39+

Moerdonksvoort 7

5706 HL Helmond

Wilt u sfeervol wonen in een royale en luxe afgewerkte 2-onder-1 kapwoning op een rustige locatie in de gewilde, levendige en kindvriendelijke wijk "Brandevoort"? Dan is deze woning wellicht iets voor u!

Bijzonderheden:
- Luxe afgewerkte woning;
- prachtige ensuite deuren in de woonkamer;
- uitgebouwde keuken aan de achterzijde;
- uit de hand getrokken sierlijsten;
- trapbekleding Upstairs;
- 18 zonnepanelen;
- Energielabel A;
- airconditioning op de tweede verdieping.

INDELING

Bij aankomst bereikt u de ruime oprit (capaciteit twee auto's) met aangelegde voortuin, een loopdeur naar de garage en de voordeur geaccentueerd met een stenen omlijsting.

Entree
De hal is ruim en biedt toegang naar het toilet met fonteintje, meterkast (3 fase krachtstroom), trapopgang naar 1e verdieping en de woonkamer.

Woonkamer
De ruime woonkamer is voorzien van een prachtige houten vloer van Chateau parket, uit de hand getrokken sierlijsten en geniet veel lichtinval door diverse raampartijen. Wanden en plafond zijn strak afgewerkt en de kamer is verder ingericht met aan de voorzijde een zitgedeelte met erker. Na de drukte van de dag, kunt u hier heerlijk tot rust komen. Er is voldoende plek om de woonkamer naar eigen inzicht in te delen.

Leefkeuken
Een prachtige royale leefkeuken van vergrijsd eikenhout in U opstelling, is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft uitzicht op de tuin met openslaande tuindeuren en is voorzien van de volgende apparatuur: twee maal een combi magnetron/oven, vaatwasser, koelkast, spoelbak met elektrische boiler van Quooker, een 5 pits keramische kookplaat en afzuigkap. Deze keuken biedt veel kastruimte en een groot werkblad. Een strak afgewerkte tegelvloer met vloerverwarming maakt het ook in de winter een fijne ruimte om met het gezin door te brengen.

Bijkeuken
Middels een loopdeur bereikt u de bijkeuken. De strakke tegelvloer uit de keuken loopt door in de bijkeuken. Middels een loopdeur komt u in de tuin en in de inpandig bereikbare garage.

Tuin
De achtertuin is verzorgd en sfeervol ingericht ingericht en heeft een ligging op het oosten. Er zijn 2 terrassen, verschillende borders met beplanting en een gazon gedeelte. Aan de achterzijde van de woning is een elektrische zonwering geïnstalleerd. Daarnaast is er een sfeervolle gashaard, wateraansluiting en elektra.

Garage
De inpandige garage heeft een oppervlakte van ca. 14 m2 en toegankelijk via de bijkeuken, of middels een loopdeur aan de voorzijde van de woning.

1e verdieping

Via de hard houten trap met mooie trapbekleding van Upstairs bereikt u de ruime overloop van de eerste verdieping. De overloop is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamer I
Deze kamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ca. 16.5 m2 groot. Door middel van de raampartijen komt er veel natuurlijk lichtinval binnen en zijn er extra ventilatiemogelijkheden. de slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van kurkvloer, spuitwerk wanden en plafond.

Slaapkamer II
Deze kamer ligt aan de achterzijde van de woning en is ca. 9.5 m2 groot.

Slaapkamer III
Deze kamer ligt eveneens aan de achterzijde van de woning en is ca. 7.5 m2 groot.

Badkamer
De hoogwaardig afgewerkte betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Tevens beschikt de badkamer over een designradiator en vloerverwarming

2e verdieping

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze biedt toegang tot een grote slaapkamer en was- en witgoedruimte met tenchnische installaties.

Slaapkamer IV
De slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 15 m2 en is voorzien van een dakkappel en airconditioning. De vloer is afgewerkt met een kurkvloer en de wanden zijn volledig voorzien van spuitwerk. Via de slaapkamer is de ruime inloopkast bereikbaar.

Was- en witgoedruimte en technische ruimte
Deze ruimte is voorzien van witgoedaansluitingen, CV- combiketel uit 2019 en warmte terugwin installatie zijn aanwezig. Het Velux dakraam zorgt voor prettig lichtinval en extra ventilatiemogelijkheden.

Overige
- De woning is gebouwd in 2002 waarna de woning uitgebouwd is op de begane grond. Zowel de vloer, de muren als het dak zijn geïsoleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout (schilderwerk 2019) met dubbele beglazing. De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Bij aankoop van de woning dient een waarborgsom of bankgarantie te worden afgegeven;
- de koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.

Build
Object type
Woonhuis
New / existing
Existing construction
Year of construction
2002
Roof type
Zadeldak
Surfaces and capacity
Living area
160 m²
Volume
624 m³
Status
sold
Asking price
€ 550.000,-
Contact
vb&t Makelaars Helmond
helmond@vbtmakelaars.nl 0492 505510 Get in touch with us