35+

Margareta van Kuyclaan 26

5706 MD Helmond

Een onder moderne architectuur, uitgebouwd en functioneel ingedeelde vrijstaande woning, met o.a. een ruime eetkamer, slaapkamer en badkamer op de begane grond alsmede een privacy biedende achtertuin, gelegen op een fraaie locatie in de kindvriendelijke en verkeersarme woonwijk.

Begane grond:
Entree/Hal
Via de entree met buitenlichtpunt bereikt u de hal van deze woning, welke is voorzien van een duurzame en moderne PVC vloer. In deze hal bevindt zich de meterkast en een garderoberuimte. Tevens bevindt zich hier de deels betegelde toiletruimte, welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Woonkamer
Deze royale en met licht overgoten woonkamer van ca. 30 m2 is voorzien van voormelde PVC vloer en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Opvallend is de prachtige raampartij aan de voorzijde welke doorloopt tot de 2e verdieping!

Eetkamer
De eetkamer is aan de achterzijde gelegen en deze is functioneel is in te delen. Door de vele raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen ter hoogte van de keuken en is er optimaal tuincontact.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime strakke designkeuken welke is voorzien van een praktische keukeninstallatie in rechte opstelling met diverse onderkasten en laden, kastenwand, een rvs spoelbak en éénhendelmengkraan, een 4-pits gasfornuis met spatwand, een rvs afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Slaapkamer/woonkamer/badkamer
Aan de achterzijde van de woning ligt een prachtige ruimte die gebruikt kan worden als slaapkamer, maar ook kan dienen als werkkamer of speelkamer. De ruimte heeft een eigen badkamer met zeer ruime inloopdouche en wastafel.

Bijkeuken
Ruime bijkeuken met wateraansluiting en aansluiting voor wasmachine en droger.

1e Verdieping:
De overloop met laminaatvloer geeft u toegang tot de 3 slaapkamers, separaat toilet en de badkamer. De laminaat vloer is tevens doorgelegd in de slaapkamers.

Slaapkamers
de slaapkamers hebben de volgende afmetingen:
- slaapkamer I gelegen aan de achterzijde 3.44x2.86m
- slaapkamer II gelegen aan de voorzijde 3.48x2.86m
- slaapkamer III gelegen aan de rechter zijde van de woning 3.18x3.01m

Study
Aan de voorzijde van de woning ligt een study die door de vide in open verbinding staat met de woonkamer.

Badkamer:
Een deels betegelde separate toiletruimte en bij de stijl van het huis passende complete badkamer is voorzien van ligbad, douche en 2 vaste wastafels waarboven een grote spiegel en wandradiator.

2e Verdieping:
Via vlizotrap bereikbare royale bergzolder met de c.v.-combiketel opstelling.

Tuin:
Ondanks dat de tuin op het noorden is gelegen, biedt deze tuin veel zoninval, dit vanwege zijn afmetingen alsmede de gunstige open hoekligging. De tuin heeft een achterom en is net aangelegd met zonneterras, gazon en diverse bomen en beplanting.

Bijzonderheden:
- bijzondere architectuur met overweldigend veel lichtinval en ruimtelijk effect;
- in 2016 uitgebouwde woning;
- slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- woning nagenoeg volledig voorzien van stucwerk wanden en plafond;
- schilderwerk buitenzijde in 2020 uitgevoerd;
- aanvaarding in overleg;
- bij aankoop van de woning dient een waarborgsom of bankgarantie te worden afgegeven.

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
166 m²
Inhoud
658 m³
Status
verkocht
Vraagprijs
€ 460.000,-
Contact
vb&t Makelaars Helmond
helmond@vbtmakelaars.nl 0492 505510 Neem contact op