32+

Lariksrode 3

5709 HT Helmond

Wonen aan Lariksrode 3 betekent wonen in de ‘De Rodes’, het groene hart van de wijk Rijpelberg.

- In 2020 is de begane grond geheel gerenoveerd
- Ruime woonkamer en open keuken
- Vier slaapkamers
- Fijne achtertuin met terrasoverkapping gelegen op het noordoosten
- Oprit met carport
- Ruime garage en extra berging
- 12 zonnepanelen geplaatst in 2021

De woning beschikt op de begane grond onder andere over een ruime woonkamer en open keuken. Drie slaapkamers en de badkamer liggen op de eerste verdieping. De vierde slaapkamer en overloop met wasmachine en droger aansluiting zijn op de tweede verdieping gelegen.

De woning ligt in De Rodes van de wijk Rijpelberg tegen de bossen waar u kunt genieten van een wandeling of een fietstocht. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in winkelcentrum De Rijpelberg en Brouwhorst. De basisscholen en voortgezet onderwijs op korte afstand gelegen evenals het NS treinstation. De uitvalswegen zijn ook snel bereikbaar.

INDELING

BEGANE GROND

Entree/hal
De voordeur brengt u naar de entree van de woning. De hal beschikt over een pvc vloer welke is doorgelegd naar de woonkamer en keuken. De wanden en plafonds zijn, net als in de woonkamer en keuken, voorzien van strak stucwerk. Aan deze hal grenzen de meterkast (groepenkast in 2020 vernieuwd) , de trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en de toiletruimte met staand toilet en fonteintje.

Woonkamer
De ruime L vorm woonkamer concentreert zich zowel aan de voor- als achterzijde met grote raampartijen die direct contact de voor- en achtertuin bieden. Er is meer dan voldoende ruimte voor een fijne zithoek om heerlijk op de bank te vertoeven voor de televisie. Aan de achterzijde is plaats voor een eethoek om de dag te beginnen met een kopje koffie of om ’s avonds de dag te bespreken tijdens het avondeten.

Keuken
De open keuken ligt aan de achterzijde en grenst aan de eethoek. In 2020 is ook de keuken geheel vernieuwd, waarbij het keukenblok in een L opstelling geplaatst is. Naast het werkblad met spoelbak is de volgende apparatuur aanwezig: fornuis met 5 pits inductiekookplaat en oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en quooker kraan. De loopdeur biedt toegang tot de terrasoverkapping.

Carport, garage en berging
Vanuit de oprit met grote carport (met lichtkoepel) bereikt u de garage middels de in 2021 vernieuwde elektrisch bedienbare sectional deur. De loopdeur aan de zijgevel brengt u naar de achtertuin. De garage biedt met een grootte van circa 20 m² de gelegenheid voor het plaatsen van een auto en fietsen. Achter de garage is een houten berging met licht doorlatende golfplaten geplaatst voor extra opbergruimte voor bijvoorbeeld tuinspullen. Zowel de garage als berging zijn voorzien van elektra en garage is voorzien van verwarming.

EERSTE VERDIEPING

De trapopgang vanuit de hal leidt u naar de verdieping waaraan de drie slaapkamers en badkamer gelegen zijn. Er is extra bergruimte onder de trapopgang naar de tweede verdieping gerealiseerd. De overloop is voorzien van een pvc vloerbedekking, welke ook op de slaapkamers ligt.

Slaapkamer I
De hoofdslaapkamer heeft een grootte van circa 13 m² en ligt zich aan de voorzijde. Er is ruimte voor het plaatsen van een volwaardige tweepersoons slaapkamer inrichting.

Slaapkamer II
Deze slaapkamer, ook gelegen aan de voorzijde, is thans in gebruik als kledingkamer. Er is voldoende gelegenheid voor het plaatsen van een éénpersoons slaapkamer inrichting (grootte circa 6,5 m²).

Slaapkamer III
Met een grootte van 8 m² is deze kamer nu in gebruik als werkkamer, waarbij een raam in de zijgevel en het dakraam prettig daglicht verzorgen. Ook voor een slaapkamerinrichting is deze kamer aan de achterzijde geschikt.

Badkamer
De badkamer heeft een fijne grootte van ruim 5 m². De indeling bevat een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en staand toilet. De radiator zorgt voor de verwarming en het raam voor natuurlijk daglicht en extra ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING

De tweede verdieping is verrassend ruim te noemen. De overloop beschikt over een raam voor daglicht. De aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier geplaatst evenals de unit voor de mechanische ventilatie en omvormer voor de zonnepanelen. De vloer is voorzien van pvc.

Slaapkamer IV
Deze vierde slaapkamer van circa 10 m² beschikt over een raampartij in de zijgevel en een dakraam. Er is gelegenheid voor het plaatsen van een tweepersoons slaapkamer inrichting.

ACHTERTUIN

Via de loopdeur heeft u vanuit de keuken direct toegang tot het grote terras met overkapping in de achtertuin. U kunt hier al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar genieten van de mooie weer momenten. De overkapping is voorzien van geïsoleerd dak. De tuin is aangelegd met een gazon, plantenborders en vijver en ligt op het noordoosten.

ALGEMEEN

De woning is gebouwd in 1992 en volledig geïsoleerd. In 2020 zijn de begane grond vloer van de woning evenals de overloop en slaapkamers op de eerste en tweede verdieping geheel gerenoveerd. In mei 2021 zijn 12 zonnepanelen geplaatst. De kozijnen zijn van hout met dubbele beglazing. De unit voor de stadsverwarming is in 2021 vernieuwd en wordt gehuurd (verplichte overname contract, € 10,60 per maand).

Kortom: een verrassende ruime geschakelde twee-onder-één kap woning die u beslist gezien moet hebben!

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
111 m²
Inhoud
474 m³
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 359.000,-
bekijk video
Contact
vb&t Makelaars Helmond
helmond@vbtmakelaars.nl 0492 505510 Neem contact op