5708 ZZ Helmond

Wonen aan een van de mooiste straatjes van Brandevoort, dat is wonen aan Laan door de Veste 41! Het betekent wonen in het hart van Brandevoort de Veste, met de sfeervolle straatjes en statige architectuur.

- Mooie bouwstijl van de Veste - Brandevoort;
- Ligging aan autovrije straat;
- Op loopafstand van het centrum en het station;
- Ruime woonkamer met open keuken
- Vier ruime slaapkamers, waarvan één met balkon;
- Fijne achtertuin op het zuiden;
- Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein;
- Ecozone en centrum op een steenworp afstand.

De Veste is omringd door water en groen. Het beeld van een 'oud' nostalgisch vestingstadje ontstaat hier. U vindt er voorzieningen als verschillende basisscholen, middelbare school, wijkcentrum, gezondheidscentrum, winkels, een markthal, horeca en een NS-station. De woning ligt dichtbij het centrum van Brandevoort en met de trein bent u in een aantal minuten in het centrum van Eindhoven.

Entree/hal
De voordeur biedt toegang tot de entree van de woning. In de hal bevindt zich de meterkast (met glasvezel aansluiting) en de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Daarnaast is er ruimte voor de garderobe. In de hal ligt een mooie eikenhouten vloer welke is doorgelegd in de woonkamer en keuken.

Woonkamer
De woonkamer welke is voorzien van een eikenhouten parketvloer concentreert zich aan achterzijde van de woning met een loopdeur die direct contact met de sfeervolle achtertuin biedt. Er is meer dan voldoende ruimte voor zowel een fijne zithoek als een grote eettafel. De trapkast biedt een extra opbergruimte en daarnaast is de trapopgang naar de eerste verdieping.

Keuken
De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning, waarbij de raampartij veel daglicht biedt en een fijn uitzicht over het rustige straatbeeld biedt. Het keukenblok met voldoende werkruimte is in een L vorm geplaatst, het blad is in graniet uitgevoerd met een RVS spoelbak met eenhendelmengkraan. De volgende apparatuur is aanwezig: vaatwasser (2019), 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en combimagnetron.

Eerste verdieping
De trapopgang vanuit de woonkamer leidt u naar de verdieping waaraan de twee slaapkamers en de badkamer gelegen zijn. De verdieping is voorzien van een eikenhouten parketvloer welke ook in de slaapkamers gelegd is.

Slaapkamer I
De masterbedroom heeft een grootte van ruim 13 m2 en ligt aan de achterzijde van de woning. De openslaande loopdeur biedt direct toegang tot het balkon van ca. 7 m2met het uitzicht op de achtertuin en het binnenterrein.

Slaapkamer II
De tweede kamer is 10 m2 ook absoluut niet klein te noemen. Deze kamer ligt aan de voorzijde en is geschikt voor een ruime slaapkamer inrichting.

Badkamer
Deze fijne badkamer is van alle gemakken voorzien die u mag verwachten. De wanden zijn net betegeld in witte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend closet, breed wastafelmeubel met dubbele kraan en designradiator.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is verrassend ruim te noemen en eveneens voorzien van eikenhouten parketvloer. De overloop biedt u toegang tot twee slaapkamers. De aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier geplaatst, evenals de cv ketel en warmte terugwin unit. eveneens is vanuit de overloop, middels vaste trap de bergzolder bereikbaar.

Slaapkamer III
Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een fijne dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. Net als op de overloop en andere slaapkamer ligt hier een laminaatvloer. Met een grootte van 14 m2 is deze kamer geschikt voor een volwaardige inrichting.

Slaapkamer IV
En dan de vierde slaapkamer van circa 8,5 m2 die aan de achterzijde ligt. Het dakkapel verzorgt het lichtinval in deze kamer die ook als volwaardige slaapkamer gebruikt kan worden of bijvoorbeeld als werkkamer.

Derde verdieping
Deze bergzolder is middels een vaste vanuit overloop bereikbaar.

Achtertuin
Via de tuindeur heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de fijne achtertuin met ligging op het zuiden. Aan huis ligt het terras en achterin bij de berging een heerlijk terras waar u ook in de schaduw kunt genieten van deze fijne tuin. De plantenborders maken het plaatje compleet.

De houten tuinberging met elektra biedt ruimte voor de fietsen en tuinspullen. De tuin is vrij bereikbaar middels de poort die leidt naar het afgesloten parkeerterrein waar de privé parkeerplaats van de woning ligt.

Algemeen
De woning is gebouwd in 2008 en volledig geïsoleerd. De kozijnen zijn in hout uitgevoerd en voorzien van dubbel glas. De CV ketel is in 2008 geplaatst (eigendom) en de woning wordt verwarmd middels radiatoren.

Voor de toegang en het gebruik van het binnenterrein waar de parkeerplaatsen en een speeltuin aan gelegen zijn, is een Vereniging van Eigenaren opgericht waarvoor een bijdrage van circa € 30,00 per kwartaal betaald wordt.

Kortom: een verrassende, sfeervolle en met aandacht en liefde onderhouden woning die u beslist gezien moet hebben!

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
108 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
435 m³
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 350.000,-
Contact
vb&t Makelaars Helmond
helmond@vbtmakelaars.nl 0492 505510 Neem contact op