Mierloseweg 247

Op zoek naar een leuke tussenwoning op een centrale locatie? Welkom aan de Mierloseweg 247 in de wijk 'Kroon' met alle voorzieningen op loopafstand. Zowel het wijkcentrum van Mierlo-Hout en het stadscentrum van Helmond zijn binnen 5 minuten op de fiets te bereiken. Er is voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde en de uitvalswegen zijn direct bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Centrale ligging
- Garage met berging
- Woonkamer met open keuken
- 3 slaapkamers
- Recent vernieuwde badkamer
- Achtertuin met ligging op het oosten
- Energielabel C

Dit zijn slechts enkele kenmerken die passen bij deze fijne woning met een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar Eindhoven, Den Bosch, Venlo en Weert. Reist u liever met het openbaar vervoer, dan zit u goed want het station is binnen vijf minuten loopafstand bereikbaar. Ook voor kinderen zijn speelvelden in omgeving gelegen.

INDELING

BEGANE GROND

Entree
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin treedt u binnen via de hal waar de meterkast en toiletruimte gelegen zijn. Via een loopdeur bereikt u de open keuken en woonkamer.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat (2021), afzuigkap, spoelbak en mechanische ventilatie. De vloer is voorzien van blokparket, welke doorloopt naar de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer, met een oppervlakte van circa 29 m², biedt dankzij de grote raampartijen veel lichtinval. Deze kamer biedt ruimte voor een ruim zitgedeelte aan de achterzijde en de eethoek bij de keuken. De trapkast biedt extra bergruimte voor bijvoorbeeld de poetsspullen. Daarnaast geeft de loopdeur toegang tot de achtertuin.

Portaal
Het portaal is bereikbaar vanuit de keuken/woonkamer en biedt middels de trapopgang toegang tot de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING

Via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping, waaraan drie slaapkamers, de badkamer en vaste bergkast grenzen. In de bergkast is de opstelling van de cv ketel (Intergas uit 2016) aanwezig. Ook kunt u hier de wasmachine plaatsen.

Slaapkamer I
Deze slaapkamer is als hoofdslaapkamer in gebruik en ligt aan de voorzijde van de woning. Deze kamer heeft een oppervlakte van circa 13 m2 en bied ruimte voor een ruime tweepersoons slaapkamerinrichting.

Slaapkamer II & III
Deze slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de linkerzijde heeft een oppervlakte van circa 9 m² en biedt ruimte voor een tweepersoons slaapkamerinrichting. De slaapkamer aan de rechterzijde heeft een oppervlakte van circa 7 m² en is multifunctioneel inzetbaar.

Badkamer
De badkamer is in 2022 volledig gerenoveerd en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De strakke tegelvloer in combinatie met de moderne inrichting draagt bij aan de luxe uitstraling van de ruimte. Boven de deur is een luik aanwezig naar een kleine bergruimte boven de overloop.

ACHTERTUIN

De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het oosten. De tuin is voorzien van twee terrassen, beplanting en een ruime berging aan de achterzijde.

Berging met garage
De vrijstaande stenen garage met berging heeft een oppervlakte van circa 26 m² en biedt voldoende ruimte om een auto te stallen. Daarnaast biedt de linkerkant extra opslagmogelijkheden voor bijvoorbeeld tuingereedschap, fietsen of andere spullen.

ALGEMEEN

De woning is gebouwd in 1980 en verzien van de isolatiematerialen uit die tijd. Aan de voorzijde is de woning voorzien van extra isolatieglas.

Kortom: Zoekt u een eengezinswoning met 3 slaapkamers, een gerenoveerde badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin? Dan is deze woning zeker de moeite waard om een bezichtiging in te plannen!