Melvert 5

Wonen aan de Melvert 5 betekent wonen in een instapklare en energiezuinige tussenwoning, aan een prachtige woonstraat in de wijk Brandevoort - Schutboom, waar aandacht voor het huis zichtbaar is.

- Goed onderhouden en gebruik van goede materialen;
- Fijne en lichte woonkamer met open hoekkeuken;
- Vier slaapkamers;
- Ruime zolderkamer met dubbele dakramen;
- Fijne en sfeervolle achtertuin gelegen op het Westen;
- Energielabel A.

De woning beschikt op de begane grond onder andere over de entree, toiletruimte, woonkamer en open keuken. Drie slaapkamers en de badkamer liggen op de eerste verdieping. De tweede verdieping heeft een overloop met aansluiting voor de wasmachine en een extra (slaap)kamer met veel lichtinval. Gezien de afwerking en het onderhoud is deze woning met recht instapklaar te noemen.

De woning ligt in het prachtige Brandevoort. Kenmerkend zijn de ruime opzet van de wijk en de diversiteit in bebouwing. Het resultaat is een gevarieerde en smaakvolle woonwijk. De voorzieningen als scholen, wijkcentrum, gezondheidscentrum, winkels, markthal en horeca liggen op (loop)afstand. Ook het NS-station is op korte afstand gelegen, waardoor u met de trein binnen enkele minuten in centrum van Helmond of Eindhoven bent.

INDELING

BEGANE GROND

Grenzend aan een kindvriendelijk plein met veilige speelomgeving komt u via een looppad bij de entree van de woning.

Entree/hal
Via de voordeur komt u binnen in de hal waar u een fijne opzet en de goede afwerking te zien zal krijgen. De vloer is voorzien van tegels in een natuurlijke tint en de wanden en het plafond van strak stucwerk De lambrisering brengt extra sfeer. Aan deze hal grenzen de meterkast, garderobekast, aparte trapkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer met fijne lichtinval concentreert zich over de volledige lengte van de woning. Aan de voorzijde is meer dan voldoende ruimte voor een fijne zithoek om heerlijk op de bank te vertoeven voor de televisieruimte. De eethoek aan de achterzijde staat in verbinding met de open keuken. De dubbele tuindeuren bieden direct contact met de achtertuin. De vloer is in de woonkamer en keuken voorzien van laminaat

Keuken
De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning, waarbij de loopdeur uitkomt bij het terras in de achtertuin. Het keukenblok is beschikt over voldoende bergruimte en een fijn werkblad met geïntegreerde 1.5 spoelbak. De volgende apparatuur is aanwezig: vrijstaand Pelgrim gasfornuis met 5 pits kookplaat en grote elektrische oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron.

EERSTE VERDIEPING

De trapopgang vanuit de hal leidt u naar de verdieping waaraan de drie slaapkamers en badkamer gelegen zijn. De overloop is voorzien van gestukadoorde wanden een spuitwerk plafondafwerking en een fraaie laminaatvloer welke is doorgelegd naar de slaapkamers.

Slaapkamer I
De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een grootte van circa 15 m². Deze kamer biedt de ruimte voor een volwaardige tweepersoons slaapkamerinrichting en beschikt over een fraaie kastenwand (deze wordt ter overname aangeboden).

Slaapkamer II
Deze slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, biedt gelegenheid voor een tweepersoons slaapkamerinrichting (grootte circa 13,5 m²).

Slaapkamer III
Met een grootte van circa 9 m² is deze kamer aan de achterzijde geschikt voor een volwaardige eenpersoons slaapkamerinrichting.

Badkamer
De badkamer heeft een fijne opzet en geniet veel lichtinval. De vloer en wanden zijn in lichte kleurstelling betegeld en de indeling bevat een douche, ligbad, staand toilet, wastafel met meubel en radiator.

TWEEDE VERDIEPING

Middels een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Op de overloop is de aansluiting voor een wasmachine gerealiseerd en de cv-ketel en zonneboiler zijn hier ook geplaatst.

Slaapkamer IV
Achter de deur vanuit de overloop bevindt zich een ruime slaapkamer van maar liefst 15 m². Ook is hier de toegang tot de vliering aanwezig. De twee dakramen bieden veel lichtinval. Ook deze verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

ACHTERTUIN
Via de openslaande dubbele tuindeuren heeft u vanuit de woonkamer direct toegang tot het terras aan huis, waarbij het elektrische zonnescherm schaduw biedt op de warmere dagen. Achterin de tuin is een tweede terras aanwezig waar je rustig kan genieten van de middagzon. Het gras en de plantenborder maken het plaatje compleet. De tuin is bereikbaar middels een vrije achterom en de berging is ideaal voor de opslag van tuinspullen en fietsen.

ALGEMEEN
De woning is gebouwd in 2000 en tijdens de bouw volledig geïsoleerd. De kozijnen zijn van hout waarbij het schilderwerk in 2022 is uitgevoerd. Op de 1e verdieping beschikken de kozijnen over rolluiken. Op de begane grond is aan de voorzijde bij de woonkamer een markies geplaatst. De Vaillant cv ketel is in 2014 vervangen en de ventilatie voor de badkamer en het toilet wordt mechanisch aangestuurd door een Itho unit. Tevens beschikt de woning over een zonneboiler met twee panelen.

Kortom: een verrassende, sfeervolle en met aandacht en liefde onderhouden woning die u beslist gezien moet hebben!