46+

Meienvoort 38

5706 HK Helmond

Bent u op zoek naar fraaie twee-onder-één kapwoning in Brandevoort? Wij verkopen deze verrassend ruime, goed onderhouden woning op een perceel van 296 m2.

Bijzonderheden:
- Uitstekend onderhouden woning;
- ruime woonkamer en aparte eetkamer ensuite;
- 5 slaapkamers;
- een eigen ruime oprit;
- garage en bijkeuken met geïsoleerd vloer;
- zonnige tuin op het zuiden en tevens fijne schaduwplekken door de pergola en zonwering;
- prachtig uitkijk over het plantsoen.

De woning heeft een royale, met licht overgoten woonkamer, keuken aan de achterzijde en 5 slaapkamers.
Het huis is gelegen aan een rustige straat met prachtig uitzicht over een groot plantsoen met speelgelegenheid voor kinderen.
Station Helmond Brandevoort ligt op korte afstand, waarbij u in circa 8 minuten in Eindhoven bent. Ook scholen, sport- en winkelvoorzieningen en de groene eco-zone zijn snel bereikbaar.

Indeling woning

Begane grond
Via de entree met buitenlichtpunt bereikt u de hal van deze woning, welke is voorzien van een fraaie massief eikenhouten vloer die is doorgelegd in de eetkamer en woonkamer. In deze hal bevindt zich de meterkast en de volledig betegelde toiletruimte, welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning is overgoten met licht door de grote raampartijen. Daarnaast is er een sfeervolle gashaard en door middel van de ensuite deuren met prachtige kastombouw is de eetkamer bereikbaar. De vloer is eveneens voorzien van massief eikenhout, de wanden en plafond zijn voorzien van stucwerk en sierlijsten.

De eetkamer is gelegen in het midden van de woning. Door openslaande tuindeuren is er optimaal tuincontact.

De keuken is gelegen aan de achterzijde en kijkt uit over de achtertuin. Het is in U-opstellingen geplaatst en voorzien van een 5-pits gasfornuis, vlakscherm afzuigkap, spoelbak met eenhendelmengkraan, koelkast (2020), vaatwasser, oven en magnetron.

De praktische bijkeuken is vanuit de keuken bereikbaar en voorzien van veel bergruimte en aanrecht met spoelbak.

De garage is inpandig bereikbaar en voorzien van elektra en geïsoleerde vloer.

1e verdieping
Via recent gerenoveerde trap bereik je de lichte overloop met laminaat vloer, welke toegang geeft tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

De ruime hoofdslaapkamers aan de voorzijde gelegen van ca. 17 m2 biedt ruimte voor een tweepersoonsbed opstelling en een vaste garderobekast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een mooie afmeting van ca. 14 m2. De derde slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en heeft een afmeting van ca. 8 m2. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloeren gedeeltelijk spuitwerk wanden/behang en spuitwerk plafond.

De volledig betegelde badkamer met verlaagd plafond en inbouwspots is voorzien van een kunststof ligbad met handdouche en thermostaatkraan, een douche met kunststof douchebak en thermostaatkraan, een hangend toilet, een vaste dubbele wastafel, elektrische vloerverwarming en wandradiator.

2e verdieping
Op de tweede verdieping zijn de vierde en vijfde slaapkamer gesitueerd. Eveneens veel ruimte en speels lichtinval aan beide zijdes. Deze kamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbedopstelling, maar kunnen ook goed dienen als werkkamer. de kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en behang wandafwerking.

Daarnaast is op deze verdieping de waskamer/technische ruimte, voorzien van Cv installatie (2014), zonneboiler, WTW en wasmachineaansluiting.

Terreininrichting
Aan de achterzijde van de woning is een prachtige overkapping gerealiseerd! Deze is voorzien van sfeervolle inbouwspots en warmtelampen. Door de lichtstraat komt er nog voldoende daglicht binnen in de woning. Ideaal om al vroeg in het seizoen te genieten van deze heerlijke plek. '
De sfeervolle en privacy biedende, zonnige achtertuin is ideaal gelegen op het zuiden. De tuin is keurig onderhouden en voorzien van diverse borders, vijver en een gezellig terras. De gehele dag kunt u genieten van de zon! Mocht u toch even in de schaduw willen zitten, dan is er achter in de tuin een fijne plek onder de pergola, of aan de woning onder de zonwering!

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Samengesteld dak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
173 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
650 m³
Status
verkocht
Vraagprijs
€ 539.500,-
Contact
vb&t Makelaars Helmond
helmond@vbtmakelaars.nl 0492 505510 Neem contact op