34+

Leeuwenborchweide 50

5709 SC Helmond

Wonen in Dierdonk in een fraaie en zeer ruime twee-onder-één kapwoning: uw kans om deze droom waar te maken!

- Ruime woonkamer
- Halfopen keuken en aparte bijkeuken
- Inpandig bereikbare garage
- Tuin op het zuidwesten met fijne overkapping
- 5 slaapkamers
- Oprit geschikt voor 4 auto’s

Dit zijn slechts enkele kenmerken die passen bij deze woning die in 1997 gebouwd is en daarna met liefde en aandacht voor de woning bewoond en onderhouden is. Door de ruime opzet en de goede onderhoudstoestand is de woning voor meerdere doelgroepen geschikt.

Op de begane grond bevinden zich onder andere de woonkamer, keuken, bijkeuken en inpandige garage. Op de 1e verdieping liggen 3 slaapkamers, de badkamer en toiletruimte, op de 2e verdieping zijn de 4e en 5e slaapkamer gelegen. De vliering is een ideale bergruimte.

De uitvalswegen naar o.a. Eindhoven en Den Bosch zijn snel bereikbaar en de voorzieningen van de wijk, zoals supermarkt, basisschool, sportpark en huisarts liggen op loop-/fietsafstand.

INDELING

BEGANE GROND
Entree
Aan de oprit ligt de voordeur die u toegang biedt tot de hal, welke ruim van opzet is. De fraaie glazen deur biedt toegang tot de woonkamer. De trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast en toiletruimte met hangend closet en fonteintje zijn vanuit de hal bereikbaar. De vloer is voorzien van luxe laminaat en de wanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk. De wanden en plafonds in de woonkamer en keuken zijn voorzien van stucwerk.

Woonkamer
Wat u op zal vallen als u de woonkamer betreedt, is dat deze een prettige en ruime opzet heeft met veel lichtinval door de grote raampartijen. De erker aan de voorzijde geeft extra ruimte, daardoor een fijne zithoek gecreëerd kan worden. Aan de achterzijde, grenzend aan de keuken, kunt u de eettafel plaatsen. De schuifpui biedt daarbij direct toegang tot de overkapping bij de achtertuin.

Keuken
De halfopen keuken is een zeer prettige ruimte om heerlijke maaltijden te bereiden. Het keukenblok is in een neutrale moderne stijl in een U vorm geplaatst. Hierbij is gedacht aan voldoende werkruimte met prettig lichtinval voor het directe contact met de achtertuin. In het aanrechtblad is de spoelbak geïntegreerd. De keuken beschikt over de volgende apparatuur: 6 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. De vloer is voorzien van tegels, welke ook in de bijkeuken gelegd zijn.

Bijkeuken
Deze bijkeuken vormt ‘de achterom’ bij de woning en biedt toegang tot de keuken en de inpandige garage. De aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger zijn hier aanwezig.

Garage
Deze inpandige garage kunt u vanuit de oprit betreden middels de dubbel openslaande houten poorten. Er is een mogelijkheid om de auto te plaatsen, maar ook voor opslag van bijvoorbeeld tuinspullen en het plaatsen van de fietsen is het een fijne ruimte. Voor de auto(‘s) is ook parkeergelegenheid op de oprit.

1E VERDIEPING
De overloop vormt de verdeling tussen de slaapkamers, de toiletruimte en de badkamer. De gehele verdieping heeft een laminaatvloer.

Slaapkamer I
Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde en is met een grootte van ruim 15 m² geschikt voor een ruime tweepersoons slaapkamer inrichting.

Slaapkamer II en III
Met groottes van respectievelijk 5 en 8,5 m² zijn deze kamers, welke aan de achterzijde liggen, geschikt voor een eenpersoons slaapkamer inrichting. Thans zijn deze kamers in gebruik als kantoor- en kledingkamer.

Badkamer en apart toilet
De badkamer, welke in 2004 vernieuwd is tezamen met de twee toiletruimtes, is ingedeeld met een dubbele wastafel in badmeubel, douche, ligbad en designradiator. Ook is er vloerverwarming aanwezig. De vloer en wanden zijn betegeld in neutrale en moderne kleurstelling. De aparte toiletruimte welke aan de overloop ligt, heeft een hangend toilet.

2E VERDIEPING
Deze verdieping is met vaste trap bereikbaar waarbij de overloop veel lichtinval geniet door de grote dakkapel. De vlizotrap naar de vliering is hier bereikbaar en de opstelling van de cv ketel (type Nefit Topline uit 2011) en unit voor de mechanische ventilatie hangen op de overloop. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer IV
Deze slaapkamer van circa 13 m² ligt aan de voorzijde en heeft een fijne dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. Nu is deze kamer in gebruik als sportkamer, maar is ruimte voor een volwaardige een- of tweepersoons slaapkamer inrichting.

Slaapkamer V
De vijfde slaapkamer beschikt over een dakraam en is geschikt voor een één- of tweepersoons slaapkamer inrichting met een grootte van circa 11 m². Deze kamer ligt aan de achterzijde.

3E VERDIEPING
Deze vliering is met een vlizotrap bereikbaar en ideaal te gebruiken als opslagruimte.

TUIN
Heerlijk genieten van de ondergaande zon vanuit een loungebank onder de terrasoverkapping. Of ontbijten in het ochtendzonnetje op het terras achterin de tuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is vanuit de oprit met een vrije achterom bereikbaar. Naast de twee terrassen is de tuin met een gazon en plantenborders aangelegd. De houten tuinberging biedt extra opslagruimte. De terrasoverkapping heeft een geïsoleerd dak met een lichtkoepel. Er zijn elektrapunten aangebracht evenals een tv aansluiting.

ALGEMEEN
De woning is in 1997 volledig geïsoleerd gebouwd. De kozijnen zijn in hout uitgevoerd, het schilderwerk is in 2016 uitgevoerd. De Nefit cv ketel is in 2011 geplaatst en de woning beschikt over 2 mechanische ventilatie units (een voor de begane grond en de andere voor de verdieping).

Wilt u deze woning eens van binnen bekijken en u laten verrassen door de mogelijkheden? Bel ons dan om een vrijblijvende bezichtiging.

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Schilddak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
135 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
521 m²
Status
verkocht
Vraagprijs
€ 409.000,-
download brochure
Video
bekijk video
Contact
vb&t Makelaars Helmond
helmond@vbtmakelaars.nl 0492 505510 Neem contact met ons op