Looisehoeve 14

Wonen aan de Looisehoeve 14 betekent genieten van een moderne hoekwoning, gelegen op een gewilde locatie in de buurt Stepekolk-Brandevoort. Deze woning is volledig klaar om in te trekken en met een energielabel B ook nog eens energiezuinig. De woning is uniek in zijn soort met een aantrekkelijk ontwerp dat aandacht voor detail uitstraalt.

- De woning is goed onderhouden en op diverse fronten gemoderniseerd en uitgebreid;
- Energielabel B met volledig isolatiepakket;
- Ruime en lichte woonkamer met halfopen keuken;
- Drie slaapkamers en later gerealiseerde extra kamer op de tweede verdieping, bereikbaar middels een vaste trap en mét daglicht;
- In 2020 is de Frans-eikenhouten vloer opgeschuurd en voorzien van nieuwe plinten. De eerste verdieping is voorzien van een nieuwe vloer én nieuwe plinten;
- De binnendeuren zijn opnieuw geschilderd in 2022;
- Sfeervolle en zomerse achtertuin;
- Maar liefst 123m2 woonoppervlakte excl. aanpandige bergruimte van ca. 15m2;
- Parkeren op eigen terrein door eigen oprit;

De woning beschikt op de begane grond onder andere over de entree, toiletruimte, woonkamer met trapkast, halfopen leefkeuken en aanpandige bergruimte. De eerste drie slaapkamers en de gemoderniseerde badkamer liggen op de eerste verdieping. De tweede verdieping is door de gerealiseerde vaste trap bereikbaar en biedt ruimte voor een vierde slaapkamer of kantoorruimte mét daglicht. Door de ligging op de hoek heeft de woning een eigen oprit en extra brede, fraai aangelegde achtertuin.

De woning ligt in Brandevoort in de wijk Stepekolk. Kenmerkend zijn de ruime opzet van de wijk en de diversiteit in bebouwing. Het resultaat is een gevarieerde en smaakvolle woonwijk. De voorzieningen als scholen, wijkcentrum, gezondheidscentrum, winkels, markthal en horeca liggen op korte (loop)afstand. Ook het NS-station is op korte afstand gelegen, waardoor u met de trein binnen enkele minuten in centrum van Helmond of Eindhoven bent.

INDELING

BEGANE GROND

Grenzend aan de eigen oprit ligt de groen aangelegde voortuin met het looppad naar de entree van de woning. De oprit biedt gelegenheid om een auto te parkeren op eigen terrein. De betegelde hal biedt toegang tot de woonkamer, toiletruimte, meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer met trapkast is centraal gesitueerd en biedt veel lichtinval vanuit de voor- én achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een strakke afwerking met een sfeervolle Frans-eiken vloer en markante op maat gemaakte luxaflex. De openslaande tuindeuren bieden toegang tot het terras van de achtertuin dat op zonnige dagen als verlengde van de woonkamer dient.
De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een zitgedeelte aan de achterzijde (tuingericht) en een grote eettafel aan de voorzijde.
De halfopen keuken is gelegen aan de voorzijde, ruim van opzet en voorzien van koelkast, combi-oven, heteluchtoven, vaatwasser, 5-pitsgaslookplaat en afzuigkap. Er is een groot werkblad, inbouwspots, ruim voldoende onder- en bovenkasten en de achterwand is betegeld.

EERSTE VERDIEPING

De trapopgang vanuit de hal leidt u naar de eerste verdieping waaraan de eerste drie slaapkamers en badkamer gelegen zijn. De overloop is voorzien van een fraaie laminaatvloer welke is doorgelegd in de slaapkamer.

Slaapkamer I
De hoofdslaapkamer heeft een grootte van circa 14 m² waarbij de schuinte in werkelijkheid voor meer ruimte zorgt. Deze kamer concentreert zich over de volledige breedte aan de voorzijde van de woning en biedt met vaste kastenwand de ruimte voor een volwaardige tweepersoons slaapkamerinrichting.

Slaapkamer II
Deze slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, biedt gelegenheid voor zowel een één- als tweepersoons slaapkamerinrichting (grootte circa 13 m²).

Slaapkamer III
Met een grootte van 7 m² en diverse inbouwkasten is deze kamer aan de achterzijde geschikt voor een volwaardige eenpersoons slaapkamerinrichting.

Badkamer
De badkamer is recent compleet gerenoveerd en gemoderniseerd, en voorzien van alle gemakken die een badkamer kan bieden waarbij nog steeds veel loopruimte behouden is. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, ligbad, hangend toilet, wandspiegel, wastafelmeubel en inbouwspots. De badkamer is voorzien van ventilatie en bij de verbouwing is een dakraam met HR+-beglazing geplaatst waardoor gezorgd is voor natuurlijk daglicht en extra ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING

Middels een gerealiseerde vaste trap komt u op de tweede verdieping welke thans in gebruik is als kantoorruimte maar deze ruimte leent zich perfect voor het creëren van een vierde slaapkamer. Er bevindt zich tevens een ruime bergkast waardoor de originele bergzolder niet verloren is gegaan.

Op deze verdieping zijn de opstellingen van de cv ketel en de WTW-unit aanwezig en de mogelijkheid om de wasmachine te plaatsen.

ACHTERTUIN

Via de openslaande dubbele tuindeuren heeft u vanuit de woonkamer direct toegang tot de achtertuin. Wat een ruimte en wat een privacy. Hier ervaart u het ultieme vakantiegevoel. U komt uit bij het eerste terras dat de mogelijkheid biedt om te genieten van zowel de zon als de schaduw. Achterin de tuin is het tweede zongerichte terras aanwezig en de combinatie van het gazon, de kiezels en de plantenborders maken het plaatje compleet. De bomen aan de achterzijde zorgen er voor een overvloed aan privacy. De tuin is bereikbaar middels een vrije achterom.
Vanuit de achtertuin is de aanpandige berging van maar liefst 15m2 bereikbaar. Deze praktische berging is voorzien van elektra.

ALGEMEEN

De woning is gebouwd in 2003 en tijdens de bouw volledig geïsoleerd. De kozijnen zijn van hout waarbij het schilderwerk in 2020 is uitgevoerd. De badkamer is in 2020 geplaatst, de c.v.-ketel (Atag) is vernieuwd in 2018 en de ventilatie van de woning wordt aangestuurd door een WTW-unit. De Frans-eiken houten vloer is in 2020 opgeschuurd en voorzien van nieuwe plinten. Op de eerste verdieping zijn in 2020 ook een nieuwe vloer en nieuwe plinten aangebracht.

Kortom: een verrassende, sfeervolle en met aandacht en liefde onderhouden woning die u beslist gezien moet hebben!