39+

Meienvoort 19

5706 HK Helmond

Wonen aan Meienvoort 19 betekent wonen aan een fijne woonstraat in de wijk Schutsboom in Brandevoort, waar aandacht voor details en liefde voor het huis zichtbaar zijn.

- Goed niveau van afwerking en onderhoud
- Vier ruime slaapkamers
- Verrassend ruime achtertuin
- Fijne overkapping en apart tuinhuis
- Oprit voor meerdere auto’s en ruime garage
- 16 zonnepanelen
- Waterontharder

De woning beschikt op de begane grond o.a. over een ruime woonkamer en halfopen keuken. Drie slaapkamers, badkamer en apart toilet liggen op de eerste verdieping. De vierde slaapkamer met inloopkast en overloop met wasmachineaansluiting zijn op de tweede verdieping gelegen. Gezien de afwerking en het onderhoud is deze woning instapklaar te noemen.

De woning ligt in Brandevoort in de wijk Schutsboom. Kenmerkend zijn de fijne opzet van de wijk en de diversiteit in bebouwing. Het resultaat is een gevarieerde en smaakvolle woonwijk. De voorzieningen als scholen, wijkcentrum, gezondheidscentrum, winkels, markthal en horeca liggen op korte (loop)afstand. Ook het NS-station is op korte afstand gelegen, waardoor u met de trein binnen enkele minuten in centrum van Helmond of Eindhoven bent.

INDELING

BEGANE GROND

Entree/hal
Het looppad door de voortuin brengt u naar de voordeur die toegang biedt tot de hal. Aan deze hal grenzen de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje (vernieuwd in 2018). De pvc vloer met vloerverwarming is op de gehele begane grond gelegd. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond van stucwerk.

Woonkamer
Wat u zal opvallen bij het betreden van de L vorm woonkamer is de fijne ruimte en het prettige lichtinval. Bij de erker aan de voorzijde is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld een grote hoekbank. De gashaard biedt extra sfeer en warmte in de koudere dagen. Aan de achterzijde is bij de keuken de gelegenheid voor het plaatsen van een ruime eettafel om de dag te beginnen met een kopje koffie of om ’s avonds de dag te bespreken tijdens het avondeten. De dubbele tuindeuren bieden het directe contact met de achtertuin.

Keuken
De halfopen keuken met fijne raampartijen ligt aan de achterzijde en grenst aan de eethoek. Het keukenblok is in twee wandopstellingen geplaatst en beschikt over de volgende apparatuur: 4 pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combioven.

Bijkeuken
De bijkeuken vormt de vrije achterom bij deze woning, ideaal om de jas op te hangen en de schoenen uit te doen. De trapkast biedt extra opbergruimte voor bijvoorbeeld de poetsspullen.

Garage
Vanuit de oprit bereikt u de garage middels de stalen kantelpoort. De garage biedt met een grootte van ruim 22,5 m² de gelegenheid voor het plaatsen van de auto en fietsen. De garage is in spouw gebouwd en voorzien van elektra. Aan de achterzijde komt de loopdeur uit in de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

De trapopgang vanuit de hal leidt u naar de overloop waaraan de drie slaapkamers, badkamer en toiletruimte gelegen zijn. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer I
De hoofdslaapkamer heeft een grootte van 18 m² en concentreert zich aan de achterzijde. Er is ruimte voor het plaatsen van een volwaardige tweepersoons slaapkamer inrichting.

Slaapkamer II
Deze slaapkamer, ook gelegen aan de achterzijde, is thans in gebruik als werkkamer. Er is meer dan voldoende gelegenheid voor het plaatsen van een één- of tweepersoons slaapkamer inrichting (grootte circa 10,5 m²).

Slaapkamer III
Met een grootte van bijna 14 m² is deze kamer aan de voorzijde ook een volwaardige tweepersoons slaapkamer. Het frans balkon geeft extra sfeer.

Badkamer en aparte toiletruimte
De badkamer is in 2018 geheel vernieuwd, waarbij de vloer en wanden in moderne neutrale kleurstelling betegeld zijn. De indeling bevat de inloopdouche en de dubbele wastafel met meubel. hangend toilet. De designradiator zorgt voor de verwarming en het raam voor natuurlijk daglicht en extra ventilatie De aparte toiletruimte heeft een hangend toilet met fonteintje.

TWEEDE VERDIEPING

De tweede verdieping is verrassend ruim te noemen. U komt uit op de overloop waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger geplaatst zijn. Tevens zijn de opstellingen van de cv ketel en de warmte terugwin unit hier geplaatst. Er is een groot dakraam aanwezig.

Slaapkamer IV
Deze ruime vierde (slaap)kamer is, evenals als de andere slaapkamers, ook geschikt voor een tweepersoonsbed. Het dakraam biedt fijn lichtinval en in de schuinte zijn vaste bergkasten gerealiseerd. Tevens beschikt deze kamer over een ruime inloopkast, die uiteraard ook als bijvoorbeeld werkruimte gebruikt kan worden. De vloer op de gehele tweede verdieping is voorzien van vinyl.

ACHTERTUIN

Via de twee openslaande dubbele tuindeuren in de woonkamer en de loopdeur vanuit de bijkeuken komt u vanuit de woning in de verrassend ruime achtertuin. U kunt hier al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar genieten van de mooie weer momenten.

De tuin ligt op het noordoosten en beschikt aan huis over het terras met een grote elektrische zonneluifel. Tevens is een terras met overkapping van fraai douglashout aanwezig. De houtkachel evenals de elektrische heather bieden extra sfeer en warmte.

De tuin is verder aangelegd met een gazon en plantenborders en is bereikbaar met een vrije achterom. Het tuinhuis is ideaal voor opslag van bijvoorbeeld de tuinspullen.

ALGEMEEN

De woning is gebouwd in 2002 en volledig geïsoleerd. De kozijnen zijn in hout uitgevoerd waarbij het schilderwerk in respectievelijk 2019 (achterzijde) en 2021 (voorzijde) uitgevoerd is. De Intergas cv ketel is in 2019 vernieuwd, waarbij de zonneboiler met twee zonnecollectoren gehandhaafd is. Daarnaast beschikt de woning over 16 zonnepanelen met micro omvormers. De begane grondvloer is uitgevoerd met vloerverwarming.

Kortom: een verrassende, sfeervolle en met aandacht en liefde onderhouden woning die u beslist gezien moet hebben!

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
153 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
611 m³
Status
verkocht
Vraagprijs
€ 600.000,-
Contact
vb&t Makelaars Helmond
helmond@vbtmakelaars.nl 0492 505510 Neem contact op